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环评全本公示
太仓市诚宇置业有限公司新建320585-022-001-0312-000地块商住用房项目
  2015-09-18  

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标 —— 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议 —— 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。


建设项目基本情况

项目名称

太仓市诚宇置业有限公司新建320585-022-001-0312-000地块商住用房项目

建设单位

太仓市诚宇置业有限公司

法人代表

陆俊

联系人

张燕芳

通讯地址

太仓市长春路238

联系电话

13962626381

传真

-

邮政编码

215400

建设地点

太仓市弇山路南侧、古塘街西侧

立项审批部门

批准文号

建设性质

新建

行业类别

及代码

房地产开发经营[K7010]

占地面积

(平方米)

22471.3

绿化面积

(平方米)

7909.9

总投资

(万元)

30000

其中:环保

投资(万元)

112

环保投资占总投资比例

0.373%

评价经费

(万元)

预期投产

日期

201711

原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等):

无。

水及能源消耗量

名称

消耗量

名称

消耗量

水(吨/年)

86069

燃油(吨/年)

电(度/年)

1330

燃气(标立方米/年)

10.062

燃煤(吨/年)

其它

废水(工业废水、生活污水)排水量及排放去向:

建设项目实行雨污分流,雨水经收集后排入雨水管网。建设项目生活污水、公建配套生活污水以及一般商业生活污水共75149t/a,达接管标准后通过规范化排污口接管排入太仓市城东污水处理厂,集中处理达标后排入新浏河。

放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况:

无。


工程内容及规模(不够时可附另页):

1、项目概况

建设项目由太仓市诚宇置业有限公司投资30000万元建设,位于太仓市弇山路南侧、古塘街西侧建设六栋住宅楼(其中1#2#楼为10F3#-6#楼为17F),两栋商住楼7#楼、8#楼为17F(其中一、二层为商铺,三层及以上为住宅)和一栋2F社区用房,总用地面积22471.3平方米,总建筑面积59918.52平方米,其中地上建筑面积47615.52平方米,地下建筑面积12303平方米。该项目预计于201711月完工。

建设项目的商业用房功能主要为百货、服装销售、书店等,具体的功能类别待招商完成后方可明确。建设单位应合理布局商业用房的位置,并根据《江苏省环境噪声污染防治条例》,建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施,其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”;根据《苏州市餐饮业环境污染防治管理办法》(苏州市人民政府令第 95 号)严格控制在距离居住区或居住小区、医院、学校、社会福利机构等建筑物集中区域以及文物保护单位边界30米范围内新办餐饮业。建设单位在招商时应明确告知本项目商业用房用途。建设项目配套商业用房在出售或出租时须在不影响建设项目内居民的正常生活、工作和学习条件下,由入驻业主依据环境管理要求,另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价

2、与产业政策、环境规划和用地规划的相符性

建设项目不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》及《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》中鼓励类、限制类和淘汰类项目《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)》(苏政办发[2013] 9号文)及其修改条目(苏经信产业[2013]183号)中淘汰类和限制类项目;不属于《苏州市产业发展导向目录》(苏府[2007]129号文)中限制类、禁止类和淘汰类项目;建设项目容积率为2.052,不属于《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》、《江苏省禁止用地项目目录(2013年本)》和《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》中限制及禁止类项目,亦不属于其它相关法律法规要求限制和禁止产业。

建设项目位于太仓市城厢镇,根据本项目规划设计要点(太住建规[2015]043号),该地块已规划为商业、住宅用地。因此,建设项目符合当地用地规划和环境规划要求。

3、工程内容及规模

建设项目总用地面积22471.3平方米,总建筑面积59918.52平方米。建设项目主要经济技术指标见表1,配套公用设施见表2

1  建设项目主要经济技术指标表

项目

单位

指标

规划设计要点

符合性

总用地面积

m2

22471.3

34.3亩(以土地部门实测为准)

总建筑面积

m2

59918.52

-

-

其中

地上建筑面积

m2

47615.52

-

-

计容面积

m2

46335.52

-

-

其中

住宅

m2

42815.46

-

-

配套商业

m2

2050.22

-

-

公共服务设施

m2

1469.84

-

-

其中

物业用房

m2

747.8

-

-

社区用房

m2

672

400m2

公共厕所

m2

50

-

-

不计容面积

m2

1280

-

-

其中

保温层

m2

1100

-

-

市政配套建筑(配电房等)

m2

180

-

-

地下建筑面积

m2

12303

-

-

其中

地下车库

m2

11290.7

-

-

地下储藏室

m2

1012.3

-

-

总户数

388

-

-

容积率

-

2.062

1.8≤容积率≤2.5

建筑占地面积

m2

4838.0

-

-

建筑密度

-

21.5%

30%

绿地面积

m2

7909.9

-

-

绿地率

-

35.2%

30%

非机动车位

826

住宅按2.0车位/100m2建筑面积设置、商业按5.0车位/100m2建筑面积设置

-

机动车位

356

住宅按0.8车位/100m2建筑面积设置、商业按0.6车位/100m2建筑面积设置

-

其中

地上

131

-

-

地下

225

-

-

2  建设项目配套公用设施一览表

  

位置

数量(个)

配电室

1号楼西北侧、5号楼东北侧

2

垃圾桶

分布在广场、大楼人群密集的地方

9

化粪池

设置8个化粪池

8

水泵房

位于地下一层,一个为消防水泵房,一个为生活水泵房

2

天然气调压箱

位于地下一层

1

风机房

位于地下一层

1

排水管线

雨污分流。雨水经雨水管排至市政雨水管道;污水经化粪池预处理后,集中排至市政污水管网

-

4、总体规划设计方案

1)总体布局

建设项目住宅楼均匀分布于地块内,其中北侧设有两栋商住楼,其余为住宅楼;小区主入口位于沿古塘路一侧中部,次入口位于沿弇山路一侧;地下车库进出口位于1#2#楼之前以及6#8#楼之间位置。建设项目总平面布置图见附图三。

2)道路及交通组织规划

建设项目主入口位于沿古塘路一侧中部,次入口位于沿弇山路一侧,考虑到交通的便利性及消防的要求,建筑物周边设有4m宽环通的机动车道,通过广场和绿化与步行道加以分隔。

3)绿化、景观设计

在广场中心设置绿化、活动场地,沿主出入口及道路周边设置带状、点状绿化,种植树木、铺设草坪。建设项目绿化面积7909.9m2,绿化覆盖率为35.2%。

4)消防设计

消防用水由城市自来水管网供给,从弇山西路引入一条DN200给水管在基地范围内连成环状,满足室外消防用水要求。商业以及地下车库内设置室内消火栓和自动喷水灭火系统,必要时设置大空间自动水泡灭火系统,各室内消防系统均采用临时高压给水系统。室外消防水量为30L/s,室内消火栓系统用水量40 L/s;自动喷水灭火系统按中危险级Ⅱ级设置,除特殊工艺要求场所外,所有部位均按相应危险级设手提式磷酸铵盐干粉灭火器,灭火器设置在组合式消防箱内。

5)给水和排水设计

给水

从弇山西路引入一条DN200给水管在基地范围内连成环状,作为生活、消防水源。给水系统竖向最不利配水点水压不小于0.10MPa,最低配水点静水压0.35MPa以内。建设项目总用水量约86069t/a,其中居民生活用水79307t/a,公建配套用水450t/a,一般商业用水3742t/a,绿化用水2570t/a

排水

建设项目实行雨污分流,雨水经收集后排入雨水管网。建设项目生活污水、公建配套污水及一般商业生活污水水共75149t/a达接管标准后通过规范化排污口接管排入太仓市城东污水处理厂,集中处理达标后排入新浏河。

6)供电

建设项目设2个配电室,两路10kV电源供电,电源从附近不同变电站引来,当一路电源故障时不至于另一路电源故障。

7)空调系统

建设项目采用冷暖型分体式空调。商业区空调外机放置在各商铺室外空调机位处;办公区每层为两个空调系统,每个系统的空调室外主机放置在每层的设备平台。

8)燃气

建设项目使用管道天然气,天然气由市政燃气管接入,天然气年用量约预计为10.062Nm3/a

9)环卫设计

建设项目不设置垃圾中转站,在广场、各楼栋合理布置垃圾桶,方便顾客与职工投放垃圾。垃圾桶每天由环卫工人清运。

建设项目公用工程一览表见表3

3  建设项目公用工程一览表

类别

建设名称

设计能力

备注

公用工程

给水

86069t/a

来自市政给水管网

排水

75149t/a

排入市政污水管网

供电

1330kw·h/a

来自当地电网

供气

-

来自市政天然气管道

环保工程

废水

规范化排污口

1

新建

雨污分流管网敷设

-

雨污分流

化粪池

1

废水收集暂存

废气

地下车库排风装置

20m3/h

满足环境要求

餐饮废气排放烟道

-

满足环境要求

噪声

房屋隔声、安装减振底座,设置隔声窗

地上降噪量≥25dB(A)

地下降噪量≥45dB(A)

满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20084类标准要求;《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-200824类标准

固废

垃圾桶

9

满足环境要求

5、环保投资

建设项目环保投资112万元,占总投资的0.373%,具体环保投资情况见表4

4  建设项目环保投资一览表

项目

环保设施名称

环保投资

(万元)

数量

处理效果

废气

排烟管道、地下车库排风装置

10

20m3/h

满足环境要求

废水

雨污分流管网敷设

50

-

雨污分流

规范化排污口

1

1

满足环境要求

化粪池

10

1

废水收集暂存

噪声

房屋隔声、安装减振底座,临路侧设置隔声窗

20

-

满足标准要求

固废

垃圾桶

0.1

9

满足环境要求

其他

绿化

20.9

绿化面积7909.9m2

合计

112

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:

建设项目为新建项目,无原有污染情况。

建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

1、地形地貌

建设项目拟建区位于新华夏系第二隆起带,淮阳山字形构造宁镇反射弧的东南段。区内断裂构造规模不大,基底构造相稳定。新构造运动主要表现为大面积的升降运动,差异不大,近期呈持续缓慢沉降。

该地区的地层以深层粘土层为主,主要状况为:

1)第一层为种植或返填土,厚度0.6m-1.8m左右;

2)第二层为亚粘土,色灰黄或灰褐,湿度饱和,0.3-1.1m厚;

3)第三层为淤质亚粘土,呈青灰色,湿度饱和,密度高,厚度为0.5m—1.9,地耐力为100-120kPa

4)第四层为轻亚粘土,呈浅黄,厚度在0.4m-0.8m,地耐力为80-100kPa

5)第五层为粘土,少量粉砂,呈灰黄色或青色,湿度高,稍密,厚度为1.1km左右,地耐力约为120-140kPa

陆域为广阔的长江三角洲冲积平原,地势低平,高程2.5-2.8m(以黄海基面计,下同),现为高产农田,并有众多浜、塘、沟埂纵横交错,村舍较为集中密集。沿江有长江大堤,堤顶高程6.3-7.0m。江面开阔,边滩宽300-1100m10米等深线距岸堤1000-1400m

