项目名称

太仓市明方城乡一体化投资有限公司建设“新毛安置小区”公寓式农民动迁安置房二期工程项目

建设单位

太仓市明方城乡一体化投资有限公司

法人代表

陆俊

联系人

孟女士

通讯地址

太仓市城厢镇半泾河以东、规划九路以西、苏昆太高速以北、北吊娄以南

联系电话

13913795168

传真

邮政编码

215400

建设地点

太仓市城厢镇半泾河以东、规划九路以西、苏昆太高速以北、北吊娄以南

立项审批部门

-

批准文号

-

建设性质

新建□ 搬迁□ 扩建□

行业类别

及代码

K7010 房地产开发经营

占地面积

(平方米)

94633.7

绿化面积

(平方米)

28579.4

总投资

88600万元

其中:环保

投资(万元)

500

环保投资占总投资

0.56%

评价经费（万元）

－

预期投产

日期

  2017年11 月

主要产品（包括名称、用量) 、原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规模、数量(包括锅炉、发电机等)。

本项目为非工业项目，建筑施工过程主要原料为砖、商业混凝土、钢筋、预制门窗、环保涂料若干；主要施工设施为静压打桩机、吊车、振捣机、铲土机、平土机、钢筋对焊机等。

水及能源消耗量

名称

消耗量

名称

消耗量

水（吨/年）

244988

燃油（吨/年）

-

电（度/年）

1000万

燃气（标立方米/年）

-

燃煤（吨/年）

-

液化石油气（吨/年）

-

废水（工业废水□、生活废水□）排水量及排放去向：

本项目采用雨污分流制，雨水排入市政雨水管网。

营运期生活污水排放量195990.4m³/a，主要污染物为COD_Cr、SS、NH₃-N、TP、TN，排入市政污水管网经太仓市城东污水处理厂处理，尾水排入新浏河。

放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：

本项目投入使用后不使用含放射性同位素设施。小区内的配电房内设置变压器，会产生一定的电磁辐射。

工程内容及规模（不够时可加附页）：

1.项目名称：太仓市明方城乡一体化投资有限公司建设“新毛安置小区”公寓式农民动迁安置房二期工程项目

2.项目建设地点：太仓市城厢镇半泾河以东、规划九路以西、苏昆太高速以北、北吊娄以南

3.项目由来：太仓市城厢镇半泾河以东、规划九路以西、苏昆太高速以北、北吊娄以南总占地面积94633.7m²。根据该地块的规划设计要点，其用地性质为居住用地。太仓市明方城乡一体化投资有限公司在取得地块的开发权之后，拟投资8.86亿元，在地块范围内建设住宅小区，并建设物业、社区、幼儿园及配套用房，项目总建筑面积208222.7m²。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有关要求，本项目应当进行环境影响评价工作。为此，项目建设单位特委托我单位——江苏绿源工程设计研究有限公司对本项目进行环境影响评价。在接受委托之后，经过现场勘查并查阅相关资料，编制了本项目的环境影响评价报告。

4.项目主要建设内容及规模：

本项目经济技术指标见下表。

表1  项目经济技术指标一览表

5.项目总平面布置：

本项目在地块范围内东南角布置一所幼儿园，其他地块范围内布置住宅楼及物业用房。各建筑之间保持充足间距，满足采光设计要求。建筑物之间布置有小区路网和绿化带，在一定程度上提高了小区的品质和环境。

小区内部的风机、水泵等高噪声布置在地下室内，避免了高噪声对小区内环境以及幼儿园的影响。地下车库进出口和排风口不朝向居民楼，降低了对居民楼的噪声、废气影响。由此可见，项目的平面布置具有一定的合理性。项目总体平面布置见附图3。

6.施工进度安排：

根据工程进度安排计划，本项目施工期约为24个月，计划于2015年10月开工，于2017年9月竣工。施工期间施工人数约为100人左右。

7.周边环境情况：

本项目地块北侧为小河，隔小河为新毛社区；东侧隔东林规九路为电站花苑以及太仓市金仓湖小学；南侧隔苏昆太高速为空地；西侧隔小河为新毛社区居民房。

项目周边600m范围内的工业企业有欣科导轨、华忠金属、娄东物资、兴利达时装、永茂胶带等公司，无风景名胜区、饮用水源地。

周边的环境敏感目标有新毛社区居民点（北、约100m）、电站花苑（东、约100m）、太仓市金仓湖小学（东北、约250m）、新毛社区居民点（西、约30m）。

项目的周边环境见附图2。

8.项目公用工程：

① 给水：

项目用水由当地供水管网供给，与小区环状给水管相连，以满足消防、生活用水要求。根据本项目平面布置，项目区内部进行成环布置。室外消防用水与生活用水合用，室外给水环上设置室外消火栓，间距满足室内外消防用水要求。

