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项目名称 |
招商局地产（太仓）有限公司长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东320585-024-079-0006-000、320585-024-079-0002-000地块项目 |
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建设单位 |
招商局地产（太仓）有限公司 |
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法人代表 |
王晞 |
联系人 |
高经理 |
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通讯地址 |
太仓市浏河镇新闸村 |
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联系电话 |
13913765110 |
传 真 |
-- |
邮政编码 |
215431 |
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建设地点 |
长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东 |
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立项审批部门 |
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批准文号 |
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建设性质 |
新建 |
行业类别 及代码 |
房地产开发经营[K7010] |
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占地面积 （平方米） |
110591 |
绿化面积 （平方米） |
39027.45 |
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总投资 （万元） |
140000 |
其中：环保 投资（万元） |
800 |
环保投资占 总投资比例 |
0.57% |
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评价经费 （万元） |
/ |
预期投产 日期 |
2019年6月 |
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原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）： 主要原辅材料：黄沙、石子、水泥、钢筋、玻璃等建筑材料。 主要设备：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、电锯、振捣机、吊车、升降机等建筑施工设备。 |
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水及能源消耗量 |
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名称 |
消耗量 |
名称 |
消耗量 |
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水（吨/年） |
758944 |
燃油（吨/年） |
— |
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电（度/年） |
200万 |
燃液化石油气（千克/年） |
439000 |
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燃煤（吨/年） |
— |
蒸汽（吨/年） |
— |
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废水（工业废水□、生活污水√）排水量及排放去向： 建设项目排水实行“雨污分流”，雨水及清下水经雨水管网收集后就近排入市政雨水管网；建设项目接管污水502761t/a达接管要求排入市政污水管网，进入太仓市浏河镇污水处理厂进行处理，最终排入浏河。 |
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放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 无。 |