2、气象特征

建设项目地处北亚热带季风气候区,气候温和,四季分明,雨水充沛,海洋性气候明显,常年盛行风向为东风。其主要气象气候特征见表5

3、水文

太仓市濒临长江,由于受到长江口潮汐的影响,太仓境内的内河都具有河口特征,河水的潮汐运动基本与长江口的潮汐运动一致。长江口是一个中等强度的潮汐河口,长江南支河段是非正规半日潮,每天二涨二落。

建设项目附近主要河流为新浏河,属于工业、农业用水区,近期水质目标为Ⅳ类。

5  主要气象气候特征

编号

项目

数值及单位

1

气温

年平均气温

15.3

极端最高温度

37.9

极端最低温度

-11.5

2

风速

年平均风速

3.7m/s

3

气压

年平均大气压

101.5kPa

4

空气湿度

年平均相对湿度

1%

最热月平均相对湿度

85%

最低月平均相对湿度

76%

5

降雨量

年平均降水量

106

.8mm

日最大降水量

229.6mm1960.8.4

月最大降水量

429.5mm1980.8

6

积雪、冻土深度

最大积雪深度

150mm

冻土深度

200mm

7

风向和频率

年盛行风向和频率

E 15.1%

春季盛行风向和频率

SE 17.9%

夏季盛行风向和频率

E 27.0%

秋季盛行风向和频率

E 18.1%

冬季盛行风向和频率

NW 13.9%

4、植被与生物多样性

项目地区属北亚热带落叶与常绿阔叶混交林带,由于农业历史悠久,天然植被很少,主要为农作物和人工植被。

种植业以粮(麦子、水稻)、油、棉等作物为主,还有蔬菜等。畜牧业以养猪、牛、羊、鸡、鸭为主;此外,宅前屋后和道路、河道两旁种植有各种林木和花卉,林业以乔木、灌木等绿化树种为主,本地区无原始森林。

社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):

太仓市位于江苏省南部,长江口南支河段的南岸,东南紧邻上海,西为发达的苏、锡、常地区,东北与上海崇明岛隔江相望,地处长江入海口的咽喉。

太仓市有着悠久的历史,自古代宋、元以来,太仓的浏家港便是江浙一带的漕运枢纽,建有百万石的粮仓和规模庞大的水运码头。据史籍记载,当时“海外番舶,蛮商夷贾,云集繁华”,号称“六国码头”。明永乐年间,著名航海家三保太监郑和“造大舶,自苏州浏家河泛海”,七下西洋,远航亚非30余国,为太仓留下了辉煌的一页。

太仓沿江岸线共有38.8公里,其中深水岸线22公里,从太仓港区到长江口内,航道水深在10米以上,深水线离岸约1.5公里,能满足5万吨级船舶回转水域要求。江苏省自南京以下尚未开发的长江岸线几乎一半在太仓,它是江苏省离长江口最近邻上海的一个重要口岸。

城厢镇为太仓市政府所在地,是全市政治、经济、文化、金融中心。全镇区域面积126平方公里,2013年常住人口超过30万人,其中户籍人口15万人,城厢镇下辖共3块区域=1中心城区,2金仓湖地区,3南郊地区。下辖23个社区居委会,6个行政村。城厢境内地势平坦,气候宜人是物产丰饶的鱼米之乡,是底蕴深厚的文化之乡,也是长三角新兴的工业城镇。先后获得江苏省文明镇,国家卫生镇,江苏省示范社区等荣誉称号。

城厢镇经济始终是全市经济的龙头,2012年国内生产总值(GDP)达150亿元(不包括新区),加上新区GDP或超过500亿元,财政总收入超过20亿元(不包括新区),地方一般预算收入超过13亿元(不包括新区)。大力发展旅游业,以金仓湖国家级风景区(4A级)为核心,以德国风情小镇为代表,以城乡一体化为先锋,以太仓高技术开发区为依托,踏上了飞速发展的轨道。靠近上海市是城厢镇(市区)又一大优势,全面接受上海市的辐射。近年来,城厢镇紧紧围绕的战略方针——"大力推进城市化,全力发展内外资",注重依托——区位优势、人才优势、服务优势、产业优势和人文优势。

在大力发展经济的同时,城厢镇坚持以人为本,着力构建和谐社会,科教文卫、人民生活等各方面都取得了同步发展。从幼儿园至职业高等学院一应俱全,共有学校 21所。 镇域内有三级甲等等大小医院14家。2004年城镇在职职工人均收入17400元,农民人均收入6804元。创建"平安太仓""平安城厢"活动成效卓著,已成为苏南地区社会治安最好的地区之一,为投资者提供了安全、放心的投资环境。

建设项目1000米范围内无文物保护单位。

环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等):

建设项目位于太仓市弇山路南侧、古塘街西侧,项目东侧隔古塘街为伊斯兰教、清真寺、居民点,南侧为古塘花苑,西侧为城北新村,北侧隔弇山西路为规划空地。建设项目周边300米范围用地情况见附图二。

1)建设项目所在地区域环境质量现状

① 空气环境质量

建设项目所在区域空气质量现状监测数据引用《和承汽车配件(太仓)有限公司上海东路105号车间搬迁扩建项目》的现状监测数据进行评价,监测时间为20130521日-20130527日,连续监测7天,每天4次。20135月至今区域周边大气环境未发生明显改变,监测数据可以引用。具体监测结果见表6

6  区域内环境空气质量现状   单位:mg/m3

监测点位

污染因子

SO2

NO2

污染因子

PM10

G1:大气监测点位

1小时平均浓度

0.028-0.037

0.032-0.042

24小时平均浓度

0.027-0.094

质量标准

0.5

0.2

质量标准

0.15

由上表中的数据分析,监测指标SO2NO21小时平均浓度、PM1024小时平均浓度达到《环境空气质量标准》(GB3095—2012)中的二级标准,项目所在区域大气环境质量较好。

②水环境质量

本项目引用《和承汽车配件(太仓)有限公司上海东路105号车间搬迁扩建项目》环评期间对该河的水质补充现状监测数据进行评价,监测时间为20130521日—20130523日。20135月至今新浏河未新增大型水污染源,监测数据可用。监测数据见下表7

7  地表水环境质量现状   单位:mg/L

污染因子

监测断面

PH(无量纲)

化学需氧量

氨氮

SS

总磷

新浏河城东污水厂排口上游500米、排口下游1000米

8.6-8.7

16-32

1.21-1.43

10-30

0.19-0.25

质量标准

6-9

30

1.5

60

0.3

相关监测数据表明,新浏河水质除化学需氧量超标(主要原因为流域内生活污水接管率不足,随着零散居民的拆迁安置,污水管网的建设,化学需氧量超标情况将缓解),其他指标基本能满足《地表水水环境质量标准》(GB3838-2002IV类水体的水质标准要求。

声环境质量

20158项目所在地声环境现状为:昼间56.7dBA),夜间45.2dBA),区域声环境质量符合《声环境质量标准》(GB3096-20082类区标准的要求。

2)周边污染情况及主要环境问题

建设项目周边环境质量良好,未有明显的环境污染问题。

主要环境保护目标(列出名单及保护级别):

根据实地踏勘,确定建设项目主要环境保护目标见表8

8  建设项目主要环境保护目标一览表

保护项目

保护目标

方位

距离

m

规模

保护级别

大气

环境

居民点1

E

60

10户,35

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准

城北新村

W

10

100户,350

古塘花苑

S

100

10户,35

居民点2

S

250

100户,350

万鸿别墅

W

260

50户,175

幼教中心

SW

250

100户,350

青年公寓

E

260

100户,350

水环境

新浏河

S

1800

中型

《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准

声环境

居民点1

E

60

10户,35

《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准

城北新村

W

10

100户,350

古塘花苑

S

100

10户,35

评价适用标准

1、大气环境质量标准

建设项目所在地属于环境空气质量功能二类地区。大气污染物执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准;非甲烷总烃一次值参照执行《大气污染物综合排放标准详解》中标准,具体数值见表9

9  环境空气质量标准

污染因子

环境质量标准

单位

 

SO2

年平均

60

μg/m3

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准

24小时平均

150

1小时平均

500

PM10

年平均

70

24小时平均

150

TSP

年平均

200

24小时平均

300

PM2.5

年平均

35

24小时平均

75

NO2

年平均

40

24小时平均

80

1小时平均

200

CO

24小时平均

4

mg/m3

1小时平均

10

非甲烷总烃

最大一次

2.0

mg/m3

参照执行《大气污染物综合排放标准详解》

2、地表水环境质量标准

按《江苏省地表水(环境)功能区划》,新浏河水质执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类水质标准。具体数据见表10

10  地表水环境质量标准限值  (单位:除pH外为mg/L

水体

类别

pH

COD

BOD5

DO

总磷(以P计)

氨氮

新浏河

6-9

≤30

≤6

≥3

≤0.3

≤1.5

3、声环境质量标准

根据太仓市环境噪声功能区划,建设项目所在地为2类标准适用区域。根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》(GB/T15190-2014),若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主,将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准适用区域;若临街建筑以低于三层楼房建筑(含开阔地)为主,将道路红线外一定距离内的区域划为4类标准适用区域,相邻区域为2类标准适用区域,距离为35m±5m。建设项目北侧和东侧第一排建筑物执行《声环境质量标准》(GB3096-20084a类标准,建设项目其他区域属于《声环境质量标准》(GB3096-20082类声环境功能区,声环境质量标准限值见表11

11  声环境质量标准限值

类别

昼间dBA

夜间dBA

4a

70

55

2

60

50

1、废气排放标准

建设项目废气排放标准见表12

12  废气排放标准限值   (单位:mg/m3

污染物

名称

排放标准

 

最高允许排放浓度(mg/m3

监控点

无组织排放监控浓度限值(mg/m3

SO2

550

周界外浓度最高点

0.40

《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)2

NOX

240

0.12

颗粒物

120

1.0

非甲烷总烃

120

4.0

2、废水接管要求

建设项目污水达接管要求后经规范化污水接管口排入太仓市城东污水处理厂集中处理。废水接管要求见表13

13  废水接管要求  (单位:mg/L pH无量纲)

项目

接管标准浓度限值(mg/L

标准来源

COD

500

《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准

SS

400

动植物油

100

LAS

20

氨氮

45

《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1B等级标准

总氮

70

总磷(以P计)

8

为保护太湖水体水环境质量,太仓市城东污水处理厂执行《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》(DB32/1072-2007)1中城镇污水处理厂尾水排放浓度限值,DB32/1072-2007中未列入项目(pH SS)执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB189182002)中一级标准的A标准,具体见表14