供水方式：采用恒压变频给水方式。充分利用市政水压和变频泵房结合的方式供水。小区设置变频泵房供给生活用水，消防泵房位于地下。

② 排水：

本项目排水采用雨、污分流制。

屋面雨水由雨水管汇集后直接排入市政雨水管网；阳台水等经地漏与洗衣机污水通过污水管网排入市政污水管网；地面雨水由雨水管道收集后排至周边道路市政雨水管道；生活污水经排水管道系统汇集后，排入市政污水管网，然后进入太仓市城东污水处理厂处理，尾水排入新浏河。

③ 供电：

项目电源引自市政电网，经配电房变压后输。小区内部设置地上PT站2处，分别位于小区东部和西部；KT站2处，分别位于小区西部和中北部；开关站2处，位于小区中部。主干电缆沿电缆桥架敷设，局部穿钢管敷设，分线回路穿PVC管暗敷。消防设备采用耐火电缆、耐火导线穿钢管暗敷，局部明敷处涂防火涂料。

④供气：

本项目用气采用管道天然气， 天然气压力由区域内调压站调节，项目不设置调压站。

⑤防雷接地系统：

项目按三类防雷设计，屋顶设避雷带，低压配电系统接地采用TN-S系统，所有和电气设备有关的金属部分（不包括相线、中性线）须连接在一起，牢固接地。

⑥消防：

本工程属于普通建筑，按规范设置独立的室内消火栓消防系统。室外消火栓系统与生活合用。参考同类社区的设计要求，项目主要道路宽度、主体建筑与周围建筑的间距应不小于6米，主体建筑四周均有消防通道，方便消防车通行。公共建筑内设置室内消防栓，供水量为15L/s，室外消防栓不小于30L/s。消防栓设在环状给水管网上。消防箱放置专用位置，附上专用醒目标志。同时内部设置自动喷水灭火系统。本工程发电机房和网络机房设置七氟丙烷气体灭火系统。按“建筑灭火器配置设计规范”在走道、楼梯间等公共场所配置手提式灭火器。

⑦ 通风排烟：

住宅楼设计公共排烟通道对住户厨房产生的烟气进行收集和集中排放。地下汽车库按照防火分区及防烟分区的划分设置排烟系统，按照6次/h的换气频率强制排烟，排烟系统与排风系统兼用，地下车库排气口强制排风，地下车库的排气口的位置设置避免呼吸带污染，车库的抽排风机组采用减震等降噪手段。

⑧垃圾收集：

项目的垃圾收集采用桶装方式，在每幢楼楼下设置垃圾收集桶，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。

9.产业政策相符性

本项目建设高层住宅。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》和《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》及其修改单，本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，为该产业政策允许建设项目。

另外，本次建设内容的容积率1.837，不属于国家《限制用地项目目录（2012年本）》和《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》限制用地范围（容积率≤1）。本项目建设的多层住宅不属于别墅类房地产，不在国家《禁止用地项目目录（2012年本）》和《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》禁止用地范围。

由此可以看出，本项目符合国家和地方的产业政策要求。

10.规划相符性

根据《太仓市总体规划（2010-2030）》和该地块的规划设计要点，本项目地块用地性质为居住用地。本项目在地块范围内建设住宅，符合地块用地性质规划要求。

另外，本项目设计时按照规划设计要点要求设计，相关指标符合规划设计要点要求。因此，本项目符合当地相关规划要求。

本项目指标与规划要点对比见表2。

表2  项目设计指标与规划设计要点对比一览表

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

本项目为新建项目，地块内原有的居民住宅已搬迁完毕，无历史遗留污染及环境问题。

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：

本建项目位于太仓市城厢镇半泾河以东、规划九路以西、苏昆太高速以北、北吊娄以南，具体情况见附图1 ——项目地理位置图，项目所在地自然环境状况如下：

1、项目地理位置

太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。地处北纬31°20′～31°45′、东经120°58′～121°20′。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。总面积822.9平方公里，水域面积285.9平方公里，陆地面积537平方公里。土地总面积8.23万公顷，耕地面积3.43万公顷。

