项目名称

320585-019-034-0046-001地块项目

建设单位

太仓市新舟鸿业房地产开发有限公司

法人代表

周逸新

联系人

于虎

通讯地址

太仓市双凤镇凤林路51号

联系电话

18962400656

传真

53436378

邮政编码

215400

建设地点

太仓市双凤镇建业路南、迎春路

立项审批部门

批准文号

建设性质

新建

行业类别

及代码

 房地产开发经营[K7010]

占地面积

（平方米）

31132.8

绿化面积

（平方米）

9496

总投资

（万元）

36075.4

环保投资

（万元）

380

环保投资占

总投资比例

1.1％

评价经费

（万元）

预期投产

日期

2018年12月

原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）

详见第2页“原辅材料及主要设备”。

水及能源消耗量

名称

消耗量

名称

消耗量

水（吨/年）

95624

燃油（吨/年）

—

电（万度/年）

100

-

管道天然气（Nm³/年）

171013

-

燃煤（吨/年）

—

其它

—

废水（工业废水□、生活废水√）排水量及排放去向：

建设项目实行雨污分流，清污分流。雨水经场地内雨水管网收集后排入市政雨水管网。建设项目生活污水84951t/a达接管要求排入市政污水管网，最终进入太仓市城区污水处理厂集中处理。

放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：

无。

原辅材料及主要设备：

（1）主要材料见表1。

表1   主要材料表

（2）主要施工设备见表2。

表2    主要施工设备

工程内容及规模（不够时可附另页）：

1、项目概况

建设项目为320585-019-034-0046-001地块项目，位于太仓市双凤镇建业路南、迎春路，由太仓市新舟鸿业房地产开发有限公司投资36075.4万元建设，占地面积31132.8m²，总建筑面积90188.62m²，包括地上建筑面积69143.82 m²，地下建筑面积10800 m²及半地下建筑面积10244.8 m²。建设项目主体建筑包括10栋住宅楼及其相应的配套设施，其中住宅楼2#楼为15层，1-3层为沿街商业用房及物业用房，8#楼为15层，1-2层部分为配套管理用房，2#楼与8#楼之间由3层的裙房连接，裙房作为沿街商业用房，其余的8栋楼均为纯住宅楼（6、10、12、15#楼为15层，18#楼为9层，19、20#楼为8层，23#楼为低层住宅4层）。建设项目预计2018年12月投入使用。

建设项目商业用房待具体业主确定后，由入驻业主依据环境管理要求另行申报。根据《江苏省环境噪声污染防治条例》、《苏州市餐饮业环境污染防治管理办法》中的有关规定，该项目中商业用房、宾馆用房与相邻最近的居民住宅边界的直线距离小于30米，以后不得开设餐饮、娱乐等公共服务性项目。

建设项目容积率为2.188，不属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2011]40号）及其《产业结构调整指导目录(2011年本)》中限制和淘汰类项目，不属于《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》（苏政办发[2013]9号文）中限制和淘汰类项目，不属于《苏州市产业发展导向目录（2007年本）》中所列禁止、限制和淘汰类项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合国家产业政策。

建设项目位于太仓市双凤镇建业路南、迎春路，属商业、住宅用地。因此，本项目用地符合城市发展用地规划和总体规划。

2、工程内容及规模

（1）质量标准

满足《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的要求，建筑物安全等级为二级，设计抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。

（2）产品方案

建设项目总建筑面积90188.62m²，包括地上建筑面积69143.82 m²，地下建筑面积10800 m²及半地下建筑面积10244.8 m²。建设项目主体建筑包括10栋住宅楼及其相应的配套设施，其中住宅楼2#楼为15层，1-3层为沿街商业用房及物业用房，8#楼为15层，1-2层部分为配套管理用房，2#楼与8#楼之间由3层的裙房连接，裙房作为沿街商业用房，其余的8栋楼均为纯住宅楼（6、10、12、15#楼为15层，18#楼为9层，19、20#楼为8层，23#楼为低层住宅4层）。建设项目预计2018年12月投入使用。本项目相关经济技术指标见表3。

表3  主要经济技术指标一览表

3、建设项目布局

（1）总体布局

建设项目主体建筑包括10栋住宅楼及其相应的配套设施，其中住宅楼2#楼1-3层为沿街商业用房及物业用房，8#楼1-2层部分为配套管理用房，2#楼与8#楼之间由3层的裙房连接，裙房作为沿街商业用房，其余的8栋楼均为纯住宅楼。建设项目位于太仓市双凤镇建业路南、迎春路，项目用地内自南向北布设10栋住宅楼，用地沿建业路一侧布置商业，用地内部楼与楼之间设置景观广场。具体见建设项目平面布置图三。