14  污水处理厂尾水排放标准  单位:mg/L,除pH

序号

污染物

名称

最高允许

排放浓度

污染物名称

1

COD

50

《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》(DB32/1072-2007)表1标准

2

氨氮

58*

3

总氮

15

4

总磷

0.5

5

SS

10

《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准

6

pH

6-9

7

动植物油

1

8

LAS

0.5

*:括号外数值为水温>12℃时的控制指标,括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。

3、噪声排放标准

建设项目北侧沿街设置商业用房噪声排放标准执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20084类标准,北侧除商业用房其余边界以及北侧边界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20084类标准;其余场界场界噪声排放标准执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20082类标准。具体见表15

15  社会生活环境噪声排放标准值

类别

昼间(dBA

夜间(dBA

标准来源

4

70

55

社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20084类标准

2

60

50

《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20082类标准

4

70

55

《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20084类标准

建设项目施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011),具体数值见表16

16  建筑施工场界环境噪声排放限值   (单位:dB(A)

昼间

夜间

70

55

注:夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB(A)

 

建设项目污染物排放总量见表17

17  建设项目污染物排放总量    (单位:t/a

类别

污染物

名称

建设项目

产生量

建设项目

处理削减量

排放

总量

最终

排放量

废气

SO2

0.04

0

0.04

0.04

NOX

1.006

0

1.006

1.006

烟尘

0.0001

0

0.0001

0.0001

油烟

0.136

0.0816

0.0544

0.0544

废水

废水量

75149

0

75149 [1]

75149[2]

COD

30.059

0

30.059[1]

3.757[2]

SS

15.03

0

15.03[1]

0.751[2]

氨氮

1.878

0

1.878[1]

0.376[2]

总氮

2.63

0

2.63[1]

1.127[2]

总磷

0.301

0

0.301[1]

0.038[2]

动植物油

5.71

0

5.71[1]

0.075[2]

LAS

1.071

0

1.071[1]

0.038[2]

固废

生活垃圾

495.67

495.67

0

0

注:[1]太仓市城东污水处理厂的接管考核量;

[2]参照太仓市城东污水处理厂出水指标计算,计算建设项目排入外环境的水污染物总量

建设项目汽车尾气为无组织排放,不纳入总量范围内。大气污染物排放总量SO2 0.04t/aNOX 1.006t/a、烟尘0.0001t/a、油烟0.0544t/a,建设项目为房地产开发项目,项目总量报环保部门审批后执行生活污水接管排入太仓市城东污水处理厂集中处理,水污染物接管考核总量为:废水量75149t/aCOD30.059t/aSS15.03t/a、氨氮:1.878t/a、总氮:2.63t/a、总磷:0.301t/a、动植物油:5.71t/aLAS1.071t/a;最终排量为:COD3.757t/aSS0.751t/a、氨氮:0.376t/a、总氮:1.127t/a、总磷:0.038t/a、动植物油:0.075t/aLAS0.038t/a,纳入太仓市城东污水处理厂总量范围内;固废均得到有效处置。

建设项目工程分析

工艺流程简述(图示):

本工程属房地产项目,建设项目施工期工艺流程及产污环节图示如下图1

石灰、地基土

填土、夯实

噪声、粉尘

钻孔灌注桩

砂浆水

建材、水

现浇钢砼柱梁

建材、水

砂浆水、噪声、

粉尘、建筑垃圾

砖墙砌筑

砖、建材、水

砂浆水、噪声、

粉尘、建筑垃圾

门窗制作

木材、钢板

废木材、废钢、噪声

屋面制作

防水涂料、建材

砂浆水、噪声、

粉尘、建筑垃圾

管线安装

管材

噪声、粉尘、

建筑垃圾

抹灰、贴面

涂料、建材

砂浆水、噪声

沉污泥圾

油漆施工

油漆

有机废气、固废

附属工程

建材、水

砂浆水、噪声、

粉尘、建筑垃圾

1  建设施工工艺流程图

围挡、挖方

噪声、粉尘

※说明:附属工程包括道路、围墙、隔油池、窨井、下水道等。

工艺流程简述:

1)围挡、挖方

对施工地块进行围挡,人工结合挖土机进行挖方。

2)填土、夯实

填土施工时,一般将软弱土层挖至天然好土,然后作砂框,用平板振荡器挡实,再进行分层填土,然后用1012吨的压路机分遍压碾,碾压时需浇水湿润填土以利于密实。

夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面,使地基受到压密。适用于加固稍湿的压缩不均的各种土和人工填土。一般夯打为812遍,重锤夯实应分段进行,第一遍按一夯挨一夯进行,在一次循环中同一夯位应连夯二下,下一循环有1/2锤底直径搭接,如此反复进行。

主要污染物是施工机械产生的噪声,挖填土的粉尘。

3)钻孔灌注桩

钻孔设备钻孔后,用钢筋混凝土浇灌。浇灌时用光元钢做导杆,放入钢筋笼(架),用溜筒注放预先拌制均匀的混凝土。浇注时应随灌、随振、随提棒,振捣均匀,不满振、不过振,防止混凝土不实和素浆上浮。

主要污染物是施工机械产生的噪声,拌制混凝土时的砂浆水、粉尘。

4)现浇钢砼柱梁

根据施工图纸,首先进行钢筋的配料和加工,钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程,然后进行钢筋的绑扎,安装于架好模板之处。

混凝土根据浇注量、运输距离等选用运输工具,尽可能及时连续进行浇筑,在下一层初凝前,将上一层混凝土灌下,并捣实使上下层紧密结合。

混凝土成型后,为了保证水泥水化作用能正常进行,采用浇水养护,防止水份过早蒸发或冻结。

主要污染物是搅拌机产生的噪声,拌制混凝土时的砂浆水、粉尘,以及废钢筋等建筑垃圾。

5)砖墙切筑

首先进行水泥砂浆的调配,用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面,利用经纬仪、垂球和龙门板放线,并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚,立好匹数杆,再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法,砖墙砌筑完毕后,进行勾缝隙。

该工段和现浇钢砼柱梁工段施工期长,是施工期的主体工程。主要污染物是搅拌机产生的噪声,拌制砂浆时的砂浆水、粉尘,以及碎砖等建筑垃圾。

6)门窗制作

利用各种加工器械对木材、塑钢等按图进行加工,主要污染物是加工器械产生的噪声,各种废弃的下角料等。

7)屋面制作

屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法,本项目采用柔性防水。平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆,851隔气层一道,用水泥珍珠岩建隔热层,再抹2030MM厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆,表面罩一层168防水水泥浆(防水剂:水:水泥)。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆,抄平,粉挂瓦条和水泥彩瓦。

主要污染物是搅拌机的噪声,拌制砂浆时的砂浆水、粉尘,以及碎砖瓦、废弃的防水剂包装桶等固废。

8)管线安装

先对管线途经墙壁进行穿孔,对各住房的水、电、管煤等管线进行安装,然后将其固定在墙壁上。

主要污染物是对墙壁进行敲打、钻孔时产生的噪声、粉尘,以及碎砖块等建筑垃圾。

9)抹灰、贴面

抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下,先阳角线、台口线,后抹窗台和墙面。用12水泥砂浆抹内外墙,根据要求,对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。

主要污染物是搅拌机的噪声,拌制砂浆时的砂浆水、粉尘,以及废砂浆、废弃的涂料包装桶等固废。

10)油漆施工

本项目仅对外露的铁件进行油漆施工,先刷防锈底漆,再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少,油漆使用量较少,施工期短,挥发的有机废气量小,且呈无组织面源排放模式,对周围环境的影响是暂时和局部的。该工段还会有废弃的油漆包装桶等固废产生。

11)附属工程

建设项目附属工程包括道路、围墙、窨井、下水道等施工,主要污染物是施工机械的噪声,拌制砂浆时的砂浆水、粉尘,以及废砂浆、废弃的下角料等固废。

主要污染工序:

一、建设期污染分析

1)废气

本项目建设期的大气污染源主要来自于土石方和建筑材料运输所产生的扬尘、施工机械和交通运输车辆产生的尾气和房屋装修的油漆废气。

  粉尘

粉尘的影响范围较广,主要表现在交通运输沿线道路两侧及施工现场,尤其是天气干燥及风速较大时更为明显,从而使该区块及周围附近地区大气中总悬浮颗粒浓度增大。据调查,施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.530mg/m3根据对建筑施工现场的实测资料,在一般气象条件下,平均风速为2.4m/s时,工地内TSP浓度为其上风向对照点的1.52.3倍,平均为1.88倍,相当于环境空气质量标准的1.42.5,平均为1.98倍。建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150米,影响范围内TSP日均浓度平均值可达0.49mg/Nm3,相当于环境空气质量标准值的1.6倍。当有围墙时,在同等条件下,其影响距离可缩短40%(即缩短60米)。类比可知,在施工期间,施工将对施工现场内的空气质量会产生不利影响,其总悬浮颗粒物(TSP)日均浓度在特定气象条件下(干燥、晴朗、大风)将出现超标情况(二级标准),由于粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和管理水平等因素有关,因此,其排放量难以定量估算。

  油漆废气

油漆废气主要来自于房屋装修阶段,该废气的排放属无组织排放,其主要污染因子为二甲苯,此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样,装修时间也有先后差异,因此,对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。

根据调查,每100m2的房屋装修需耗10个组份的涂料(包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等),每组份涂料约为10kg,即约100kg。油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的55%,即55kg,含二甲苯约20%,即11kg。建设项目总装修面积按总建筑面积中的地上总建筑面积47615.52m2计算,涂料耗量约为47616kg,即约为47.62t,涂料挥发量约为26.19t,向周围大气环境无组织排放二甲苯约5.24t

③尾气

尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆。排放的主要污染物为NOxCO和烃类物等。

2)废水

建设期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水和施工废水。

①生活污水

施工人员平均按200人计,施工人员生活用水量按50L/人·日计,则生活用水量为10m3/d。生活污水的排放量按用水量的85%计,则排放量为8.5m3/d

生活污水主要污染因子为CODSS、氨氮、总氮、总磷、动植物油等,其污染物浓度分别为COD400mg/LSS200mg/L、氨氮约25mg/L、总氮约35mg/L、总磷约4mg/L及动植物油约20mg/L

②地基挖掘时的地下水和浇注混凝土的冲洗水

地基挖掘时的地下水量与地质情况有关,浇注混凝土的冲洗水量与天气状况有关,主要污染因子是SS,其排放量均难以估算。该污水要进行截流后集中处理,否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中。

3)噪声

本项目建设期间的噪声源主要来自于打桩机、水泥搅拌机、水泥浇捣机、土石方等施工机械及建筑材料运输汽车等设备噪声,另外还有突发性、冲击性、不连续性的敲打撞击噪声,其声级程度详见表18

18  建设期主要噪声源的声级值   (单位dB(A)

施工阶段

 

声源强度

[dB(A)]

施工阶段

 

声源强度

[dB(A)]