2、地形地貌地质

项目所在地为广阔的长江三角洲冲积平原，地势平坦，高程2.5~2.9m（85国家高程），地质条件良好，地耐力为80~190kPa，适宜各类工程建设；该陆域沿江有大堤，外侧滩地平缓，宽300~1100m，-10m岸线距堤1000~1400m，基层埋深在300m以下，为淤泥质岸线，可作为码头用长桩桩基持力层，具有优越的建港条件。地质构造为新华夏系第二巨型隆起带，淮阳山字形构造宁镇反射弧的东南段。区内断裂构造规模不大，基底构造相对稳定。新构造运动主要表现为大面积的升降运动，差异不大，近期呈现持续缓慢沉降。根据“中国地震裂度区划图（1990）”及国家地震局、建设部地震办[1992]160号文，苏州市50年超过概率10%的烈度值为Ⅵ度，本区域地震基本裂度为Ⅵ度。

3、气候特征

太仓属北亚热带南部湿润气候区，四季分明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主；夏季受副热带高压控制，天气炎热；春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。2007年平均气温17.6℃，比常年偏高1.9℃。年降水量1119.7毫米，比常年偏多30.1毫米，全年雨日158天，比常年多29.6天。年日照时数1893.8小时，比常年偏少75.2小时。地常年主导风向为东（E）风，ESE～SSE向风的频率占25%，每年秋季则以东北（NE）向风为主。

4、水系、水文特征

太仓市濒临长江，由于受到长江口潮汐的影响，太仓境内的内河都具有河口特征，河水的潮汐运动基本与长江口的潮汐运动一致。长江口是一个中等强度的潮汐河口，长江南支河段呈非正规半日潮，每天二涨二落。根据附近江边七丫口水文站的潮位资料分析，太仓长江段潮流特征如下：

平均涨潮流速：0.55m/s；平均落潮流速：0.98m/s；

涨潮最大流速：2.78m/s；涨潮最小流速：0.12m/s；

落潮最大流速：3.12m/s；落潮最小流速：0.62m/s。

本项目纳污水体为新浏河，新浏河是苏南河网最东边的一条主要入江河道，河口宽度120～150m，长约20km。根据《江苏省水域环境功能区划》，其环境功能为工业、农业用水，2010年水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水标准。

5、生态环境

（1）陆地生态

项目所在地区地势平坦，土壤肥沃，气候温和，雨量丰沛，日照充足，物产丰富，为鱼米之乡。主要种植水稻、小麦、棉花等农作物和各种蔬菜。沿江防洪堤种植杉、松等树木。

（2）水生生态

太仓江段靠近河口，在潮流界内，为淡咸水交汇混合处，形成了优越的自然渔业环境。从鱼种的生态特点分析，长江下游渔业水产资源有淡水种、半咸水种、河口种和近海种四大类型。

鱼类以鲤科鱼为主，还有鲥鱼、刀鱼、河鲚、中华鲟等珍贵鱼类。另外软体动物、甲壳类动物在渔业生产中也占有重要的位置。此外长江太仓段还有白暨豚等珍稀濒危动物。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：

1、社会经济

太仓市隶属江苏省苏州市管辖，市人民政府驻地城厢镇。境内地势平坦，河流纵横，土壤肥沃，物产富饶，素称“江南鱼米之乡”。改革开放以来，太仓保持持续增长的经济发展势头，在全国率先进入小康市，经济实力连续多年位居全国百强县（市）前列。全市辖7个镇、126个行政村、3483个村民小组、68个居民委员会，境内有太仓港经济开发区。2014年年末户籍人口47.74万人，比上年增加2939人；其中，非农业人口27.27万人。人口出生率为8.34‰，死亡率为8.12‰，自然增长率为0.21‰；年末常住人口70.85万人，城市化率为65.34%。

根据《2014年太仓市国民经济和社会发展统计公报》，太仓市经济综合实力进一步增强。全年实现地区生产总值1065.33亿元，按可比价格计算，比上年增长8.6%。其中，第一产业增加值38.84亿元，增长3.0%；第二产业增加值556.68亿元，增长8.0%；第三产业增加值469.81亿元，增长9.8%。按常住人口计算，人均地区生产总值150523元，增长8.4%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为3.6%，第二产业增加值比重为52.3%，第三产业增加值比重为44.1%。

全年实现公共财政预算收入106.47亿元，比上年增长6.3%；其中，税收收入90.97亿元，增长10.8%，占公共财政预算收入比重达85.4%，比上年提高3.4个百分点。全年公共财政预算支出97.63亿元，比上年增长5.7%。