（2）道路布局

建设项目小区的车行主要出入口设于规划用地的西北侧，次入口设在规划用地的东北侧，主要人行入口设置在规划用地西北侧。

4、公用工程

（1）给水系统

本项目采用市政自来水作为水源，给水由当地自来水管网接入，确保今后小区内的生活和消防用水要求。

本项目用水主要为小区居民生活用水、商业用房生活用水及绿化用水等。生活用水量为76541 t/a，商业生活用水为9156t/a，绿化用水量为1234t/a，未预见用水量按以上10％计，经计算得总用水量为95624t/a。

（2）排水系统

小区、商业用房的污水排放量按生活、商业用水和未预见用水量的90％计算，约84951t/a。建设项目实行雨污分流，清污分流，区域内雨水经场地雨水管网收集后排入市政雨水管网。生活污水达接管要求排入市政污水管网，最终进入太仓市城区污水处理厂集中处理。

（3）供电

建设项目用电量为100万KWh/a，由市政电网提供。

（4）停车

根据设计方案，建设项目共设机动车停车位817个，非机动车停车位2270个。其中机动车地下停车位为262个，半地下停车位为275个，地面停车位为280个；非机动车地下停车位为1590个，地面停车位为680个。

（5）绿化

本项目绿化面积为9496m²，绿化率为30.5%，小区内部住宅楼之间设置景观广场，辅以停车位及绿化带，形成一个有机的整体。

5、环保工程

建设项目总投资36075.4万元，其中环保投资380万元，占总投资1.1％，具体情况见表4。

表4  环保投资一览表

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

拟建地块为空地待开发，原有污染情况均不存在。

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：

1、地形地貌

建设项目地处长江三角洲平原中的沿江平原，全境地形平坦，自东北各西南略呈倾斜。东部为沿江平原，西部为低洼圩区。地面高程：东部3.5-5.8 米（基准：吴淞零点），西部2.4-3.8米。地质上属新华夏系第二隆起带，淮阳山字形构造宁镇反射弧的东南段。区内断裂构造规模不大，基底构造相对稳定。新构造运动主要表现为大面积的升降运动，差异不大，近期呈持续缓慢沉降。

该地区的地层以深层粘土层为主，主要状况为：

（1）第一层为种植或返填土，厚度0.6米-1.8米左右；

（2）第二层为亚粘土，色灰黄或灰褐，湿度饱和，0.3-1.1米厚；

（3）第三层为淤质亚粘土，呈青灰色，湿度饱和，密度高，厚度为0.5米—1.9米，地耐力为100-120kPa;

（4）第四层为轻亚粘土，呈浅黄，厚度在0.4米-0.8米，地耐力为80-100kpa;

（5）第五层为粘土，少量粉砂，呈灰黄色或青色，湿度高，稍密，厚度为1.1km左右，地耐力约为120-140kPa。

2、水文

太仓市濒临长江，由于受到长江口潮汐的影响，太仓境内的内河都具有河口特征，河水的潮汐运动基本与长江口的潮汐运动一致。长江口是一个中等强度的潮汐河口，长江南支河段是非正规半日潮，每天二涨二落。本项目附近河段潮位变化特征：各月平均高潮位与低潮位在数值上很接近，潮位的高低与径流的大小关系不大，高、低潮位的年际变化也不大，年内月平均高潮位以9月最高、8月次之、7月居第3位。

3、气象特征

建设项目地处北亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，雨水充沛，海洋性气候明显，常年主导风向为东风。其主要气象气候特征见表5。

表5  主要气象气候特征

4、植被与生物多样性

项目地区属北亚热带落叶与常绿阔叶混交林带，由于农业历史悠久，天然植被很少，主要为农作物和人工植被。种植业以粮（麦子、水稻）、油、棉等作物为主，还有蔬菜等。畜牧业以养猪、牛、羊、鸡、鸭为主；此外，宅前屋后和道路、河道两旁种植有各种林木和花卉，林业以乔木、灌木等绿化树种为主，本地区无原始森林。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：

太仓市位于江苏省南部，长江口南支河段的南岸，东南紧邻上海，西为发达的苏、锡、常地区，东北与上海崇明岛隔江相望，地处长江入海口的咽喉。经国家批准，1996年10月22日太仓港作为一类国家口岸正式对外籍船舶开放，从此，太仓打开了对外开放的水上“大门”。

太仓沿江岸线共有38.8公里，其中深水岸线22公里，从太仓港区到长江口内，航道水深在10米以上，深水线离岸约1.5公里，能满足5万吨级船舶回转水域要求。江苏省自南京以下尚未开发的长江岸线几乎一半在太仓，它是江苏省离长江口最近邻上海的一个重要口岸。