土石方阶段

挖土机

78-96

装修、安装阶段

电钻

100-105

冲击机

95

电锤

100-105

空压机

75-85

手工钻

100-105

打桩机

95-105

无齿锯

105

卷扬机

90-105

多功能木工刨

90-100

压缩机

75-88

混凝土搅拌

(沙浆混合用)

100-110

底板与结构阶段

混凝土输送泵

90-100

云石机

100-110

振捣器

100-105

角向磨光机

100-115

电锯

100-105

——

——

电焊机

90-95

——

——

空压机

75-85

——

——

4)固废

建设项目施工阶段的开挖土、运送大量建筑材料和投入使用前的装修,都将有大量废土和建筑、装修垃圾产生,其量较难估算,表现特征为量大、产生时间短,影响范围为附近周围环境。

建设项目在房屋装修阶段产生的装修垃圾,按总建筑面积中的地上面积47615.52m2计算,装修垃圾类比同类型建筑房屋装修情况,约为每1.2t/100m2计,则产生的装修垃圾共约571.39t

另外施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾,参考《环境保护实用数据手册》中的数据,按0.5kg/人·d计,生活垃圾产生量为0.1t/d

二、使用期污染分析

1、废气

本项目使用期大气的主要污染源为居民厨房排放的厨房废气、汽车排放的尾气以及生活垃圾收集点散发的恶臭。

①厨房废气

本项目厨房废气主要包括居民厨房产生的燃料燃烧废气和油烟废气。

a)燃料燃烧废气

居民生活燃料使用管道天然气,人均天然气消耗量为0.203m3/d·人,本项目共有住户388户,按入驻1358人计算,则本项目建成后住户的年用气量约为10.062m3/a。根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》,燃烧1Nm3天然气产生12.8Nm3的烟气,则建设项目住户燃烧天然气产生的废气为128.794m3

建设项目主要污染物排放情况见表19

19  建设项目燃气烟气中污染物的排放系数和排放量

污染物

SO2

NO2

烟尘

排放系数(kg/10000m3)

4

100

0.01

排放量(t/a)

0.04

1.006

0.0001

: ①天然气中硫含量按200毫克/立方米计算。

b)油烟废气

食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物,从而产生油烟废气。目前,太仓市居民人均食用油用量约5kg/a,每户每年排放厨房油烟气约15Nm3,油烟排放量按油用量的2%计,人均排放量为0.1kg/a,则本项目住户厨房总油烟气排放量为5820Nm3/a,油烟产生量约0.136t/a。油烟经抽油烟机除油净化后,油烟去除率≥60%,按60%计,则油烟排放量为0.054t/a

餐饮店铺的厨房废气

本项目餐饮店铺的厨房废气主要是燃料燃烧废气和油烟废气,此废气不在本次评价范围内,餐饮店铺入驻的业主须根据环境管理的有关规定另行环境影响申报,并根据相关环保审批要求进行环境影响评价。

汽车尾气

汽车尾气主要来自于停车场泊车排放。本项目机动车停车位356个,其中地上停车位131个,地下停车位225个。

地上停车位敞开式布置,采取自然通风,地上车位废气易于扩散,对周边产生环境影响较小,故本评价只考虑地下停车位汽车排放的废气。

汽车尾气主要是指汽车进出地下停车场及在停车场内行驶时,汽车怠速及慢速(≤5km/h)状态下的尾气排放,包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、非甲烷总烃、NOX、醛类、SO2等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关,一般顾客及办公用车基本为小型车(轿车和小面包车等),参照《环境保护实用数据手册》,有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表20

20  机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数

污染物

车种

CO

非甲烷总烃

NOX

醛类

SO2

轿车(g/L汽油)

191

24.1

22.3

0.324

0.291

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h,出入口到泊位的平均距离如按照50m计算,汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s;从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s;而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min,平均约1min,故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查,车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km,则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算:

gf·M

其中:Mm·t

式中:f—大气污染物排放系数(g/L汽油);

M—每辆汽车进出停车场耗油量(L);

t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和,由上述分析可知,约为100s

m—车辆进出停车场的平均耗油速率,约为0.20L/km,按照车速5km/h计算,可得2.78×10-4L/s

由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L(出入口到泊位的平均距离以50m计),则每辆汽车每次进出停车场产生的废气污染物CO、非甲烷总烃、NOXSO2的量分别为5.310g0.670g0.620g0.00809g

停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件,即泊车满负荷状况时,对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大,此类状况出现概率极小,而且时间极短。一般情况下,区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁,其它时间段较少,同时车辆进出具有随机性,亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查,进出车库的车辆按平均2车次/日计算,则建设项目地下停车场车流量为450车次/日。

建设项目地下停车场建筑面积约11290.7m2,停车场采用机械排风系统,拟设置2套排风机,单套风量约为10m3/h,以每天排风4h计,则排风量为29200m3/a。本项目汽车尾气各污染物及排放浓度见表21

21  建设项目地下车库汽车尾气排放情况

排放源

日车流量

(车次/)

排风量

m3/a

污染物排放情况

名称

排放浓度(mg/m3

排放速率*

kg/h

排放量(t/a

地下

车库

450

29200

CO

2.98

0.597

0.872

非甲烷总烃

0.38

0.075

0.11

NOX

0.35

0.07

0.102

SO2

0.003

0.001

0.0013

*注:排放速率按每天排放四小时核算。

恶臭

恶臭是一个感官性指标,难以定量,因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析。本项目使用期产生的恶臭气体主要来自生活垃圾。

在垃圾的运转过程中,部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味,对环境的影响主要表现为恶臭,恶臭污染物根据国家标准,主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。

生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径:一种是垃圾成分中本身发出的异味,例如宰杀鱼类、家禽后抛弃的内脏所产生的异味,但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体,不同季节的垃圾内含有40-70%有机物,分为植物性(例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等)和动物性(例如鱼、肉、骨头等),其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源,同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系,在夏季气温较高时有机物极易腐败,此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。

生活垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物,成分和含量均较难确定。据资料调查,本项目使用期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质,其嗅觉阈值如下:

氨(NH3):强烈刺激性气体,嗅觉阈值为0.028mg/m3

硫化氢(H2S):臭鸡蛋味气体,嗅觉阈值为0.0076mg/m3

三甲胺(C3H9N):氨和鱼腥味气体,嗅觉阈值为0.0026mg/m3

甲硫醇(CH4S):特殊臭味气体,嗅觉阈值为0.00021mg/m3

建设项目设置公厕一座,平时其主要影响为恶臭,恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味,成分主要为氨、脂肪类物质等。根据对同类型公厕调研,在良好的卫生管理前提下,公厕外5米处基本难以闻到恶臭气味。通过加强卫生管理,进行每日清扫、清水冲洗,同时周边加强绿化,有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭,以有效地减公厕恶臭对周边环境的影响。另外,应加强宣传,增强人们的卫生意识,保持公共厕所清洁卫生。

综上所述,建设项目使用期废气产生情况见表22

22   建设项目大气污染物产生情况

序号

废气

种类

废气量

Nm3/a

污染因子

产生情况

治理措施

去除率

产生浓度

mg/m3

产生量

t/a

1

燃料燃烧废气

128.794

SO2

3.1

0.04

NOX

78.1

1.006

烟尘

0.008

0.0001

2

油烟废气

5820

油烟

2.34

0.136

抽油烟机除油净化

60

3

地下停车场汽车尾气

29200

CO

2.98

0.872

经地下停车场排风机排放

非甲烷总烃

0.38

0.11

NOX

0.35

0.102

SO2

0.003

0.0013

2、废水

建设项目用水主要为公建配套用水,餐饮用水,普通商业用水,办公用水和绿化用水,建设项目总用水量约86069t/a

①居民生活用水

居民生活用水定额按《江苏省城市生活与公共用水定额》(2012年修订)中苏南及沿江地区居民生活用水定额160/人·日计,建设项目入住居民总户数为388,人口按照3.5/户计算,该地块生活用水量为79307m3/a。生活污水产生量以用水量的90%计,则该地块生活污水产生量约为71376m3/a,主要污染物CODSSNH3-NTNTP、动植物油、LAS,浓度分别为400mg/L200mg/L25mg/L35mg/L4mg/L80mg/L15mg/L

②公建配套用水

建设项目物业配套用房建筑面积为880m2,预计上述公建配套用房内约有25人,用水按《江苏省城市生活与公共用水定额》(2012年修订)中公共管理和社会组织、办公楼用水标准1.5m3/(人·月)计算,用水量为450m3/a。废水产生量以用水量的90%计,则公建废水产生量约为405m3/a,主要污染物CODSS、氨氮、总氮、总磷,浓度分别为400mg/L200mg/L25mg/L35mg/L4mg/L

③普通商业用水

建设项目普通商业面积2050.22m2,用水按《江苏省城市生活与公共用水定额》(2012年修订)中商业零售类用水标准5L/m2·天)计算,商业用水量约为3742m3/a,废水产生量以用水量的90%计,则商业污水排放量约为3368m3/a。主要污染物CODSS、氨氮、总氮、总磷,浓度分别为400mg/L200mg/L25mg/L35mg/L4mg/L

④绿化用水

建设项目绿化面积约7909.9m2,绿化用水按照1.3L/m2·天)计算,按250天计算,绿化用水量约为2570t/a

建设项目设公厕1座,主要为物业办公人员服务,不对外开放,因此公厕用水包括在公建用水中,本次评价不进行重复计算。建设项目地下车库及地面停车场无冲洗水设备,不用水冲洗,平时车库只做简单清扫保洁。

建设项目使用期用排水平衡见图2

居民生活用水

损耗7931

公建配套用水

损耗45

绿化用水

蒸发或进入土壤2570

化粪池

86069

79307

450

2570

71376

405

太仓市城东污水处理厂

75149

2  建设项目使用期用排水平衡图(m3/a

自来水

75149

一般商业用水

损耗374

3742

3368

3、噪声

本项目使用期的噪声主要为项目公共设施如水泵、风机等设备的噪声,汽车等产生的交通噪声,其声源强度见表23

23  建设项目使用期主要噪声源平均声级值

序号

名称

平均声级

dBA))

数量

备注

1

风机房

85

1

设置在地下一层

2

水泵房

80

2

一个为生活水泵房,一个为消防,均设置在地下一层

3

汽车启动

70

356个车位

(其中室外车位131个、室内车位225个)

4

配电间

75

2

1号楼西北侧、5号楼东北侧

4、固体废弃物

根据《关于加强建设项目环评文件固体废物内容编制的通知》(苏环办[2013]283号),对建设项目生产过程中产生的各类固体废物进行分析。

1)固体废物属性判定

根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的规定,判断建设项目生产过程中产生的副产物是否属于固体废物,判定依据(其中的“试行”表示《固体废物鉴别导则(试行)》)及结果见表24