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工程内容及规模（不够时可附另页）： 1、项目概况 随着我国改革开放的深入，经济和社会的发展，人们物质文化生活各方面需求越来越丰富，城市房地产建设突飞猛进就是其中的一个方面，目前房地产开发项目已经成为我国经济发展中非常突出的一个热点。同时，随着人民生活水平的日益提高，人们不仅对住宅质量要求提高，对小区居住环境的要求也越来越高，因此，房地产开发过程中环境保护工作日益重要。 建设项目为招商局地产（太仓）有限公司长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东320585-024-079-0006-000、320585-024-079-0002-000地块项目，320585-024-079-0006-000、320585-024-079-0002-000地块分别位于长江口旅游渡假区太浏快速路北、经六路西和长江口旅游渡假区太浏快速路北、汤泾河东（详见附图1 建设项目地理位置图），由招商局地产（太仓）有限公司投资140000万元建设，占地面积110591m2，总建筑面积246400.69m2，包括地上建筑面积200712.59m2（计容建筑面积200712.59m2，包括住宅面积190951m2，可售/自持商铺1969.11m2，配套用房1575.04m2，垃圾箱、变配电房、社区用房1717.84m2、幼儿园4500m2），地下建筑面积45688.10m2（不计容面积45688.10m2，包括机动车库45688.10m2）。总户数2008户，容积率1.80，建筑密度35%，绿地率35%。建设项目预计2019年6月建成并投入使用。 建设项目位于太仓长江口旅游度假区，建设项目南侧隔太浏快速路为待开发空地，西侧隔汤泾河和沿江大道为太仓市第三水厂，东侧隔经六路为待开发空地，北侧为待开发空地。建设项目周围环境概况详见附图2。 2、与产业政策相符 建设项目容积率为1.8，不属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2011]40号）及其《产业结构调整目录（2011年本）（2013年修正）》中限制和淘汰类项目，不属于《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》（苏政办发[2013]9号文）中限制和淘汰类项目，不属于《苏州市产业发展导向目录（2007年本）》中所列禁止、限制和淘汰类项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合国家产业政策；不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制用地和禁止用地项目，不属于《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》、《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中限制用地和禁止用地项目，亦不属于其他相关法律法规要求淘汰和限制的项目，符合国家和地方产业政策。 建设项目位于太湖流域三级保护区，无生产废水产生和排放，不属于化学制浆造纸、制革、酿造、染料、印染、电镀以及其他排放含磷、氮等污染物的企业和项目，不违背《江苏省太湖水污染防治条例（2012年修正本）》的要求。 3、与当地规划相容性 建设项目位于长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东，根据《太仓市建设工程规划设计要求》（太住建规（2015）056、062号）和《太仓市浏河镇总体规划（2010-2030）》，项目所在地块属于商业、住宅用地（含幼儿园），符合当地用地规划要求，具体规划详见附图3浏河镇镇区用地利用规划图。 4、工程内容及生产规模 （1）质量标准 满足《混凝土结构设计规范》（ GB50010-2002 ）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的要求，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度七度。 （2）产品方案 建设项目总建筑面积246400.69m2，包括地上建筑面积200712.59m2（计容建筑面积200712.59m2，包括住宅面积190951m2，可售/自持商铺1969.11m2，配套用房1575.04m2，垃圾箱、变配电房、社区用房1717.84m2、幼儿园4500m2），地下建筑面积45688.10m2（不计容面积45688.10m2，包括机动车库45688.10m2）。总户数2008户，容积率1.80，建筑密度35%，绿地率35%。建设项目主要工程内容见表1。 表1 建主要经济技术指标一览表
5、建设项目布局 （1）总体布局 建设项目主体建筑主要为27栋高层住宅、2栋配套商业建筑和一座幼儿园及相应的配套设施，主要包括4栋27层、3栋26层、9栋18层、6栋17层、1栋16层、2栋15层、1栋14层、1栋12层住宅楼及相应的商业、物业、配电等配套设施、2栋商业建筑和一座3层6轨幼儿园。建设项目位于长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东，项目东侧一排布设两栋商业楼，东南侧布设一座幼儿园，其余地方布设各高层住宅楼。具体见附图4建设项目平面布置图。 （2）道路布局 建设项目在规划用地西南侧和东侧分别设出入口，东南侧设幼儿园出入口。 5、公用工程 （1）给水系统 本项目采用市政自来水作为水源，给水由当地自来水管网接入，确保今后小区内的生活和消防用水要求。 本项目用水主要为小区居民生活用水、配套商铺用水、幼儿园用水、地下车库冲洗用水、道路冲洗用水、绿化灌溉用水等。生活用水量为539463t/a，配套商业用水为28505t/a，幼儿园食堂用水为1095t/a，幼儿园一般生活用水为9360t/a，地下车库冲洗用水50028t/a，道路冲洗用水为18763t/a，绿化灌溉用水为42735t/a，未预见用水量按以上用水量10%计为68995t/a，经计算得总用水量为758944t/a。 （2）排水系统按 小区、商业用房、幼儿园和地下车库的污水排放量按用水量的80%计算，约502761t/a。建设项目实行雨污分流，区域内雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网。生活污水达接管要求排入市政污水管网，进入太仓市浏河镇污水处理厂集中处理，最终排入浏河。 （3）供电 建设项目用电量为200万度/年，由当地电网统一供电。 （4）停车 根据设计方案，建设项目共设机动车停车位1978个、非机动车停车位4082个，其中地上机动车停车位为594个、地下车库机动车停车位为1384个；地上非机动车停车位为4082个，地下不设非机动车停车位。 （5）绿化 本项目绿化面积为39027.45m2，绿化率为35%。 5、环保工程 建设项目总投资140000万元，其中环保投资800万元，占总投资的0.57%，具体情况见表2。 表2 环保投资一览表
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与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 拟建地块为空地待开发，不存在与本项目有关的原有污染情况。
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自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地形地貌 建设项目地区位于新华夏系第二隆起带，淮阳山字形构造宁镇反射弧的东南段。区内断裂构造规模不大，基底构造相稳定。新构造运动主要表现为大面积的升降运动，差异不大，近期呈持续缓慢沉降。 该地区的地层以深层粘土层为主，主要状况为： （1）第一层为种植或返填土，厚度0.6～1.8m左右； （2）第二层为亚粘土，色灰黄或灰褐，湿度饱和，0.3～1.1m厚； （3）第三层为淤质亚粘土，呈青灰色，湿度饱和，密度高，厚度为0.5～1.9m，地耐力为100～120kPa； （4）四层为轻亚粘土，呈浅黄，厚度在0.4～0.8m，地耐力为80～100kPa； （5）第五层为粘土，少量粉砂，呈灰黄色或青色，湿度高，稍密，厚度为1.1km左右，地耐力约为120～140kPa。 陆域为广阔的长江三角洲冲积平原，地势低平，高程2.5～2.8m（以黄海基面计，下同），现为高产农田，并有众多浜、塘、沟埂纵横交错，村舍较为集中密集。沿江有长江大堤，堤顶高程6.3～7.0m。江面开阔，边滩宽300～1100m。10m等深线距岸堤1000～1400m。 2、气象特征 项目地区具有明显的亚热带季风气候特征，年均无霜期232天；年平均降水量1064.8mm，年平均降雨日为129.7天；年平均气温15.3℃，极端最高气温37.9℃，极端最低温度-11.5℃，年平均相对湿度81%，处于东南季风区域，全年盛行东南风，风向频率为12%，最少西南风，风向频率3%，年均风速3.4m/s，实测最大风速29m/s。平均大气压101.5kPa，全年日照2019.3h。其主要气象气候特征见表3。 表3 主要气象气候特征
3、水文 太仓市濒临长江，由于受到长江口潮汐的影响，太仓境内的内河都具有河口特征，河水的潮汐运动基本与长江口的潮汐运动一致。长江口是一个中等强度的潮汐河口，长江南支河段是非正规半日潮，每天二涨二落。本项目附近河段潮位变化特征：各月平均高潮位与低潮位在数值上很接近，潮位的高低与径流的大小关系不大，高、低潮位的年际变化也不大，年内月平均高潮位以9月最高、8月次之、7月居第3位。 根据附近江边七丫口水文站的潮位资料分析，本段长江潮流特征如下： 平均涨潮流速：0.55m/s，平均落潮流速：0.98m/s； 涨潮最大流速：3.12m/s，涨潮最小流速：0.12m/s； 落潮最大流速：2.78m/s，落潮最小流速：0.62m/s。 本项目废水通过市政污水管网纳入太仓市浏河镇污水处理厂集中处理后，最终纳污水体为浏河，浏河是苏南河网最东边的一条主要入江河道，河口宽度120～150m，长约20km。根据《江苏省水域环境功能区划》，其环境功能为工业、农业用水，2010年水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水标准。 4、植被与生物多样性 项目地区属北亚热带落叶与常绿阔叶混交林带，由于农业历史悠久，天然植被很少，主要为农作物和人工植被。植业以粮（麦子、水稻）、油、棉等作物为主，还有蔬菜等。畜牧业以养猪、牛、羊、鸡、鸭为主；此外，宅前屋后和道路、河道两旁种植有各种林木和花卉，林业以乔木、灌木等绿化树种为主，本地区无原始森林。 |
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社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