双凤镇境内地势平坦，物产丰富，蔬菜、水产、畜禽形成特色，素有“锦绣江南鱼米之乡”的美称。文化氛围浓郁，是著名的“龙狮之乡”和中国民间艺术之乡。历史古迹众多，玉皇阁、双凤寺远近闻名，史称双凤为“双凤福地”。

双凤镇背靠上海，依托苏州，直接接受浦东开发区和新加坡工业集中区的辐射，全镇经济发达，现有各类企业400多家，并形成了机械制造、金属加工、精细化工、纺织服装、木器家具、轻工食品等支柱产业。双凤镇工业集中区为经济发展载体，依托204国道，形成富豪工业集中区、温州工业集中区、凤中工业集中区等工业集中区。各工业集中区制定了详细的发展规划图，各项基础措施建设全面实施，开发开放的工业集中区框架逐步形成，以良好的区位优势与基础条件吸引了国内外客商的投资。双凤镇立足实际，着眼未来，坚持以加快发展为第一要务，坚持科学发展观，注重统筹兼顾，注重以人为本，实施工业化、城镇化、产业化发展之路，推动经济社会全面、协调、可持续发展，以“四大经济板块”—园区经济、文化经济、生态经济和商贸经济来提升双凤发展的新平台。

建设项目周围1000米范围内无文物保护单位。

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）：

（1）空气环境质量

根据太仓市环境监测站2013年6月1日—30日的监测数据表明，建设项目所在地空气中主要污染物日均浓度范围分别为：NO₂ 0.015～0.045mg/m³、SO₂ 0.013～0.039mg/m³、PM₁₀ 0.046～0.067mg/m³。三项指标均达到《环境空气质量标准》（GB3095--2012）中二级标准，符合太仓市大气环境功能区划的要求。

（2）水环境质量

建设项目所在区域周围水环境为盐铁塘、吴塘、湖川塘，根据《江苏省地表水（环境）功能区划》，盐铁塘执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，根据《2012年太仓市环境质量年报》盐铁塘各断面水质监测结果表明：盐铁塘水质监测符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，具体数据见下表。

表格  盐铁塘断面水质主要项目指标值（单位：mg/L）

（3）声环境质量

本区域声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准要求，数据为2015年1月4日昼间通过监测仪器获得，监测结果如下：

（4）主要环境问题

建设项目所在地环境质量良好，无主要环境问题。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

根据建设项目的周边情况，确定环境保护目标见表6。

表6  建设项目环境保护目标表

环

境

质

量

标

准

1、建设项目所在地区域环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单中二级标准。见表7。

表7  大气污染物的浓度限值       单位：mg/Nm³

2、盐铁塘、吴塘、湖川塘执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，水质标准见表8（单位：mg/L）。

表8  地表水环境质量标准限值     单位：除pH外为mg/L

3、建设项目周边区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，见表9。

表9  环境噪声标准限值      单位：dB(A)

污

染

物

排

放

标

准

1、废气

居民厨房排放的油烟参照执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）小型标准，见表10。

表10  油烟排放标准

燃料废气排放参照执行《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996中表2二级标准，见表11。

表11  大气污染物排放标准限值

2、废水

生活污水接管要求见表12。

表12  废水接管要求           单位：mg/L

3、噪声

边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-2011)。

         表13  社会生活环境噪声排放标准限值    单位：dB（A）

表14   建筑施工场界噪声限值标准      单位：dB(A)

总

量

控

制

指

标

建设项目各种污染物排放总量见表15。

                表15   建设项目排放总量表          单位：t/a

*注：排放量为排入太仓市城区污水处理厂的接管考核量。

本项目属新建的房地产开发项目，故工程分析分施工期和营运期两部分进行。

一、施工期

1、施工工艺流程及主要产污环节

                 石灰、地基土、建筑垃圾

                                 →噪声

建材、水→                →砂浆水、噪声、建筑垃圾

建材、水→                →砂浆水、噪声、建筑垃圾

砖、建材、水→             →砂浆水、噪声、建筑垃圾

木材、钢板→             →废木材、废钢、噪声

防水涂料、建材→             →砂浆水、噪声、建筑垃圾

                           ↓

建材、涂料→             →砂浆水、噪声、建筑垃圾

油漆→             →有机废气、垃圾

建材、水→             →砂浆水、噪声、建筑垃圾

*说明：附属工程包括道路、围墙、窨井、下水道等。

2、施工工艺流程简述：

（1）夯土、夯实

拆迁过程中产生的建筑垃圾和飘落在工地的粉尘，与碎石、砂土、粘土共同用作填土材料。填土施工时，一般将软弱土层挖至天然好土，然后作砂框，用平板振荡器夯实，再进行分层填土，然后用10～12吨的压路机分遍压碾，碾压时需浇水湿润填土以利于密实。

夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密。适用于加固稍湿的压缩不均的各种土和人工填土。一般夯打为8～12遍，重锤夯实应分段进行，第一遍按一夯挨一夯进行，在一次循环中同一夯位应连夯二下，下一循环有1/2锤底直径搭接，如此反复进行。

主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气（主要是NO_X、CO和烃类物等），工人的生活污水。

（2）静压管桩

静压法施工是通过静力压桩机的压桩机构自重和桩架上的配重作反力将预制桩压入土中的一种成桩工艺。高强预应力混凝土管桩采用先张法预应力和掺加磨细料、高效减水剂等先进工艺，将混凝土经离心脱水密实成型和在常压、高压两次蒸汽养护而制成的一种细长的空心等截面预制混凝土构件。

主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘，拌制混凝土时的砂浆水和工人的生活污水。

（3）现浇钢砼柱、梁

根据施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。

混凝土的拌制则利用自落式和强制式搅拌机二种，向搅拌机料斗中依次加入砂、水泥、石子和水，装料量为搅拌机几何容积的1/2～1/3。拌制完后，根据浇注量、运输距离等选用运输工具，尽可能及时连续进行浇筑，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。

混凝土成型后，为了保证水泥水化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水份过早蒸发或冻结。

主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制混凝土时的砂浆水、养护用水和工人的生活污水，废钢筋等。

（4）砖墙切筑

首先进行水泥砂浆的调配，用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝隙。

该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主题工程。主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖和废砂浆等固废。

（5）门窗制作

利用各种加工器械对木材、塑钢等按图进行加工，主要污染物是加工器械产生的噪声，工人的生活污水，各种废弃的下角料等。

（6）屋面制作

屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法，本项目采用柔性防水。

平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹20～30MM厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1：6：8防水水泥浆（防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。

瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。

主要污染物是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。

（7）管线安装

先对管线途经墙壁进行穿孔，对各住房的水、电、管煤等管线进行安装，然后将其固定在墙壁上。

主要污染物是对墙壁进行敲打、钻孔时产生的噪声、粉尘，以及碎砖块等固废。

（8）抹灰、贴面

抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用1：2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。

主要污染物是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废。

（9）油漆施工

本项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的，可忽略。

（10）附属工程

包括道路、围墙、窨井、下水道等施工，主要污染物是施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。

二、营运期

建设项目主体建筑包括10栋住宅楼及其相应的配套设施，其中住宅楼2#楼1-3层为沿街商业用房及物业用房，8#楼1-2层部分为配套管理用房，2#楼与8#楼之间由3层的裙房连接，裙房作为沿街商业用房，其余的8栋楼均为纯住宅楼。建设项目为住宅、商业用房，在投入使用后，无任何工业污染，故仅从建设项目的水量平衡、能源消耗等方面对项目进行污染源分析。建设项目商业用房等情况待具体业主确定后，由入驻业主依据环境管理要求另行申报。

1、大气环境

本项目废气主要是居民燃料废气、厨房油烟和汽车尾气。

本项目用气主要为居民住宅用气，燃料种类为管道天然气，根据苏州市居民生活用气指标平均为0.203m³/（d·人），居民远期天然气用量计153912Nm³/a，未可预见用气量一般占总用气量的10%，则年用气量为171013Nm³。

根据有关统计资料，太仓市人均油脂用量为5kg/a，项目建成后预计有居民2097人入住，经计算得小区居民总耗油量为10.49t/a。

根据设计方案，建设项目共设机动车停车位817个，非机动车停车位2270个。其中机动车地下停车位为262个，半地下停车位为275个，地面停车位为280个；非机动车地下停车位为1590个，地面停车位为680个。

2、水环境

（1）水量平衡的依据

小区污水排放量按用水量约90％统计。用水平衡按项目规划设计计算，主要数据如表16。

表16  水平衡依据

（2）营运期水平衡图(单位：t/a)

主要污染工序：

一、施工期产污情况

施工期污染主要为大气污染物、噪声、固废和废水。其中大气污染物主要是建筑粉尘和驱动设备（柴油机）及运输车辆排放的废气，其中后者的影响较小。

1、废气

（1）粉尘：场地平整、土方运输、施工材料装卸及运输和混凝土水泥砂浆的配制等施工过程都会产生大量的粉尘。施工场地道路与砂石堆场遇风也会产生扬尘。主要污染因子为TSP。据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.5～30mg/m³。

（2）尾气：尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆。排放的主要污染物为NO_x、CO和烃类物等。机动车污染物排放系数见表17。

表17   机动车污染物排放系数

以黄河重型车为例，其额定燃油率为30.19L/100km，按上表排放系数计算，单车污染物平均排放量分别为：CO815.13g/100km，NO_X 1340.44g/100km，烃类134.0g/100km。