24     建设项目副产物产生情况汇总表

序号

副产物名称

产生工序

形态

主要成分

预测产生量(t/a

种类判断

固体废物

副产品

判定依据

1

生活垃圾

办公、生活、餐饮

固态

废纸等

495.67

试行中二(一)(4

注:上表中“二(一)(2)”表示:生产过程中产生的废弃物质、报废产品;“二(一)(4)”表示;办公产生的废弃物质;“二(一)(6)”表示;其他污染控制设施产生的垃圾、残余渣、污泥。

根据《固体废物鉴别导则(试行)》中固废的判别依据,列于“二(一)”,但不在“二(二)”中的副产物属于固体废物,所以建设项目产生的副产物均属于固体废物。

2)固体废物产生情况汇总

建设项目固体废物产生情况汇总见表25

25  建设项目固体废物分析结果汇总表

序号

固废名称

属性(危险废物、一般工业固体废物或待鉴别)

产生工序

形态

主要成分

危险特性鉴别方法

危险特性

废物类别

废物

代码

估算产生量(t/a

1

生活垃圾

一般固体废物

办公、生活

固态

废纸等

-

99

-

495.67


项目主要污染物产生及预计排放情况

   内容

类型 

排放源

(编号)

污染物

名称

处理前产生浓度及

产生量(单位)

排放浓度及排放量

(单位)

 

 

大气污染物

燃气废气

SO2

3.1mg/m30.04t/a

3.1mg/m30.04t/a

 

NOx

78.1mg/m31.006t/a

78.1mg/m31.006t/a

 

烟尘

0.008mg/m30.0001t/a

0.008mg/m30.0001t/a

 

家庭厨房

油烟

2.34mg/m30.136t/a

0.936mg/m30.0544t/a

 

地下停车场汽车尾气

CO

2.98mg/m30.872t/a

2.98mg/m30.872t/a

 

非甲烷总烃

0.38mg/m30.11t/a

0.38mg/m30.11t/a

 

NOX

0.35mg/m30.102t/a

0.35mg/m30.102t/a

 

SO2

0.003mg/m30.0013t/a

0.003mg/m30.0013t/a

 

生活污水71376t/a

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

动植物油

LAS

400mg/L28.55t/a

200mg/L14.275t/a

25mg/L1.784t/a

35mg/L2.498t/a

4mg/L0.286t/a

80mg/L5.71t/a

15mg/L1.071t/a

废水量:75672t/a

COD:

400mg/L30.059t/a

SS:

200mg/L15.03t/a

氨氮:

25mg/L1.878t/a

总氮:

35mg/L2.63t/a

总磷:

4mg/L0.301t/a

动植物油:

75.46mg/L5.71t/a

LAS

1.42mg/L1.071t/a

 

公建配套废水405t/a

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

400mg/L0.162t/a

200mg/L0.081t/a

25mg/L0.010t/a

35mg/L0.014t/a

4mg/L0.002t/a

 

商业废水3368t/a

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

400mg/L1.347t/a

200mg/L,0.674t/a

25mg/L0.084t/a

35mg/L0.118t/a

4mg/L0.013t/a

电离辐射电磁辐射

 

固体废物

生活

生活垃圾

495.67t/a

环卫部门统一清运495.67t/a

 

建设项目使用期噪声主要为水泵房、风机房、配电间等设备噪声,汽车的交通噪声,经墙体隔声和距离衰减,建设项目北侧沿街设置商业用房噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20084类标准,北侧除商业用房其余边界以及北侧边界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20084类标准;其余场界场界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20082类标准

 

其它

 

主要生态影响(不够时可附另页):

 

环境影响分析

 

施工期环境影响分析:

1、大气环境影响分析

建设项目建设期的大气污染源主要来自于土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和房屋装修的油漆废气。

1施工扬尘

在整个施工期间,产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程,如遇干旱无雨季节,在大风时,施工扬尘将更严重。

在同样路面清洁情况下,车速越快,扬尘量越大;而在同样车速情况下,路面清洁度越差,则扬尘量越大。根据类比调查,一般情况下,施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。

抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期内对车辆行驶的路面实施洒水抑尘,每天洒水45次,可使扬尘减少70%左右。表23为施工场地洒水抑尘的试验结果。由表26数据可看出对施工场地实施每天洒水45次进行抑尘,可有效地控制施工扬尘,并可将TSP污染距离缩小到2050m范围。

26  施工场地洒水抑尘试验结果 (单位:mg/m3

距离

5m

20m

50m

100m

TSP小时平均浓度

不洒水

10.14

2.89

1.15

0.86

洒水

2.01

1.40

0.67

0.60

施工扬尘的另一种重要产生方式是建筑材料的露天堆放和搅拌作业,这类扬尘的主要特点是受作业时风速大小的影响显著。因此,禁止在大风天气时进行此类作业以及减少建筑材料的露天堆放是抑制这类扬尘的一种很有效的手段。

必须采取合理可行的控制措施,以便最大程度减少扬尘对周围大气环境的影响。主要措施有:

对施工现场实行合理化管理,使砂石料统一堆放,水泥应在专门库房堆放,并尽量减少搬运环节,搬运时做到轻举轻放,防止包装袋破裂;

开挖时,对作业面和土堆适当喷水,使其保持一定湿度,以减少扬尘量,而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走,以防长期堆放导致表面干燥而起尘或被雨水冲刷;

运输车辆应完好,不应装载过满,并尽量采取遮盖、密闭措施,减少沿途抛洒,并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料,冲洗轮胎,定时洒水压尘,以减少运输过程中的扬尘;

应首选使用商品混凝土,因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时,应尽量做到不洒、不漏、不剩、不倒;混凝土搅拌应设置在棚内,搅拌时要有喷雾降尘措施;

施工现场要设围栏或部分围栏,缩小施工扬尘扩散范围;

当风速过大时,应停止施工作业,并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

因此,在建设期应对运输的道路及时清扫和浇水,并加强施工管理,配置工地细目滞尘防护网,采用商品混凝土建房,同时必须采用封闭车辆运输。

2油漆废气

室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂(主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂,水性阻燃剂、防水剂、防腐剂及防虫剂等)等。其主要污染因子为二甲苯,此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。

根据本项目工程分析,装修阶段向周围大气环境排放二甲苯约5.24t。但排放时间和部位不能十分明确,尤其是各区域装修阶段随机性大,时间跨度很长,按本项目规模通常可达612个月。

装修阶段的油漆废气排放周期短,且作业点分散。因此,在装修油漆期间,应加强室内的通风换气,油漆结束完成以后,也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或办公。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长,所以使用期也要注意室内空气的流畅。

2、水环境影响分析

建设期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水和施工废水。

施工人员生活污水排放量约为8.5m3/d,主要污染因子为CODSS、氨氮、总氮、总磷、动植物油等,其污染物浓度分别为COD400mg/LSS200mg/L、氨氮约25mg/L、总氮约35mg/L、总磷约4mg/L及动植物油约20mg/L。建筑施工废水主要污染因子为SS,其排放量及浓度难以估算。

施工人员生活污水量较大,在建设期工地应设临时公厕,将污水进行收集,并配套相应的地埋式污水处理设施进行处理,达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后由泵定期抽送至污水管网,接管排入污水处理厂集中处理。建筑施工废水进行截流经沉淀池澄清后,达到环保要求后,方可排放。

3、固体废物环境影响分析

施工期间需要挖土,由于开方量远大于填方量,会产生大量的弃土和弃渣,在运输各种建筑材料(如砂石、水泥、砖、木材等)过程中以及在工程完成后,会残留不少废建筑材料。利用施工期间开挖的土方,可在集中绿地上面垫土种树,既解决了弃土的出路问题,满足了绿化植被对地面覆土厚度的需要,又美化了人工环境。对于建筑垃圾,其中的钢筋可以回收利用,其它的混凝土块连同弃渣等均为无机物,可送至专用垃圾场所或用于回填低洼地带。

在建设过程中,建设单位应要求施工单位规范运输,不能随意倾倒建筑垃圾,制造新的“垃圾堆场”,不然会对周围环境造成影响。住房装修阶段,将产生约571.39t装修垃圾,必须及时外运,在指定垃圾堆场处置。

另外施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾,产生量约0.1t/d。应收集到指定的垃圾箱内,由环卫部门统一处理。

4、噪声环境影响分析

施工期噪声源主要为施工机械和交通车辆,根据15《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)进行评价。

如按施工机械噪声最高的打桩机和混凝土搅拌机计算,作业噪声随距离衰减后,不同距离接受的声级值见表27

27  施工设备噪声对不同距离接受点的影响值

噪声源

距离(m

10

20

100

150

200

250

300

打桩机

声级值[dB(A)]

105

96

85

82

79

77

76

混凝土搅拌机

声级值[dB(A)]

84

70

64

61

58

56

     55

根据以上分析可知,白天施工时,若有打桩作业,打桩噪声超标范围达300m以上;夜间禁止打桩作业,对混凝土搅拌机作业而言,噪声超标范围为20m

为了减轻本项目施工期噪声对项目周围环境的影响,必须采取以下控制措施:

1)加强施工管理,合理安排作业时间,严格按照施工噪声管理的有关规定,夜间不得进行打桩作业;

2)如需夜间施工,应得到当地环保行政主管部门的批准,且提前通知项目周围居民;

3)施工机械应尽可能放置于对场界外造成影响最小的地点;

4)作业时在高噪声设备周围设置屏蔽;

5)加强车辆的管理,建材等运输尽量在白天进行,并控制车辆鸣笛;

`

营运期环境影响分析:

一、本项目对周围环境的影响

本项目为房地产开发项目,无工艺废气和生产废水排放,对周围环境的影响主要是厨房废气、垃圾恶臭、生活污水和生活垃圾、商业垃圾等。

1、废气

1)厨房废气

①燃料燃烧废气

建设项目住宅全部入住后管道天然气燃烧废气产生量约为128.794m3/a,主要污染物SO20.04t/aNOX1.006t/a、烟尘约0.0001t/a,由于管道天然气属清洁能源,燃烧产生的污染物排放量较小,燃料燃烧废气通过住宅楼内烟道至屋顶集中排放,对周围环境影响较小。

②厨房油烟废气

建设项目住户厨房总油烟气排放量为5820Nm3/a,油烟产生量约0.136t/a,产生浓度为2.34mg/m3。油烟经抽油烟机除油净化后,油烟去除率≥60%,按60%计,则油烟排放量为0.0544t/a,排放浓度0.936mg/m3。厨房油烟每天排放时间短,为不连续排放,对周围环境影响较小。

2)汽车尾气

建设项目地下停车场建筑面积约11290.7m2,停车场以每小时换气6次计算,停车场内共设2套风机,单套风机排风速率约为10m3/h,以每天排风4h计,则排风量为29200m3/a。地下停车场主要污染物及排放量分别为CO0.872t/a、非甲烷总烃0.11t/aNOX0.102t/aSO20.0013t/a,排放浓度分别为CO2.98mg/m3、非甲烷总烃0.38mg/m3NOX0.35mg/m3SO20.003mg/m3,排放浓度均较小,对周围环境影响较小。