2、教育、文化、卫生

教育现代化稳步推进。太仓全市拥有各级各类学校83所，其中新增特殊教育学校1所。全年招生数14944人，在校学生71177人，毕业生16563人，教职工总数5480人，其中专任教师4512人。幼儿园33所，在园幼儿11726人；小学28所，在校学生30234人，招生数5137人；初中15所，在校学生14927人，招生数5286人；高中4所，在校学生5635人，招生数1779人；中等职业学校1所，在校学生3515人，招生数1081人；高等院校1所，在校学生5140人，招生数1656人。成人教育学校26所，在校学生76296人。

文化惠民工程建设有效推进。图博中心投入使用，文化艺术中心、传媒中心进入内部装修，沙溪、浮桥等6个镇文化中心达标建设完成。承办了第八届国际民间艺术节、奥地利克恩顿州合唱团、肯尼亚舞蹈团、保加利亚和奥地利艺术团等来太演出活动。全年免费放映数字电影1477场次，吸引观众30万人次。举办了“2010上海世博会太仓主题周”、双凤龙狮、滚灯和江南丝竹在世博场馆专场演出74场次、金秋文化创意产业推介会、牛郎织女邮票首发式、第二届海峡两岸电影展等活动。《太仓历史人物辞典》出版发行，收录3450个太仓历史人物。

公共卫生体系逐步健全。医疗机构床位2608张，卫技人员3039人，分别比上年增长5.2%和5.0%，其中医生1209人，护士1130人。全市有各类卫生机构170个，其中医院、卫生院和社区卫生服务中心28个，疾控中心1个，急救中心1个，妇幼保健机构1个。急救能力进一步提高。全年共接听电话76892次；出车10485次，增长17%；接送病人8431人，增长18%。

太仓市城东污水处理厂坐落于常胜北路67号。城东污水处理厂污水处理能力已达到4万m³/d，其工艺采用高效的除氮脱磷工艺——循环式活性污泥法(C-TECH)处理，目前污水接管量为3.7万m³/d，污水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级A和《太湖地区城镇污水处理厂主要水污染物排放限值》（DB32/1072-2007）。

3、太仓市城市总体规划（2010-2030 年）

1、规划期限与范围

总体规划的期限为：2010 年-2030 年，分为近期、中期和远期三个阶段：

近期：2010-2015 年，中期：2016-2020 年，远期：2021-2030 年。规划范围为太仓市域，总面积约822.9km²。

2、与用地布局、产业发展定位相容

《太仓市城市总体规划》（2010-2030 年）于2011 年10 月18 日经江苏省人民政府以苏政复[2011]57 号文批复（苏政复[2011]57 号文）。

根据《太仓市城市总体规划》（2010-2030 年），太仓的城市职能定位为：中国东部沿海重要的港口城市；长江三角洲地区的现代物流中心之一；沿江地区的先进制造业基地；环沪地区的生态宜居城市、休闲服务基地、创新创意基地。

在空间上更具体落实发展策略，有效应对现实发展问题，形成功能有所侧重、空间组团集聚的城乡空间。城镇空间形成“双城三片”的结构：

“双城”指由主城与港城构成的中心城区；

“三片”指沙溪、浏河、璜泾；

主城功能定位：宜居之城、商务之城、高新技术产业之城。

工业用地布局：主城工业用地主要布局在204 国道以东以及苏州路与沿江高速公路道口地区，包括德资工业园、高新产业园等产业发展载体。科教新城（即南郊新城）组团204 国道以西，建设临沪产业园，与嘉定工业园区、昆山开发区相协调。

产业发展定位：坚持创新发展、低碳发展、集群发展、协调发展，积极推进主导产业高端化、新兴产业规模化、传统产业新型化，着力提升产业集聚水平和产业能级。突出发展生物医药、电子信息、新材料、新能源、重大高端装备制造等新兴产业。

太仓港经济开发区（新区）位于主城组团，产业定位为机械、电子、轻工纺织、食品、生物医药、环保等主导产业，产业布局上衔接昆山、接轨上海，与太仓市城市总体规划相符。

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）：

1、环境空气质量现状

项目所在地大气环境中常规因子（SO₂、NO₂、PM₁₀）引用《勃乐氏密封系统（太仓）有限公司新建多功能塑料发动机罩盖等产品项目环境影响报告书》中“G2新毛幼儿园”测点，该测点在本项目北方约200米处。监测时间：2014年7月7日-13日进行，连续监测7 天。监测结果为：SO₂浓度范围为0.034-0.050mg/m³，NO₂浓度范围为0.017-0.039mg/m³，PM₁₀浓度范围为0.051-0.110mg/m³，各因子中，SO₂、NO₂小时值、PM₁₀日均值均可以满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，因此可以说明项目所在地大气环境质量良好。