2、废水

（1）废水来源

拟建项目施工期废水来源于工程用水和生活用水。

施工期工程用水主要为混凝土、砂浆制备和浇注、养护用水，以及施工物料冲洗、各种施工机械设备及运输车辆的冲洗水、抑尘喷酒水等。

施工期生活污水是由于施工队伍的生活活动造成的。

（2）废水源强分析

①工程废水

本项目总建筑面积90188.62平方米，建筑用水量执行《江苏省城市生活与公共用水定额》中房屋和土木工程建筑业用水定额：现浇混凝土为1.5t/m²，则本项目施工期生产用水总量估计为135432吨（建设周期720天），即188t/d，用作沙浆制备和混凝土养护，其中约有80%蒸发或进入物料，则施工期工程废水的产生量为27086吨（约37.6t/d）。经类比分析，此类废水中COD浓度一般低于50mg/L，SS浓度一般为2000mg/L，产污情况如表19。

②生活污水

根据类比调查（与实际工程经验值），拟建项目施工期同时施工的人员最多时约为100人。参照《环境统计手册》，施工人员用水量以40L/人.d计，施工期每天的最高用水量为4吨。生活污水以用水量的90%计，则施工期生活污水的最大产生量为3.6t/d。

生活污水中主要污染物为悬浮物（SS）、化学需氧量（COD）和氨氮（NH₃-N），经类比分析，此类污水中SS、COD、NH₃-N的浓度一般为200mg/L、200mg/L和30mg/L，具体如表18。

表18  施工期废水源强分析结果

3、噪声

该项目主要高噪声设备有打桩机（该项目采用无振动、无噪音的静力液压桩机）、混凝土搅拌机、塔吊、混凝土（插式和平板式）振捣器、电锯、卷扬机、水泵、运输车辆等。这些机械设备的噪声源强（距设备1米处）一般在85-115dB(A)间，这些机械设备运行时的噪声值如表19。

表19 土建阶段施工机械设备噪声值       单位： dB(A)

4、固废

（1）建筑垃圾

经类比分析，以一般建设项目土建阶段碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾的产生量为10kg/m²计，预计项目整个土建施工期建筑垃圾的产生量约为902吨。

（2）生活垃圾

以平均每期工程施工人员为100人，经类比分析，施工人员人均产生的生活垃圾约为0.5kg/d，该施工现场每天产生的生活垃圾量为50kg，施工时间为720天，将产生生活垃圾36t。

二、营运期产污情况

1、废气

本项目废气主要是居民燃料废气、厨房油烟和汽车尾气。

（1）燃料废气

居民入住后，小区居民生活消耗天然气量为171013Nm³/a，燃烧烟气通过每栋楼根据每层户数设置相应的烟道排空，排放口位于屋顶。天然气属洁净能源，根据相关资料介绍，天然气的主要成分为CH₄95%、C₂H₂1.5%、C₂H₆0.4%、C₃H₈0.8%、N₂+H₂+H_e约1%、H₂S≤20mg/Nm³。由上述成分可见，天然气中有效成分CH₄的含量很高，而杂质N₂、H₂S含量极少，燃烧天然气时产生的污染物主要为烟尘、二氧化硫、氮氧化物（以NO₂计）。本项目居民燃料烟气中污染物的排放情况见表20。

表20  居民燃料烟气污染物统计*

*：根据《环境统计手册》（方品贤等、四川科学技术出版社，1985年，P248-250）的方法计算得出燃料烟气中的污染物。

综上，小区居民排放SO₂107.9kg/a，NO₂315.1kg/a，烟尘51.5kg/a，CO107.9kg/a。

（2）油烟

根据有关统计资料，太仓市人均油脂用量为5kg/a，项目建成后预计有居民2097人入住，经计算得小区居民总耗油量为10.49t/a。根据类比调查，油烟挥发量占总耗油量的1%，则油烟产生量为0.1049t/a。居民使用的脱排油烟机对油烟的去除率一般为60%，经脱排油烟机处理后，小区排放油烟量为0.042t/a。

（3）汽车尾气

根据设计方案，建设项目共设机动车停车位817个，非机动车停车位2270个。其中机动车地下停车位为262个，半地下停车位为275个，地面停车位为280个；非机动车地下停车位为1590个，地面停车位为680个。

地面、半地下停车位敞开式布置，采取自然通风，地面停车产生的废气易于扩散且排放量相对较小，对周边产生环境影响较小。

本项目地下停车场采用机械排风、机械补风，换气次数为6次/h，全天换气时间约为4h。车库内停泊的车辆以小型车（轿车）为主。汽车进出地下车库为慢速行驶，平均时速约为5km/h，车库内的平均行驶距离约为150米，怠速时间平均约为5分钟/辆。按每辆车每天进出车库一次计，不同工况下污染物产生情况见表21。