3)恶臭

建设项目在住宅楼角落分别设置垃圾收集点,垃圾采用袋装,每天清理后集中外运。垃圾收集点产生的恶臭气体量较小,通过存放封闭化、环卫及时清运等措施,可将垃圾产生的恶臭气体对小区的影响降至最小。公厕加强卫生管理,进行每日清扫、清水冲洗,同时周边加强绿化,有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭,以有效地减公厕恶臭对周边环境的影响。另外,应加强宣传,增强人们的卫生意识,保持公共厕所清洁卫生。

综上所述,建设项目废气排放情况见表28

28  建设项目使用期废气排放情况

废气

种类

废气量

Nm3/a

污染因子

排放情况

标准浓度

mg/m3

排放浓度mg/m3

排放量t/a

燃料燃烧废气

128.794

SO2

3.1

0.04

550

NOx

78.1

1.006

240

烟尘

0.008

0.0001

120

油烟废气

6240

油烟

0.936

0.0544

2

地下停车场汽车尾气

29200

CO

2.98

0.872

非甲烷总烃

0.38

0.11

120

NOX

0.35

0.102

240

SO2

0.003

0.0013

550

2、废水

本项目使用期产生的污水排放量为75672t/a,污染物产生浓度为COD400mg/LSS200mg/L、氨氮约25mg/L、总氮约35mg/L、总磷约4mg/L、动植物油约75.46mg/LLAS1.42mg/L

建设项目污水水质达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1标准B等级,废水接管进入太仓市城东污水处理厂集中处理,达标尾水最终排入新浏河。

太仓市城东污水处理厂位于常胜路以西,首期工程总投资3250万元,日处理污水2万吨,工程从2003420日开工建设,于20044月完工投入试运行,20051月经苏州市环保局验收通过(苏环验[2005]17号);二期扩建工程于20058月开工,200611月竣工并投入试运行,200711日正式商业运行。现太仓城市城东污水处理厂的污水处理能力达到5万吨。2008年,为保护太湖水体水环境质量,太仓市城东污水处理厂对废水进行了深度处理,深度处理工程现已建成运行,运行情况良好,处理后水质可稳定达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》(DB32/1072-2007)1中城镇污水处理厂Ⅰ尾水排放浓度限值和《城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)》标准中一级A标准,尾水最终排入新浏河。为满足开发区发展的需求,太仓市城东污水处理厂扩建三期工程(设计处理规模3t/d),处理工艺采用循环式活性污泥法(C-TECH法),并配备深度处理设施,太仓市城东污水处理厂处理能力现为8t/d

太仓市城东污水处理厂污水处理工艺见图3

进水泵房

沉砂池

废水

粗格栅

细格栅

缓冲池

污泥贮泥池

泥饼外运

污泥脱水

消毒池

C-TECH

污泥

栅渣物

砂水分选器

污泥机械预浓缩

氯气

调节池

空气

曝气

177215

PAC

紫外线消毒渠

反冲洗水池

出水

污泥

反冲洗水

反冲洗水

反冲

深度加工

3    太仓市城东污水处理厂污水处理工艺流程图

太仓市城东污水处理厂废水经深度处理后,尾水出水水质见表29

29  污水处理厂设计进出水水质指标 (单位:除pH外为mg/L

pH

COD

SS

TP

氨氮

进水

69

500

400

8

45

出水

69

50

10

0.5

58

处理效率

90

97.5

93.75

85

从表29可以看出,太仓市城东污水处理厂废水经深度处理后,出水水质指标达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》(DB32/1072-2007)1中城镇污水处理厂Ⅰ尾水排放浓度限值和《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB189182002)中一级标准的A标准。

建设项目污水量为207.32t/d,水质简单,污水排放量所占城东污水处理厂处理量的比例为0.26%,且在太仓市城东污水处理厂的接管范围之内,污水处理厂的污水管网已铺设至项目所在地,因此,建设项目的废水进入太仓市城东污水处理厂进行集中处理是可行的。

建设项目区域实施“雨污分流、清污分流”,接管口须根据江苏省环保厅《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》进行规范化设置。因此,建设项目污水经太仓市城东污水处理厂处理后达标排放,对周围水环境影响较小。

3、固体废弃物

本项目使用期的固体废弃物主要是生活垃圾,生活垃圾产生量为495.67t/a,由环卫工人及时送至城市生活垃圾焚烧厂或填埋场进行处理。只要实施垃圾分类存放,使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化,并及时清运,做到日产日清,清运过程注意环境卫生,则本项目生活垃圾不会对周围环境产生不良影响。

生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等,绝大部分可回收利用,其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售,剩下的垃圾和不可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理。作为物业服务部门,应重视固废的收集和处置工作,尽量实现固废分类收集,实施资源循环利用,还应特别关注危废的处置,对废旧电池、废旧电器以及现代电子废物等危险废物应分类收集后送至有危险废物处理资质的部门统一处理。

4、声环境影响分析

本项目使用期噪声主要为水泵房、风机房、配电间等设备的噪声,汽车的交通噪声等。

1)水泵房、风机房、配电间

本项目设置配套的水泵房、风机房、配电间等动力设备,噪声源强约7585dB。考虑到区域整体的协调性和降噪要求,水泵房、风机房均设置在地下,配电间设置于地上并设置隔声减振措施,隔声效果好,其隔声量能达到45dB以上。因此,本项目使用期风机房、水泵房、配电间噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。

2地上停车场噪声

建设项目地面设置131辆机动车停车位。地上停车场均敞开式布置,采用自然通风,区域内全面禁鸣。因此建设项目地上停车场噪声在严格按照以上措施落实后,对周边环境影响较小。

3)地下停车场噪声

建设项目地下设置225辆机动车停车位,汽车启动时的噪声约70dB。停车位设置于地下一层,一方面充分利用土地资源,另一方面从环保角度可屏蔽汽车噪声。隔声量能达到45dB以上,因此地下停车场噪声对外界环境的影响较小。

建设项目地下停车场出入口设置绿化带,以减少对周围环境的影响。

二、建设项目内部布局的合理性及相应的限制要求

建设项目内部设施对建设项目的影响主要表现为给水泵、垃圾桶、地下停车场和配电室。

1)水泵

建设项目生活水泵和消防水泵的噪声声压级在80dB(A)左右,均设置在地下一层。项目对设备基础采取减振措施,降噪量可达到45dBA)以上。因此,泵房噪声对外界环境影响很小。

2)垃圾桶

建设项目不设置垃圾中转站和垃圾收集房,仅在各楼栋设置垃圾桶,方便顾客与职工投放垃圾。根据《城市居住区规划设计规范》的规定,垃圾收集桶应采用封闭式设施,应美观、卫生、耐用、防雨、阻燃,力求垃圾存放和转运不外露,符合《城市居住区规划设计规范》的规定,对环境影响较小。由于垃圾收集桶位于建设项目内,建议对垃圾收集桶进行合理布局,并且及时清运,做到日产日清,减少其滞留时间,使恶臭对周围环境的影响降至最低。

3)地下停车场

建设项目汽车尾气主要来自于停车场汽车停车过程中的排放。项目机动车停车位共356个,其中地上停车位131个,地下停车场停车位225个。

建设项目分为地上和地下停车场,地面停车为沿道路和停车场地通车,地面停车对周围影响较小;地下停车场进出口位于项目西侧、南侧,距离建筑物较远,停车过程中产生的废气量也较少,同时设置机械排风系统,不使汽车尾气聚集,对进出车库人员身体造成伤害,地下停车场排风口位于地面绿化带中,远离建筑物排放,对周围的环境影响较小。

建设项目地下停车场建筑面积约11290.7m2,停车场采用机械排风系统,拟设置2套排风机,单套风量约为10m3/h,以每天排风4h计,则排风量为29200m3/a。地下停车场主要污染物及排放量分别为CO0.872t/a、非甲烷总烃0.11t/aNOX0.102t/aSO20.0013t/a,排放浓度分别为CO2.98mg/m3、非甲烷总烃0.38mg/m3NO20.35mg/m3SO20.003mg/m3,排放浓度均较小,对周围环境影响较小。

建设项目车库设置2台风机,噪声声压级在75dB(A)左右。建设单位风机安装过程采用减振吊架或减振器,经墙体隔声、减振后,降噪量可达45dB(A)以上。因此,地下停车场风机噪声对外界环境影响很小。

4)配电室

建设项目设置2个配电室,位于1号楼西北侧、5号楼东北侧。不使用可燃性油浸电力变压器,配电室设计符合《10KV及以下变电所设计规范(GB50053-94)》中所址选择及其它相关规定。

配电室平均噪声声压级在68-75dB(A)左右,建设单位对设备基础采取减振措施。经建筑隔声、距离衰减声后,降噪量可达25dB(A)以上,配电室噪声达标排放,对周边环境的影响很小。

5)天然气调压箱

建设项目拟设置调压箱一个,具体位置还未确定,设置应符合《城镇燃气设计规范》(GB50028-93)中规定距离建筑物之间6米的要求。根据“《城市消防规划建设管理规定》的通知”,建设单位拟采取有效的消防措施,确保安全,且严禁在输送管道上修建任何建筑物、构筑物或堆放物资。管道和阀门井盖应当有标志,以使天然气调压箱对小区的影响降到最小。

6)相应的限制要求

建设项目在居民楼前设置垃圾桶,垃圾采用袋装,每天定期清理外运。建设单位应合理设置垃圾桶位置,使其尽可能远离居民住宅,最大程度的减少垃圾收集站对居民的影响。同时应及时清运固体废弃物,减少其在小区的滞留时间,使恶臭对周围环境的影响降至最低。

建设项目商业主要设于弇山西路一侧。与相邻最近的居民住宅边界的直线距离小于30米的商业用房不得建设餐饮、娱乐等商用设施,商业用房内不设置扩音器、音响等高噪声设备。营业性文化娱乐场所和商业经营场所边界噪声应满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB12348-2008)的要求,通过合理布局、墙体隔声和距离衰减后,对住宅影响很小。根据《苏州市餐饮业环境污染防治管理办法》(苏州市人民政府令第 95 号)严格控制在距离居住区或居住小区、医院、学校、社会福利机构等建筑物集中区域以及文物保护单位边界30米范围内新办餐饮业。建设单位在招商时应明确告知本项目商业用房用途。建设项目配套商业用房在出售或出租时须在不影响建设项目内居民的正常生活、工作和学习条件下,由入驻业主依据环境管理要求,另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价

建设项目设置2个配电间,分别位于1号楼西北侧、5号楼东北侧的绿化带内。

建设项目变配电间合理布局,满足《电力设施保护条例》第二章电力设施保护范围和保护区第八条发电厂、变电所设施的保护范围的相关要求,满足《城市电力规划规范》(GB50293-1999)中的相关要求。