2、地表水质量：

本项目纳污水体为新浏河，引用《勃乐氏密封系统（太仓）有限公司新建多功能塑料发动机罩盖等产品项目》环境影响报告书中的W1：太仓市城东污水处理厂排口上游500米；W2：城东污水处理厂尾水排放口下游1000m；W3：太仓市城东污水处理厂排口下游1500米。监测时间：监测时间为2014年7月8日至2014年7月10日，连续监测3天，每天监测2次。监测数据值范围为：W1：pH：7.55-7.68，COD：27-29mg/L，SS 25-27 mg/L，氨氮1.42-1.48 mg/L，总磷：0.19-0.24 mg/L ；W2：pH：7.52-7.59，COD：24-28mg/L，SS 23-25 mg/L，氨氮1.32-1.42 mg/L，总磷：0.18-0.20mg/L；W3：pH：7.16-7.35，COD：20-24mg/L，SS 20-23 mg/L，氨氮1.16-1.32mg/L，总磷：0.16-0.20 mg/L。由上述数据可知：新浏河水质pH、COD、氨氮、总磷浓度均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求；SS 满足参照执行的水利部试行标准《地表水资源质量标准》（SL63-94）四级标准，水环境质量现状较好。

3、声环境质量现状

本次评价对项目所在地声环境进行的监测，监测时间为2015年9月15日昼间、夜间各一次；监测点为项目边界外1m。监测结果表明，项目东边界、北边界声环境满足《声环境质量标准》（GB30192-2008）4a类标准要求，其余边界满足其2类标准要求。具体监测结果见表3。

表3  项目地声环境现状监测结果

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

本项目厂区附近无已探明的矿床和珍贵动植物资源，没有园林古迹，也没有政府法令指定保护的名胜古迹，环境保护目标见下表：

项目周边主要的环境保护目标见表4。

表4  项目周边环境保护目标一览表

环境质量标准

1、地表水水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准，SS参照《地表水资源质量标准》（SL63-94）。

表5  地表水水质标准

2、SO₂、NO₂、PM₁₀环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。

具体标准见表6。

表6  环境空气标准一览表

3、项目东边界、南边界声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，西边界和北边界执行其2类标准。周边的居民小区执行2类标准。具体标准见表7。

表7  声环境质量标准一览表

污

染物排放标准

1、废气

车库废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2无组织排放标准，CO执行《工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素》（GBZ2.1-2007）标准，其排放限值详见表8。

表8  车库废气排放标准

油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）表2排放标准。

表9  饮食业油烟排放标准

2、噪声

项目施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准要求，见表10。

表10 建筑施工噪声排放限值一览表          

营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)标准，标准值见表11。

表11  社会生活环境噪声排放标准

3、水污染物

生活污水通过市政污水管网排入太仓市城东污水处理厂处理，尾水排入新浏河。尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级A标准及《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/1072-2007）相应标准。本项目所排生活污水执行太仓市城东污水处理厂接管标准。具体排放标准见表12。

表12  水污染物排放标准  (单位：mg/L)

注：括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。

总量控制指标

污染物总量：单位（t/a）

1、水污染物：

水污染物排放总量控制因子：COD、氨氮；考核因子：TP、TN、SS。

本项目生活污水（195990.4t/a）通过市政污水管网排入太仓市城东污水处理厂处理后达标处理，尾水排入新浏河。具体见表13。

表13  废水中污染物排放情况

按照《江苏省建设项目主要污染物排放总量区域平衡方案审核管理办法》(苏环办[2011]71号)，由建设单位提出总量控制指标申请，经太仓市环保局批准下达，并以排放污染物许可证的形式保证实施，总量在太仓市城东污水处理厂内平衡。

2、固体废物：

本项目固体废物均得到有效处理处置，实现“零”排放，因此不进行总量申请。

工艺流程及产污环节简述（图示）：

1.      施工期

本项目在建设施工过程中，会对周围环境产生一定的影响，其简单的施工流程及各阶段主要污染物产生情况如下图所示。

图1   项目建筑工艺及产污环节

主要污染环节

一、施工期

表14 项目建设施工期主要污染源和污染物

1、废气

①扬尘

本项目施工期的大气污染物主要是施工扬尘，主要由土地平整、土建、渣土运输和车辆运输造成的。施工期扬尘的另一个主要原因是渣土等露天临时堆放和裸露场地的风力扬尘。施工过程扬尘会造成施工区域局部大气污染，浓度最高可达1.5~30mg/m³，静风时弥散范围可达几十米。有风时颗粒物可被吹送百米之远。经采取抑尘措施，施工边界的TSP浓度可低于1.0mg/m³。据类比调查，在大工地周边降尘量可能增加到10t/（km²·月）以上。