表21  不同工况下污染物产生情况

注：摘自《城市机动车排放污染控制》（郝吉明等，中国环境科学出版社，2001年1月）

汽车尾气中污染物产生情况见表22。

表22  地下停车场汽车尾气中污染物产生情况表

综上所述，建设项目运营期汽车尾气中污染物CO、THC、NO_X产生量分别为161.1kg/a、14.6kg/a和2.4kg/a。

2、废水

本项目污水主要包括空调冷凝水、冲洗废水和生活污水。

（1）空调冷凝水

小区内公建空调冷凝水，无污染物，经小区雨水管网可直接排入市政雨水管网。

（2）冲洗废水

冲洗废水主要是指绿化、道路广场的浇洒用水。其中绿化用水量为1234t/a，部分蒸发部分渗入土壤；道路广场浇洒用水除蒸发损耗外，小部分经地表径流汇至集水井后流入雨水管网。

（3）生活污水

建设项目污水实行“废污分流”，含有生化处理所需要的一些营养物质，污染程度较轻，可生化性好，COD值约为400mg/L，生活污水接入太仓市城区污水处理厂集中处理。建设项目年排放污水量为84951t，污水中主要污染物为COD、SS、氨氮、总磷。建设项目投入使用后，废水（不含直排的空调冷凝水和道路冲洗用水）污染产生情况见表22。

表22   小区废水污染产生情况

3、固废

主要是生活和商业经营过程中产生的生活垃圾，全年生活垃圾的产生量约为902吨。生活垃圾中无机物的含量较少，厨余类有机物较多，可燃物多。

4、噪声

本项目营运期产生的噪声主要为①进出机动车产生的交通噪声；②项目公共设施如水泵房水泵和公建空调外机等设备使用时产生的噪声。

表23  设备噪声源强

施工期环境影响分析：

建设项目主体建筑包括10栋住宅楼及其相应的配套设施，其中住宅楼2#楼1-3层为沿街商业用房及物业用房，8#楼1-2层部分为配套管理用房，2#楼与8#楼之间由3层的裙房连接，裙房作为沿街商业用房，其余的8栋楼均为纯住宅楼。项目预计2015年12月开工，施工周期24个月，施工期对周围的水环境、大气环境、声环境会产生一定的影响。该项目施工场地周围环境比较敏感，做好施工期环保工作尤为重要。

1、废气

（1）粉尘

建设项目在施工阶段，大气污染物主要有建筑粉尘和施工机械产生的尾气。施工期间产生的粉尘污染主要决定于施工作业方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。根据市政施工现场的实测资料，在一般气象条件下，平均风速为2.5m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的2～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m³，是《环境空气质量标准》中二级标准值的1.6倍。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短40%，即影响范围为90米。当风速大于5.0m/s，施工现场及其下风向部分区域空气中TSP日均浓度将超过《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的三级标准，而且随风速增大，施工扬尘的污染程度及其导致的超标范围也将随之增强和扩大。建设项目所在地风速相对较小，周边敏感点主要是西南侧120米、南侧70米的居民点、北侧140米的安置小区。在设有围栏的前提下，预计建设项目施工期扬尘影响范围在下风向90米内，因此对周边敏感点的影响均较小。建设方若能合理安排工期和施工时间，加强施工管理，在材料堆放和运输时应采取喷水和遮盖等抑尘措施，防止二次扬尘的产生，可将影响控制在较低程度。

（2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、设备机械性能、作业方式和风力、风向等，根据类比分析，设备机械性能、作业方式的影响程度最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。经调查，在一般气象条件下，平均风速为2.6m/s时，建筑工地的NO_X、CO和烃类物质的浓度为其上风向的5.4～6.0倍，其中NO_X、CO和烃类物质的影响范围在其下风向可达100米，影响范围内NO_X、CO和烃类物质的浓度均值分别为1.32mg/Nm³、10.03mg/Nm³、1.05mg/Nm³，NO_X、CO是《环境空气质量标准》中二级标准值的2.2倍和2.5倍。烃类物质不超标（我国无该污染物的环境质量标准，参照以色列国标准4.0mg/Nm³）。当有围栏时，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，为70米。拟建项目所在地风速相对较小，周边敏感点主要是西南侧120米、南侧70米的居民点、北侧140米的安置小区，因此建设项目施工期尾气对周边敏感点影响均较小。建设方若能合理安排工期和施工时间，加强施工管理，可将影响控制在较低程度。