综合以上分析,建设项目内部设施对建设项目内的人员影响较小。

三、周围环境对建设项目的影响

本地区周围环境对办公区的影响主要是交通噪声、机动车尾气的影响等。

1、交通噪声影响

建设项目周围道路有北侧的弇山西路、东侧的古塘街,古塘街为支路,弇山西路为城市主干道。因此,本报告主要对弇山西路产生的交通噪声、汽车尾气等影响进行预测分析。

1)预测模式

采用《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ2.4-2009)中推荐的公路(道路)交通运输噪声预测模式。

2)车流量预测

类比太仓市同类型道路车流量情况,弇山西路白天平均车流量为800/小时,夜间平均车流量为600/小时,结合太仓市汽车保有量逐年增长的趋势,本项目周边车流量增长率分别以每年10%计算,则到20172022年、2027年周边道路各种车辆的平均流量及高峰期车流量见表30

30  各类型车流量

时间

道路

车型*

车型

比例

高峰期车流量

(辆/小时)

昼间车流量

(辆/小时)

夜间车流量

(辆/小时)

2017

弇山西路

大型车

15%

180

120

45

中型车

25%

300

200

75

小型车

60%

720

480

180

合计

100%

1200

800

300

2022

弇山西路

大型车

15%

180

120

45

中型车

25%

300

200

75

小型车

60%

720

480

180

合计

100%

1200

800

300

2027

弇山西路

大型车

15%

180

120

45

中型车

25%

300

200

75

小型车

60%

720

480

180

合计

100%

1200

800

300

注*:大型车:12t以上、40座以上客车;中型车:3.5t-12t、20-40座客车;小型车3.5t以下、20座以下客车

3)预测结果

建设项目北侧的弇山西路为交通主干道,项目最近的建筑与弇山西路中心线的距离为30米。

不考虑建设项目边界绿化隔声消声作用下,仅考虑距离衰减,2022年离道路中心线不同距离的噪声预测结果见表31

31  离道路中心线不同距离的噪声预测值

道路

距离r(m)

10

20

30

40

弇山西路

2017

昼间

56.0

53.0

51.2

50.0

夜间

48.0

45.0

43.2

42.0

2022

昼间

58.0

55.0

53.2

52.0

夜间

50.0

47.0

45.2

44.0

2027

昼间

61.0

58.0

56.2

55.0

夜间

53.0

50.0

48.2

47.0

根据太仓市环境噪声功能区划,建设项目所在地为2类标准适用区域。根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》(GB/T15190-2014),若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主,将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准适用区域;若临街建筑以低于三层楼房建筑(含开阔地)为主,将道路红线外一定距离内的区域划为4类标准适用区域,相邻区域为2类标准适用区域,距离为35m±5m。弇山西路为交通主干道,建设项目临弇山西路一侧为17层建筑,项目距离道路中心线的距离约30米,因此建设项目第一排建筑物紧邻弇山西路一侧为4类声环境功能区,执行《声环境质量标准》(GB3096-20084a类标准,即昼间70dB(A)6002200),夜间55dB(A)2200600)。

建设项目距离北侧弇山西路中心线最近距离30米。

经预测,2017年距离弇山西路中心线30米处交通噪声为昼间51.2dB(A),夜间43.2dB(A),昼间及夜间噪声值达到《声环境质量标准》(GB3096-20084a类标准。

2022年距离弇山西路中心线30米处交通噪声为昼间53.2dB(A),夜间45.2dB(A) ,昼间及夜间噪声值达到《声环境质量标准》(GB3096-20084a类标准。

2027年距离弇山西路中心线30米处交通噪声为昼间56.2dB(A),夜间48.2dB(A),昼间及夜间噪声值达到《声环境质量标准》(GB3096-20084a类标准。

本项目设置5m宽的绿化带,根据噪声导则中密集的林带对宽带噪声典型的附加衰减量是每10m衰减1-2dB(A),因此本项目绿化带可降噪1dB(A)左右。同时建设单位在居民住宅临近道路一侧门窗采用中空玻璃,根据GBJ75-84《建筑隔声

评价标准》的规定,中空玻璃隔声窗A计权隔声量为24.4dB(噪声控制新技术与消声器设计选用及质量检验标准规范实用手册,北方工业出版社,200610月第一版,488-491)。采取上述措施后,建设项目周边交通噪声对居民住宅声环境影响可以满足《声环境质量标准》(GB3096-20084a类标准的要求。因此,在建设项目各项防护措施到位的情况下,周边道路交通噪声对本项目影响较小。

2、机动车尾气

建设项目周围主要道路为北侧的弇山西路,根据该地区道路详规,弇山西路为交通主干道,汽车尾气中SO2CONOx、非甲烷总烃三项指标对本项目环境空气质量影响较小,机动车尾气和交通噪声对建设项目的影响不大。

3、周边影响分析

建设项目北侧隔弇山西路为规划空地,东侧隔古塘街为空地、伊斯兰教、清真寺,南侧为古塘花苑,西侧为城北新村。

建设项目评价范围内主要为商业住宅办公用地,无大型工业大气污染源,因此,建设项目周围环境对本项目的影响较小。

四、对周边用地的要求

建设项目周边不应新建产生污染的工业企业,所有进驻建设项目周围地块的建设项目,均应符合太仓市城市总体规划和要求,满足城市规划管理、环境保护管理等相关要求,在与建设项目的距离上满足安全距离、卫生防护距离、建设间距等各类要求,确保建设项目对周围环境的影响及周边项目对建设项目的影响均在允许范围之内。

五、建设项目污染物排放总量

本项目污染物排放量汇总见表32

32  建设项目污染物排放量汇总

种类

排放源名称

废气量

(Nm3/a)

污染物

名称

产生浓度

mg/m3

产生量

t/a

排放浓度

mg/m3

排放量

t/a

排放

去向

大气污染物

燃料燃烧废气

128.794

SO2

3.1

0.04

3.1

0.04

大气

NOX

78.1

1.006

78.1

1.006

烟尘

0.008

0.0001

0.008

0.0001

油烟废气

6240

油烟

2.34

0.136

0.936

0.0544

大气

地下停车场汽车尾气

29200

CO

2.98

0.872

2.98

0.872

大气

非甲烷总烃

0.38

0.11

0.38

0.11

NOX

0.35

0.102

0.35

0.102

水污染物

排放源名称

废水量

t/a

污染物

名称

产生浓度

mg/L

产生量(t/a

排放浓度

mg/L

排放量

t/a

排放

去向

生活污水

71376

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

动植物油

LAS

400

200

25

35

4

80

15

28.55

14.275

1.784

2.498

0.286

5.71

1.071

400

200

25

35

4

80

15

28.55

14.275

1.784

2.498

0.286

5.71

1.071

太仓市城东

污水

处理

公建配套废水

405

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

400

200

25

35

4

0.162

0.081

0.010

0.014

0.002

400

200

25

35

4

0.162

0.081

0.010

0.014

0.002

商业废水

3368

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

400

200

25

35

4

1.347

0.674

0.084

0.118

0.013

400

200

25

35

4

1.347

0.674

0.084

0.118

0.013

固体废物

排放源名称

产生量

t/a

处理处置量

t/a

综合利用量

t/a

外排量

t/a

排放

去向

生活垃圾

495.67

495.67

0

环卫

清运

建设项目建成后,污染物排放总量见表33

33  建设项目污染物排放总量    (单位:t/a

类别

污染物

名称

建设项目

产生量

建设项目

处理削减量

排放

总量

最终

排放量

废气

SO2

0.04

0

0.04

0.04

NOX

1.006

0

1.006

1.006

烟尘

0.0001

0

0.0001

0.0001

油烟

0.136

0.0816

0.0544

0.0544

废水

废水量

75149

0

75149 [1]

75149[2]

COD

30.059

0

30.059[1]

3.757[2]

SS

15.03

0

15.03[1]

0.751[2]

氨氮

1.878

0

1.878[1]

0.376[2]

总氮

2.63

0

2.63[1]

1.127[2]

总磷

0.301

0

0.301[1]

0.038[2]

动植物油

5.71

0

5.71[1]

0.075[2]

LAS

1.071

0

1.071[1]

0.038[2]

固废

生活垃圾

495.67

495.67

0

0

注:[1]太仓市城东污水处理厂的接管考核量;

[2]参照太仓市城东污水处理厂出水指标计算,计算建设项目排入外环境的水污染物总量

建设项目汽车尾气为无组织排放,不纳入总量范围内。大气污染物排放总量SO2 0.04t/aNOX 1.006t/a、烟尘0.0001t/a、油烟0.0544t/a,建设项目为房地产开发项目,项目总量报环保部门审批后执行生活污水接管排入太仓市城东污水处理厂集中处理,水污染物接管考核总量为:废水量75149t/aCOD30.059t/aSS15.03t/a、氨氮:1.878t/a、总氮:2.63t/a、总磷:0.301t/a、动植物油:5.71t/aLAS1.071t/a;最终排量为:COD3.757t/aSS0.751t/a、氨氮:0.376t/a、总氮:1.127t/a、总磷:0.038t/a、动植物油:0.075t/aLAS0.038t/a,纳入太仓市城东污水处理厂总量范围内;固废均得到有效处置。

六、建设项目三同时验收一览表

建设项目环境保护投资估算及三同时验收一览表,见表34

             34  建设项目三同时验收一览表

项目名称

太仓市诚宇置业有限公司新建320585-022-001-0312-000地块商住用房项目

类别

污染源

污染物

治理措施(建设数量、规模、处理能力等)

处理效果、执行标准或拟达要求

环保投资(万元)

完成时间

废气

燃料燃烧

SO2

NOX

烟尘

排放烟道

达到环境管理要求

5

与建设项目主体工程同时设计、同时开工同时建成运行

地下车库

CO

非甲烷总烃

NOx

SO2

地下车库排风装置

达到环境管理要求

5

废水

生活污水、公建配套废水、商业废水

CODSSNH3-NTNTP、动植物油

雨污分流管网

达到环境管理要求

60

化粪池

隔油池(入驻商户自行安装)

-

噪声

高噪声设备、交通噪声

高噪声设备设置隔声、减振措施,临弇山西路一侧设置隔声窗

降噪量?满足标准要求

20

固废

生活垃圾

生活垃圾

垃圾桶

安全处置

0.1

绿化

绿化面积7909.9m2

20.9

环境管理(机构、监测能力等)

清污分流、排污口规范化设置(流量计)