②汽车、施工机械尾气

尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NO_x、CO和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见下表。

表15  机动车辆污染物排放系数

2、废水

①施工废水

施工车辆、机械清洗会产生废水，主要污染物是石油类和SS，应设置隔油设施预处理后排入附近污水管道。另外，施工产生的泥浆经沉淀处理后，分离出的污水也应排入附近污水管道。

②生活污水

本次工程施工人员依托附近民宅用以食宿，不设置施工营地，施工现场不会有生活污水排放。

3、噪声

施工期的噪声源主要为施工作业机械和施工车辆，不同施工机械噪声水平相差很大，典型施工机械的噪声水平见下表。

表16  施工期典型设备的噪声强度（距声源10m）

4、固废

本项目施工过程中产生的固体废弃物主要有废弃土石方、废弃钢筋、施工下脚料以及装修产生的废油漆、废涂料及其内包装物等。施工过程中产生的建筑垃圾，按每1m²建筑面积0.5千克计，则将产生建筑垃圾约104t。如不做好妥善处理处置措施，以上这些污染源和污染物均可能对项目周围环境造成影响。

二、营运期：

1、废水

本项目营运期的废水主要为生活污水，主要来自于居民生活。

根据项目的水平衡核算，项目的生活污水总产生量为536.96m³/d。生活污水产生后由市政污水管网并入太仓市城东污水处理厂处理。

项目的用排水核算见表10。

表10  项目用排水核算一览表

注：（1）居民按照365天计算。（3）年绿化浇水天数按照52天（平均一周一次）考虑。

项目的水平衡见图2。

图2  项目水平衡图（单位：m³/d）

2、废气：

项目营运期的废气主要为燃料废气、油烟废气、汽车尾气、恶臭。

（1）燃料废气

根据规划，本项目生活燃料全部使用管道天然气。根据目前太仓市现有居民的生活水平，该项目建成后，小区的居民户均月生活用气量取20Nm³。

天然气燃烧后产生NO₂及少量的SO₂、烟尘。根据《环境保护实用数据手册》中天然气燃烧后的排污系数，可得该项目使用天然气后年产生燃料废气污染物排放情况见表18。

表18  燃料废气及其污染物发生量

（2）油烟废气

本次评价只对居民油烟废气作分析。据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人·d，一般餐饮企业油烟挥发量占总耗油量的2-4%，平均为2.8%。

油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计。项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表19。

表19  本项目食用油消耗和油烟废气产生情况

（3）汽车尾气：

该项目汽车尾气主要来自于地下车库。项目地下车库共设729个泊位 ，地面共设208个停车位，地面车辆露天空旷条件很容易扩散。因此本次环评只对地下车库的源强进行估算，重点分析对环境最不利的满负荷状况对环境的影响。

汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、非甲烷总烃、NO₂等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般用车基本为小型车（轿车和小面包车等）。参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表20。

表20  机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5 km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s～3s；而汽车从泊位启动至出车一般约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据统计资料及类比调查，车辆进出车库（怠速＜5km/h）的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：

g= f×M

其中：M= m×t

式中：f —大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表15；

M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；

t —汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；

m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s

出入口到泊位的平均距离以50 m计，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、非甲烷总烃、NO₂的量分别为5.31g、0.67g与0.62g。

一般情况下，区域进出车库的车辆早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据对太仓市现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次。根据停车场的泊位，计算出地下车库年排放废气的情况见表21。

表21  地下车库的废气污染物年排放量

（4）恶臭

恶臭主要是在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。

3、固体废弃物

运营期的固体废物主要为生活垃圾。根据统计资料本项目住宅按城市居民日均垃圾产生量为1kg/d·人，一年以365d计，则生活垃圾产生量为1531.2t/a。

4、噪声

本项目运营期噪声主要有风机、水泵等设施产生的工作噪声、交通噪声以及社会噪声。

类比同类设备和项目，风机、水泵的噪声约为85dB(A)，由此可见，项目的主要高噪声设备为风机、水泵，各高噪声设备均为连续运行。项目高噪声设备的具体情况见表22。

表22  项目高噪声设备一览表

本项目的交通噪声为汽车的交通噪声采用类比实测的平均声级确定其声源强度，汽车运行噪声见表23。

项目的地下车库进出口在车辆进出时也会产生一定的噪声，地下车库进出口的噪声为55-60 dB(A)。

表23  交通噪声等源强

社会活动噪声，其特点是间歇性和突发性，约为70 dB（A）。

施工期环境影响简要分析

1、废气

项目建设期排放的废气主要来自土地平整、土建、渣土运输等环节，主要污染因子是扬尘及运输机械尾气。在建筑施工的各个阶段，产生扬尘的环节较多，扬尘的排放源较多，并且其中大多数排放源排放时间较长，如建材场扬尘和车辆行驶产生的道路扬尘等在各个施工阶段均存在。