2、废水

施工期废水经临时沉淀处理后回用，施工人员生活污水经工地临时公厕收集后接管进入太仓市城区污水处理厂集中处理。

3、固废

施工期的固体废弃物主要为建筑垃圾和生活垃圾。

生活垃圾须及时由环卫部门清运处理，做到日产日清，不会对周围环境和人员健康带来不利影响。

建筑垃圾及时清运、填埋或综合利用，对周围环境影响较小。

4、声环境

噪声是拟建项目施工期的主要污染因子，产生于施工设备和运输车辆，在实际施工中经常会多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，使噪声影响值增高，辐射面增大。

（1）声能衰减模式化处理

为了简化计算工作，抓住主要的影响因素，噪声源一般只考虑高噪声设备。同时考虑到建筑施工设备往往都是露天作业，一些设备具有很大的流动性，并具有一定的高度，使得施工场界围栏的屏蔽效应并不十分明显，因此预测计算中主要考虑距离衰减这一主要影响因素，对于空气吸收衰减、地面效应和雨、雪、雾、温度等影响因素，由于引起的衰减值很小，均忽略不计。

（2）预测模式的选取

选用常用的点声源衰减模式。

在距离点声源r₁处至r₂处的衰减值为：

ΔL₁＝20lg（r₁/r₂）

式中：ΔL₁－距离增加产生的衰减值，dB(A)；

r－点声源至受声点的距离，m。（3）预测结果与评价

根据预测模式计算的各施工设备噪声随距离衰减的关系如表24；各噪声源不同距离的噪声影响值如表25。

表24  各施工设备噪声随距离衰减的关系[dB(A)]

表25  各噪声源不同距离的噪声影响值预测结果[dB(A)]

*现在打桩机均为液压型，噪声一般为80-85dB（A）。

由表25可见，在仅考虑距离衰减的情况下，至各噪声源50米处，各施工阶段主要噪声源噪声影响值方能达到《建筑施工场界噪声限值》昼间值标准；至各噪声源300米处，其噪声影响值（除装载机和电锯外）方能达到《建筑施工场界噪声限值》夜间值标准。

另外，各种施工车辆的运行也将引起道路沿线噪声超标。

建设项目在施工期周边重点保护的对象为西南侧120米、南侧70米的居民点、北侧140米的安置小区。在建设项目周围设围栏，主要施工机械设置在施工场地南侧，高噪声设备夜间禁止施工，则施工噪声经距离衰减和围栏隔声后，可将这种影响控制在较低程度。

5、施工期污染防治措施

建设项目施工期废水经临时沉淀处理后回用，施工人员生活污水经工地临时公厕收集后接管进入太仓市城区污水处理厂；施工机械应设置在施工场地中部，减轻对周边居民的影响，噪声特别响的设备还应考虑作业时间，高噪声设备夜间禁止施工，同时还应合理安排设施的使用，减少噪声设备的使用时间；在材料堆放和运输时应采取喷水和遮盖等抑尘措施，防止二次扬尘的产生；注意清洁运输，防止在装卸、运输过程中的撒漏、扬尘及噪声。在采取以上措施后可减轻施工期对周围敏感目标的影响。

营运期环境影响分析：

1、大气环境影响分析

（1）燃气

小区投入使用后，燃料使用管道输送的天然气，为洁净燃料，产生的污染物量极少，燃烧废气排入附墙烟道经屋顶排放，对周围大气环境影响较小。

（2）油烟

本项目居民生活产生的油烟经脱排油烟机处理后排入附墙烟道，经屋顶排放，对周围大气环境影响较小。

居民生活产生的油烟和燃气废气处理工艺见图2。

图2   住宅区燃料废气和油烟处理工艺流程图

由于我国对居民区住户排放的燃料废气和油烟未制定排放标准，仅要求住户产生的燃料废气和油烟通过烟道集中排放。根据类比调查，居民使用的脱排油烟机对油烟的去除率一般为60%，每栋住宅楼在设计时均留有集中排放的烟道管，住户仅需将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，故本项目运行期居住户采用的废气治理措施是切实可行的。

（3）汽车尾气

根据设计方案，建设项目共设机动车停车位817个，非机动车停车位2270个。其中机动车地下停车位为262个，半地下停车位为275个，地面停车位为280个；非机动车地下停车位为1590个，地面停车位为680个。

地面、半地下停车位敞开式布置，采取自然通风，地面停车废气易于扩散且排放量相对较小，对周边产生环境影响较小。

建设项目地下车库采用机械排风、机械补风。因目前我国仅对每辆汽车的怠速和工况条件制定了大气污染物（CO、THC、NOx）的排放标准，而无地下车库排放的汽车尾气单独排放标准，且尾气中THC、NOX和CO年排放量较小，因此，对周围大气环境影响较小。