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建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）： （1）大气环境质量 根据太仓市环境监测站 2013 年 6 月 1 日—30 日的浏河镇区（与本项目距离 1.3km）监测数据表明，建设项目所在地空气中主要污染物日均浓度范围分别为：NO2 0.015～0.045mg/m3、SO2 0.013～0.039mg/m3、PM10 0.046～0.067mg/m3。三项指标均达到《环境空气质量标准》（GB3095--2012）中二级标准，符合太仓市大气环境功能区划的要求。 （2）水环境质量 建设项目所在区域周围水环境为长江和浏河，根据《江苏省地表水（环境）功能区划》，长江、浏河分别执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ、Ⅳ类标准，根据《2013 年太仓市环境质量年报》长江、浏河各断面水质监测结果表明：长江、浏河水质监测分别符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ、Ⅳ类标准，具体数据见下表。 表5 长江断面水质主要项目指标 （单位：mg/L）
表6 浏河断面水质主要项目指标 （单位：mg/L）
（3）声环境质量 本区域声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类区标准要求，数据为2016 年3 月2日昼间、夜间通过监测仪器获得，监测结果如下： 表7 建设项目厂界噪声现状监测结果 单位：dB（A））
（4）周边污染情况及主要环境问题 目前建设项目周边环境质量良好，无明显环境问题。
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主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 建设项目位于太仓长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东。根据周边环境概况，确定本项目的环境保护目标见表8。 表8 主要环境保护目标表
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环
境
质
量
标
准 |
1、大气环境质量标准 建设项目所在地空气质量功能区为二类区。建设项目常规大气污染物执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)及其修改单中表1二级标准，具体指标见表9。 表9 大气污染物的浓度限值 单位：mg/Nm3
2、地表水环境质量标准 根据《太仓市总体规划（2010-2030）》，长江水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类水质标准，浏河、汤泾河、五号河水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类水质标准，具体数据见表10。 表10 地表水环境质量标准限值 单位：mg/L（pH无量纲）
3、声环境质量标准 建设项目周边区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，见表11。 表11 环境噪声质量标准限值 单位：dB（A）
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污
染
物
排
放
标
准 |
1、 废气 幼儿园食堂排放的油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型标准高，见表12。 表12 食堂油烟排放标准
燃料废气排放参照执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中表2二级标准，见表13。 表13 大气污染物排放标准限值 单位：mg/m3
2、废水排放标准 建设项目生活污水接管浏河镇污水处理厂，接管要求见表14。 表14 废水接管标准 单位：mg/L
浏河镇污水处理厂尾水排放标准执行《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/1072-2007）表2中规定，DB32/1072-2007中未列入项目（SS、动植物油、石油类、LAS）执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）中一级标准的A标准，具体见表15。 表15 浏河镇污水处理厂废水排放标准 单位：mg/L
注*：括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。 3、厂界噪声排放标准 建设项目边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2 类标准，施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-2011)。具体见表16、表17。 表16 社会生活环境噪声排放标准限值 单位：dB(A)
表17 建筑施工场界噪声限值标准 单位：dB（A）
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总 量 控 制 指 标 |
建设项目污染物排放总量见表18。 表18 建设项目污染物排放总量表 单位t/a
注：[1]接管排入浏河镇污水处理厂的考核量。[2]参照浏河镇污水处理厂出水指标计算，作为本项目排入外环境的水污染物总量。