施工期为了尽量减缓施工扬尘给周围大气环境造成影响，施工期必须采取以下扬尘污染防治措施：

①、制定施工扬尘污染防治和文明施工方案，根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘防治全过程管理，责任到每个施工工序。

②、施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等。

③、施工边界设置的围挡高度不应低于2.5m。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌。

④、土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支撑等准备工作。遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。

⑤、施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采用防尘布苫盖。施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应覆盖防尘布、防尘网。对于工地内裸露地面，应在晴朗天气时，视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率。

⑥、施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。工地出口处可见粘带泥土应及时清扫冲洗。

⑦、进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。

⑧、设置在建筑结构脚手架外侧的密目防尘网不应低于2000 目/100 平方厘米。

⑨、工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。

⑩、工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘控制措施的实施情况。

经采取以上扬尘污染防治措施后，施工场界扬尘浓度可降低70%以上。施工场界扬尘可达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放浓度限值要求排放。施工扬尘经沉降后，不会对敏感目标造成大的不良影响。

2、废水

据对同类工程施工情况的类比调查，施工期间施工泥浆水和机械车辆的洗刷废水，不经适当处理肆意排放会造成下水道的堵塞，也会污染周边地区的地面水环境甚至地下水环境。

因此，对水泥灌孔浆及钻孔灌注桩等施工过程会产生含大量悬浮物的泥浆水，这些废水不处理直接排放，将会淤积下水道。为此施工单位应设置三级沉淀池，将泥浆水进行经沉淀分离，上清液作为一般废水排入污水排放系统，沉淀池内分离晒干后的泥浆，可出售作为绿化、市政工程回填土装车外运。对机械车辆的洗刷废水也应建隔油池，经隔油池预处理后接入市政污水管道，排入污水处理厂处理。经采取以上防治措施后，施工期间产生的污水不会对周围水环境产生不良影响。

3、噪声

施工期间，作业机械种类较多。这些机械运作时在距离声源10米处的噪声强度约在75～105dB（A）之间。施工场界噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准，即昼间小于70dB（A），夜间小于55dB（A）。

经计算，典型施工机械在不同距离的噪声预测值如下所示。

表24  典型施工机械在不同距离的噪声预测值  单位：dB（A）

由上表可知，使用锤击式打桩机施工时，噪声对周围环境影响严重。而使用静压式打桩机对周围环境影响相对较小。为了尽量减缓施工噪声给施工区域声环境质量的影响；施工期必须采取以下噪声污染防治措施：

①、为避免桩基施工对敏感目标产生噪声、振动影响，施工方应使用噪声、振动影响较小的静压式打桩机。

②、尽量采用低噪声机械，工程施工所用的施工机械设备应事先对其进行常规工作状态下的噪声测量，对超过国家标准的机械应禁止其入场施工。施工过程中应经常对设备进行维修保养，避免由于设备性能差而导致噪声增强现象的发生。

③、施工单位应严格遵守《苏州市建筑施工噪声污染防治管理规定》的规定，合理安排好施工时间，除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在22:00～6:00期间施工。如需夜间施工，必须向环保主管部门申请夜间施工许可。

④、高噪声施工设备，如空压机使用时应做好隔声措施，设置临时隔声屏障。

⑤、在利用现有的道路用于运输施工物资时，应合理选好运输路线，并尽量在昼间进行运输。

⑥、加强施工期噪声监测，发现噪声污染，及时采取有效的噪声污染防治措施。

经采取以上噪声污染防治措施后，施工场界噪声可以达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准。施工噪声经距离衰减后，不会对敏感目标造成大的不良影响。