2、水环境影响分析

由于建设项目生活污水水质已满足《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）中有城市污水处理厂的城市下水道系统标准，且项目所在地市政污水管网已铺设到位，因此项目生活污水可直接排入市政污水管网，最终送太仓市城区污水处理厂集中处理。

太仓市城区污水处理厂位于市区西北部，西依204国道，分二期建设，自1999年至2001年分批上马一期工程后，形成了2万吨的处理能力。2006年再次扩建二期工程，日处理污水能力增加一倍，达到4万吨/日的处理能力，已建成运行，目前实际处理量为3万吨/天，其中北京路以南、太平路以西区域的实际生活污水仅占其目前处理能力的4%左右。污水处理目前的污水处理工艺采用与一期相同的改良型A²/O氧化沟工艺，工艺稳定可靠，出水保证率高，接管工业废水占40％。处理工艺为改良型A²/O氧化沟，其排放尾水达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准排至吴塘河。

根据苏环科[2007]16号（关于印发《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》的通知）的要求，太仓市城区污水处理厂须进行升级改造，在原改良型A²/O氧化沟的工艺基础上增加深度处理工艺，即采用后续BAF生物滤池处理工艺，以提高污水处理厂的出水标准。该方案已取得了太仓市环保局的批复同意，升级改造工作已于2009年5月底完成。提标后尾水排放达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准排入吴塘河。

本项目废水排放量为84951t/a（232.7t/d），仅为太仓市城区污水厂建设规模的0.78%，满足污水处理厂的余量要求，同时本项目废水主要为生活污水，废水中各类污染物浓度均低于接管标准，不会对污水处理厂造成冲击。污水处理厂已投入运行，污水主管网已经铺设到项目所在地。由此可见，本项目产生的废水接管太仓市城区污水厂集中处理是可行的。

建设项目排放口设置需按照《关于印发<江苏省排污口设置及规范化整治管理办法>的通知》（苏环控[97]122号）有关排水体制的规定设置。

3、固体废物

本项目营运期的固体废弃物主要是生活垃圾，产生量约902t/a，由环卫工人有偿服务并及时送至城市垃圾填埋场进行填埋处理。只要实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾不会对环境产生不良影响。

4、声环境影响

本项目营运期噪声主要为进出机动车的交通噪声、水泵房水泵噪声和公建空调外机噪声。

（1）本项目设置配套的风机、水泵等动力设备，噪声源强约85～90dB。考虑到区域整体的协调性和降噪要求，风机房、水泵房均设置在地下层内。地下层隔声效果好，其隔声量能达到40dB以上。因此，该项目营运期风机房、水泵房噪声对周围环境影响较小。

（2）地上停车噪声

本项目设有280个地上停车位，汽车在地面启动和行驶时间较短，因此影响较小。

综上所述，根据与同类项目类比，预计项目建成后，产生的噪声对周围的声环境影响较小。本建设地块目前声环境质量较好，预计本项目建成投入使用后声环境仍满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准的要求，因此建设项目对周围声环境及附近居民影响较小。

5、外环境对本项目的影响分析

建设项目位于太仓市双凤镇建业路南、迎春路，建设项目北侧为建业路，建设项目为商住用房，处于居民生活、工业混杂区，故本次评价主要考虑建设项目西侧的巨莹玻璃、吉恩服饰、宝发钢结构，东侧的新仓包装制品、宝庆金属制品，公路交通噪声及机动车尾气对本项目的影响。

（1）  巨莹玻璃、吉恩服饰、宝发钢结构、新仓包装制品、宝庆金属制品

建设项目周边的工业企业主要为项目西侧约90米处的巨莹玻璃、吉恩服饰、宝发钢结构，东侧20米处的新仓包装制品、宝庆金属制品，这些企业在投入生产前已做过环境影响评价，生产过程中产生的污染物经环保措施处置后均已达到环保要求排放，对周围环境影响较小，且与建设项目之间有道路和绿化带相隔，故建设项目受其影响较小，但建设项目仍需建立污染情况紧急处理方案应对特殊污染情况的发生。

（2）交通噪声

建设项目周围道路主要为北侧的建业路。建设项目与道路中间设置绿化带等措施后可确保项目区域噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准(昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A))限值。

（4）机动车尾气

建设项目周围道路主要为北侧的建业路。本项目与道路间设有绿化带，对大气环境起有改善作用。因此，周边道路汽车尾气对建设项目影响较小。

内容

类型

排 放 源

（编号）

污染物

名称

防治措施

预期治理效果

大

气

污

染

物

燃烧废气

SO₂ 、NO₂ 、

烟尘、CO

排入附墙烟道经屋顶排放

达标排放

厨房油烟

油烟

抽油烟机处理+排入附墙烟道经屋顶排放

汽车尾气

CO、NO₂、

非甲烷总烃

直接排放

水

污

染

物

生活污水