排污口规范化设置,雨污分流

满足《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》的要求

1

“以新带老”措施

总量平衡具体方案

建设项目汽车尾气为无组织排放,不纳入总量范围内。大气污染物排放总量SO2 0.04t/aNOX 1.006t/a、烟尘0.0001t/a、油烟0.0544t/a,建设项目为房地产开发项目,项目总量报环保部门审批后执行;生活污水接管排入太仓市城东污水处理厂集中处理,水污染物接管考核总量为:废水量75672t/aCOD30.268t/aSS15.134t/a、氨氮:1.891t/a、总氮:2.648t/a、总磷:0.304t/a、动植物油:5.71t/aLAS1.071t/a;最终排量为:COD3.784t/aSS0.757t/a、氨氮:0.378t/a、总氮:1.135t/a、总磷:0.039t/a、动植物油:0.076t/aLAS0.038t/a,纳入太仓市城东污水处理厂总量范围内;固废均得到有效处置。

区域解决问题

大气环境防护距离设置(以设施或厂界设置,敏感保护目标等)

环保投资合计

112

项目拟采取的防治措施及预期治理效果

内容

类型

排 放 源

(编号)

污染物

名称

防治措施

预期治理效果

大气污染物

燃气废气

SO2

NOX

烟尘

专用烟道

高空排放

达标排放

家庭厨房

油烟

专用烟道高空排放

汽车尾气

CO

非甲烷总烃

NOX

SO2

通过排风机排放

水污染物

生活污水

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

动植物油

LAS

化粪池处理后接管排入太仓市城东污水处理厂集中处理

达到要求

公建配套废水

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

商业废水

COD

SS

氨氮

总氮

总磷

电离辐射和电磁辐射

固体废物

办公、生活

生活垃圾

环卫统一清运

有效处置

噪声

建设项目使用期噪声主要为水泵房、风机房、配电间等设备噪声,汽车的交通噪声,经墙体隔声和距离衰减,建设项目北侧沿街设置商业用房噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20084类标准,北侧除商业用房其余边界以及北侧边界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20084类标准;其余场界场界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20082类标准

其他

无。

生态保护措施及预期效果:

无。

结论与建议

一、结论

建设项目由太仓市诚宇置业有限公司投资30000万元建设,位于太仓市弇山路南侧、古塘街西侧,建设六栋住宅楼(其中1#2#楼为10F3#-6#楼为17F),两栋商住楼7#楼、8#楼为17F(其中一、二层为商铺,三层及以上为住宅)和一栋2F社区用房,总用地面积22471.3平方米,总建筑面积59918.52平方米,其中地上建筑面积47615.52平方米,地下建筑面积12303平方米。该项目预计于201711月完工。

建设项目的商业用房功能主要为百货、服装销售、书店等,具体的功能类别待招商完成后方可明确。建设单位应合理布局商业用房的位置,并根据《江苏省环境噪声污染防治条例》,建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施,其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”;根据《苏州市餐饮业环境污染防治管理办法》(苏州市人民政府令第 95 号)严格控制在距离居住区或居住小区、医院、学校、社会福利机构等建筑物集中区域以及文物保护单位边界30米范围内新办餐饮业。建设单位在招商时应明确告知本项目商业用房用途。建设项目配套商业用房在出售或出租时须在不影响建设项目内居民的正常生活、工作和学习条件下,由入驻业主依据环境管理要求,另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价

1、与产业政策相符

建设项目不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》及《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》中鼓励类、限制类和淘汰类项目《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)》(苏政办发[2013] 9号文)及其修改条目(苏经信产业[2013]183号)中淘汰类和限制类项目;不属于《苏州市产业发展导向目录》(苏府[2007]129号文)中限制类、禁止类和淘汰类项目;建设项目容积率为2.052,不属于《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》、《江苏省禁止用地项目目录(2013年本)》和《限制用地项目目录(2012年本)》、《禁止用地项目目录(2012年本)》中限制及禁止类项目,亦不属于其它相关法律法规要求限制和禁止产业。

2、选址与规划相容

建设项目位于太仓市城厢镇,根据本项目规划设计要点(太住建规[2015]043号),该地块已规划为商业、住宅用地。因此,建设项目符合当地用地规划和环境规划要求。

3污染物达标排放,区域环境功能不会下降

1)废气

使用期产生的废气主要为小区居民的厨房油烟废气、燃料燃烧废气及汽车尾气,各污染物均达标排放,对周围大气环境影响较小。

2)废水

建设项目实行雨污分流,雨水经收集后排入雨水管网。建设项目生活污水75672t/a达接管标准后通过规范化排污口接管排入太仓市城东污水处理厂,集中处理达标后排入新浏河。

3)噪声

建设项目使用期噪声主要为水泵房、风机房、配电间等设备噪声,汽车的交通噪声,经墙体隔声和距离衰减,建设项目北侧沿街设置商业用房噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20084类标准,北侧除商业用房其余边界以及北侧边界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20084类标准;其余场界场界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20082类标准

4)固废

建设项目使用期产生的固废主要为生活垃圾,均由环卫部门统一清运,对周围环境影响较小。

4、满足区域总量控制要求

建设项目汽车尾气为无组织排放,不纳入总量范围内。大气污染物排放总量SO2 0.04t/aNOX 1.006t/a、烟尘0.0001t/a、油烟0.0544t/a,建设项目为房地产开发项目,项目总量报环保部门审批后执行;生活污水接管排入太仓市城东污水处理厂集中处理,水污染物接管考核总量为:废水量75672t/aCOD30.268t/aSS15.134t/a、氨氮:1.891t/a、总氮:2.648t/a、总磷:0.304t/a、动植物油:5.71t/aLAS1.071t/a;最终排量为:COD3.784t/aSS0.757t/a、氨氮:0.378t/a、总氮:1.135t/a、总磷:0.039t/a、动植物油:0.076t/aLAS0.038t/a,纳入太仓市城东污水处理厂总量范围内;固废均得到有效处置。

5、周边环境对建设项目的影响

1)建设项目在沿弇山西路一侧设置隔声窗以降低交通噪声的影响。

2建设项目周边道路的汽车尾气CONOxTHC三项指标对本项目环境空气质量有一定影响,但不会使建设项目周围环境空气中CONOxTHC的浓度超标。

3)建设项目所在区域无工业企业,周边企业生活污水及生产废水达接管要求后全部接管进入太仓市城东污水处理厂集中处理,不单独排放,对建设项目影响较小。

6对周边用地的要求

建设项目周边不应新建产生污染的工业企业,所有进驻建设项目周围地块的建设项目,均应符合太仓市城市总体规划和要求,满足城市规划管理、环境保护管理等相关要求,在与建设项目的距离上满足安全距离、卫生防护距离、建设间距等各类要求,确保建设项目对周围环境的影响及周边项目对建设项目的影响均在允许范围之内。

综上所述,建设项目符合产业政策、用地规划和环境规划要求;产生的各项污染物均可得到有效治理,可达标排放,对周围环境影响较小,在做好对项目西侧玉皇阁的保护措施到位的情况下,从环境保护的角度来讲,建设项目在该地建设是可行的。

二、建议

1、加强建设项目生态建设;

2、建设项目的供水设施采用节水节能型,推行节水型器具;

3、采用节能环保型生活设施,如太阳能、节能灯具等;

4、切实加强各环保设施的日常维护工作,减少各类污染物排放,以减轻对环境的影响。

5、做好固体废物的分类收集与处理处置工作。

6、生活垃圾、商业垃圾要做到日产日清,防止垃圾恶臭产生;

7、做好项目区内及周围的绿化工作,净化空气、美化环境,同时起到增加对噪声的降噪作用。

 

 预审意见:

                                                              

 经办:                           签发:                      

 

 下一级环境保护行政主管部门审查意见:

                                                               

 经办:                            签发:                      

 

 审批意见:

                                                          

经办:                  签发:                                

     

一、本报告表应附以下附件、附图:

附件一  委托书

附件二  太仓市建设项目规划设计要求附红线图

附件三  挂牌交易截图

附件四  申报表

附件五  企业法人营业执照

附件六  建设单位确认函

附图一   建设项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口

位置和地形地貌等)

附图二   建设项目周边环境概况图

附图三   建设项目平面布置图

二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响,应

进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征,应选下列

1— 2项进行专项评价。

1.大气环境影响专项评价

2.水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)

3.生态环境影响专项评价

4.声影响专项评价

5.土壤影响专项评价

6.固体废弃物影响专项评价

7.辐射环境影响专项评价(包括电离辐射和电磁辐射)

以上专项评价未包括的可另列专项,专项评价按照《环境影响评价技术

导则》中的要求进行。


建设项目环境保护审批登记表

编号:                                          审批经办人:

建设项目名称

太仓市诚宇置业有限公司新建320585-022-001-0312-000地块商住用房项目

建设地点

太仓市弇山路南侧、古塘街西侧

建设单位

太仓市诚宇置业有限公司

邮编

215400

电话

13962626381

行业类别

房地产开发经营[K7010]

项目性质

新建

建设规模

用地面积22471.3m2

总建筑面积59918.52m2

报告类别

环评表

项目设立

批准部门

文号

时间

报告书

审批部门

太仓市环境保护局

文号

时间

工程总投资

30000万元

环保投资

112万元

比例

0.373%

报告书

编制单位

南京博环环保有限公司

环评经费

-

环境质量现状

环境质量标准

执行排放标准

大气

符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准

《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中二级标准

地表水

符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的类标准

《地表水环境质量标准》(GB3838-2002类标准

《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准;《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1B标准

噪声

达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准

《声环境质量标准》(GB3096-20084a类、2类区标准

《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-20084类、《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-200824类标准

其它

污 染 物 控 制 指 标

控制

项目

原有排放量(1

新建部分产生量(2

新建部分处理削减量(3

以新带老削减量(4

排放增减量(5

排放总量(6

允许排放量(7

区域削减量(8

处理前浓度(9

预测排放浓度(10

允许排放浓度(11

废气

SO2

0.04

0

0.04

0.04

NOX

1.006

0

1.006

1.006

烟尘

0.0001

0

0.0001

0.0001

油烟

0.136

0.0816

0.0544

0.0544

废水量

7.5149

0

0

7.5149

7.5149*

COD

30.059

0

0

30.059

30.059*

400

500

SS

15.03

0

0

15.03

15.03*

200

400

氨氮

1.878

0

0

1.878

1.878*

25

45

总氮

2.63

0

0

2.63

2.63*

35

70

总磷

0.301

0

0

0.301

0.301*

4

8

动植物油

5.71

0

0

5.71

5.71*

75.46

100

LAS

1.071

0

0

1.071

1.071*

1.42

20

固废

生活垃圾

0.049567

0.049567

0

0

0

单位:废气量:×104标米3/年;废水、固废量:万吨/年;水中汞、镉、铅、砷、六价铬、氰化物为千克/年,其它项目均为吨/年;废水浓度:毫克/升;废气浓度:毫克/立方米;

注:此表由评价单位填写,附在报告书(表)最后一页。此表最后一格为该项目的特征污染物。

其中:(5=2)-(3)-(4);   6=2)-(3)+(1)-(4

注:*废水排入太仓市城东污水处理厂的接管考核量。

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