4、固废

施工期的固废主要有废弃土石方、建材损耗产生的垃圾及装修产生的建筑垃圾等。施工单位应严格按照《苏州市建筑垃圾（工程渣土）运输管理办法》向有关部门申请，将废弃土石方运往太仓市城管局指定的地点回填、铺路处置，不能将弃土弃渣随意抛弃、转移和扩散。土方运输应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。土方运输应尽量选择环境保护敏感目标少的路线。对废弃钢筋、施工下脚料等可回收利用的废弃物应集中收集后出售给专门的单位回收利用。装修阶段的废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，其产生量虽然较小，但必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。以上施工固废处理处置方式得当，不会对周围环境产生二次污染。

以上这些污染源和污染物随着施工期的结束，上述影响也将结束。

营运期环境影响分析：

1、水环境影响分析

本项目废水主要为生活污水，废水排放量为195990.4t/a。主要污染物为COD、SS、氨氮、TN、总磷。生活污水通过市政污水管网排入太仓市城东污水处理厂处理，符合太仓市城东污水处理厂处理的接管要求。本项目污水最终排入太仓市城东污水处理厂处理后经处理达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入新浏河。

本项目位于太仓市城东污水处理厂接管范围内，由于项目的污水水质较为简单，符合太仓市城东污水处理厂的接管要求，项目所产生污水经市政污水管网纳入太仓市城东污水处理厂处理不会对太仓市城东污水处理厂处理负荷构成冲击。污水处理厂已经建成运行，污水主管网已经铺设到项目所在地。由此可见，本项目产生的废水接管太仓城东污水处理厂集中处理是可行的。太仓市城东污水处理厂出水执行《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入新浏河，可以有效的消减污染物的排放量，有效缓解区域水体的水质恶化，减轻污水处理厂服务范围内无序排放的废水对该区域水环境的影响。

综上所述，本项目排放的污水对水环境的影响很小。

2、大气环境影响分析

（1）厨房油烟以及燃料废气影响分析

本项目厨房废气主要是居民住宅厨房排放的燃料废气和油烟废气。项目建成后均采用天然气。根据污染源源强分析，天然气燃烧废气中产生的大气污染物较少。对于厨房废气中的油烟废气，住宅楼的厨房油烟设置集中排烟的烟道，烟道布置位置为厨房间管道井侧边，现代家庭均采用了普通家用吸排油烟机，并采取一些控制和清除油烟的措施，厨房废气经专用烟道引出至屋顶高空排放，本项目采用子母烟道，出屋面1m，顶部为自然排风排烟，对周围环境影响甚微。

（2）汽车尾气影响分析

本项目汽车尾气主要来自于地下停车位，地下车库排放的汽车尾气通过通风系统将废气集中排放，排气口高出排气井底座2.5米，地下车库的换气次数（6次/小时），由于地下车库停车位数量较少，因此对周围环境影响较小。项目地面停车场汽车尾气产生后在当地大气中自然扩散，扩散空间明显，利于汽车尾气的扩散。该部分废气在扩散之后，对当地的环境影响较小。

（4）恶臭的影响分析

生活垃圾采用垃圾袋收集后，纳入楼下设置的加盖垃圾收集桶中，并内置塑料袋，可有效防止蚊虫孳生、气味散发，然后由环卫部门定期清理外运，日产日清，可以避免垃圾产生的恶臭，从而避免对项目内人员的不利影响。

3、固体废物环境影响分析

本项目生活垃圾集中收集于每栋楼下的垃圾桶内，生活垃圾当天由环卫部门清运，为了防止垃圾在转运的过程中出现洒落的现象，建议在采用易降解的塑料包装袋对垃圾进行包装并封口，确保不造成二次污染。

4、噪声环境影响分析

根据项目规划，该项目将设置配套的水泵房，其平均声级在85dB(A)左右。考虑到区域整体的协调性和降噪要求，水泵房通过减振、隔声降噪，一般一层砖墙双面粉刷，其平均隔声量可达18dB(A)，经二层双面粉刷砖墙后隔声量可达36dB(A)。由此可见，运营期设备噪声不会对小区居民产生影响。本项目变压器采用低噪声设备，并设置于配电站内，采取隔声、吸声措施。可使配电站外噪声小于45dB(A)，对环境噪声基本无影响。电梯井采用电梯井道专用吸音隔音板，该板能很好的衰减住宅小区电梯运行时所产生的噪声，让住户免遭电梯运行噪音的困扰。

该项目在地下车库出入口坡道部位加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防治出入地下车库的车辆噪声可能对小区内较近住宅楼产生噪声污染影响。并在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。

居民产生的社会活动噪声，特点是间歇性和突发性，约为70 dB（A）。经距离衰减，项目建筑物隔音、厂界周边种植绿化后场界噪声昼间值可达标，对周围居民影响较小。