建设项目大气污染物排放量：SO2 0.39t/a、NOX 1.13t/a、烟尘0.18t/a、油烟0.271t/a，废气总量作为考核量报环保部门核批后执行；汽车尾气以无组织形式排放，不纳入总量统计；生活污水达接管要求排入浏河镇污水处理厂集中处理，水污染物接管考核总量：废水量502761t/a、COD 154.6t/a、SS86.85t/a、氨氮12.57t/a、动植物油43.24t/a、LAS8.65t/a、TP1.85t/a、石油类0.80t/a；水污染物最终排放量：废水量502761t/a、COD 25.14t/a、SS 5.03t/a、氨氮2.51t/a、动植物油0.50t/a、LAS 0.25t/a、TP 0.25t/a、石油类0.50t/a，纳入浏河镇污水处理厂总量范围内；固废均得到有效处置。
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本项目属新建的房地产开发项目，故工程分析分施工期和营运期两部分进行。 一、施工期 1、施工工艺流程及主要产污环节
*说明：附属工程包括道路、化粪池、下水道等。
工艺流程简述： （1）护围挖土、填土、夯实 建设项目在主体工程施工前，需将施工区域边界设置围栏，清除和处理地下、地上障碍物，划定建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸。挖土、填土施工时，一般将软弱土层挖至天然好土，然后作砂框，用平板振荡器挡实，再进行分层填土，然后用10～12吨的压路机分遍压碾，碾压时需浇水湿润填土以利于密实。 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密。适用于加固稍湿的压缩不均的各种土和人工填土。一般夯打为8～12遍，重锤夯实应分段进行，第一遍按一夯挨一夯进行，在一次循环中同一夯位应连夯二下，下一循环有1/2锤底直径搭接，如此反复进行。 本工段主要污染物是施工机械产生的噪声，挖填土的粉尘。 （2）钻孔灌注桩 钻孔设备钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。浇灌时用光元钢做导杆，放入钢筋笼（架），用溜筒注放预先拌制均匀的混凝土。浇注时应随灌、随振、随提棒，振捣均匀，不满振、不过振，防止混凝土不实和素浆上浮。 本工段主要污染物是施工机械产生的噪声，拌制混凝土时的砂浆水、粉尘。 （3）现浇钢砼柱梁 根据施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。 混凝土的拌制则利用自落式和强制式搅拌机二种，向搅拌机料斗中依次加入砂、水泥、石子和水，装料量为搅拌机几何容积的1/2～1/3。拌制完后，根据浇注量、运输距离等选用运输工具，尽可能及时连续进行浇筑，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。 混凝土成型后，为了保证水泥水化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水份过早蒸发或冻结。 本工段主要污染物是搅拌机产生的噪声，拌制混凝土时的砂浆水、粉尘，以及废钢筋等建筑垃圾。 （4）砖墙切筑 首先进行水泥砂浆的调配，用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝隙。 该工段和现浇钢砼柱梁工段施工期长，是施工期的主体工程。 本工段主要污染物是搅拌机产生的噪声，拌制砂浆时的砂浆水、粉尘，以及碎砖等建筑垃圾。 （5）门窗制作 利用各种加工器械对木材、塑钢等按图进行加工。 本工段主要污染物是加工器械产生的噪声，各种废弃的下角料等。 （6）屋面制作 屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法，本项目采用柔性防水。平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹20～30mm厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1：6：8防水水泥浆（防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。 本工段主要污染物是搅拌机的噪声，拌制砂浆时的砂浆水、粉尘，以及碎砖瓦、废弃的防水剂包装桶等固废。 （7）管线安装 先对管线途经墙壁进行穿孔，对各住房的水、电、管煤等管线进行安装，然后将其固定在墙壁上。 本工段主要污染物是对墙壁进行敲打、钻孔时产生的噪声、粉尘，以及碎砖块等建筑垃圾。 （8）抹灰、贴面 抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用1：2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。 本工段主要污染物是搅拌机的噪声，拌制砂浆时的砂浆水、粉尘，以及废砂浆、废弃的涂料包装桶等固废。 （9）油漆施工 建设项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。 本工段还会有废弃的油漆包装桶等固废产生。 （10）附属工程 附属工程包括道路、化粪池、下水道等施工。本工段主要污染物是施工机械的噪声，拌制砂浆时的砂浆水、粉尘，以及废砂浆、废弃的下角料等固废。 2、营运期 建设项目主体建筑主要为27栋高层住宅、2栋商业建筑和一座幼儿园及相应的配套设施。建设项目为住宅、商业用房，在投入使用后，无任何工业污染，故仅从建设项目的水量平衡、能源消耗等方面对项目进行污染源分析。建设项目商业用房等情况待具体业主确定后，由入驻业主依据环境管理要求另行申报。 1、大气环境 本项目废气主要是居民燃料废气、厨房油烟和汽车尾气。 本项目用气主要为居民住宅用气，燃料种类为管道天然气，根据苏州市居民生活用气指标平均为0.203m3/（d·人），居民远期天然气用量计476105Nm3/a（2008户，每户按3.2人计，共计6426人），未可预见用气量一般占总用气量的10%，则年用气量为529005Nm3。 根据有关统计资料，太仓市人均油脂用量为5kg/a，项目建成后预计有居民6426人入住，经计算得小区居民总耗油量为32.13t/a。 根据设计方案，建设项目共设机动车停车位1978 个、非机动车停车位4082 个。其中地上机动车停车位为594 个，地下车库机动车停车位为1384 个；地上非机动车停车位为4082 个，地下非机动车停车位为0 个。 2、 水环境 建设项目用水情况见表19。 表19 建设项目用水情况表
主要污染工序： 一、施工期产污情况 1、废气 本项目施工期的大气污染源主要来自于土石方和建筑材料运输所产生的扬尘、施工机械和交通运输车辆产生的尾气和房屋装修的油漆废气。 （1）粉尘 粉尘的影响范围较广，主要表现在施工现场，尤其是天气干燥及风速较大时更为明显，从而使该区块及周围附近地区大气中总悬浮颗粒浓度增大。由于粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和管理水平等因素有关，因此，其排放量难以定量估算。 （2）油漆废气 油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为甲苯、二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅各不同单元居民和进驻商铺的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。 根据类比调查，每100m2的房屋装修需耗15个组份的涂料(包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等)，每组份涂料约为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为涂料量的55%，即82.5kg，含甲苯和二甲苯约20%。本项目总装修面积按地上建筑面积200712.59m2计算，涂料耗量约为301.07t，需向周围大气环境无组织排放甲苯和二甲苯约33.12t。 （3）尾气 汽车尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。 运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.63m/s时，建筑工地的CO、NO2以及未完全燃烧的非甲烷总烃为其上风向的5.4-6倍，其CO、NO2以及非甲烷总烃影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、NO2以及非甲烷总烃浓度均值分别为10.03mg/Nm3、0.216m/Nm3和1.05mg/Nm3。CO、NO2浓度值分别为《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准值的2.2倍和2.5倍，非甲烷总体不超标（参照执行河北省《环境空气质量 非甲烷总烃限值》(DB13/1577-2012)中二级标准）。 2、废水 建设期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水和施工废水。 （1）生活污水 建设项目施工人员平均按100人计，参照《环境统计手册》，施工人员生活用水量按40L/人·日计，则生活用水量为4m3/d。生活污水的排放量按用水量的90%计，则排放量为3.6m3/d。 生活污水主要污染因子为COD、SS、氨氮等，其污染物浓度分别为COD约400mg/L、SS约200mg/L、氨氮约25mg/L。 （2）工程废水 本项目总建筑面积246400.69平方米，建筑用水量执行《江苏省城市生活与公共用水定额》中房屋和土木工程建筑业用水定额：现浇混凝土为1.5t/m2，则本项目施工期生产用水总量估计为369601 吨（建设周期1095 天），即338t/d，用作沙浆制备和混凝土养护，其中约有80%蒸发或进入物料，则施工期工程废水的产生量为73920 吨（约67.6t/d）。经类比分析，此类废水中COD 浓度一般低于50mg/L，SS 浓度一般为2000mg/L，产污情况如表20。 表20 施工期废水源强分析结果
（3）噪声 本项目建设期间的噪声源主要来自于打桩机、水泥搅拌机、水泥浇捣机、土石方等施工机械及建筑材料运输汽车等设备噪声，另外还有突发性、冲击性、不连续性的敲打撞击噪声，其声级程度详见表21。 表21 建设期主要噪声源的声级值 单位：dB(A)
（4）固废 建设项目施工阶段的开挖土、运送大量建筑材料和投入使用前的装修，都将有大量废土和建筑、装修垃圾产生，其量较难估算，表现特征为量大、产生时间短，影响范围为附近周围环境。 经类比分析，以一般建设项目土建阶段碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾的产生量为10kg/m2 计，预计项目整个土建施工期建筑垃圾的产生量约为2464吨。 另外，施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，参考《环境保护实用数据手册》中的数据，按0.5kg/人·d计，生活垃圾产生量为0.05t/d。 二、营运期污染分析 1、废气 建设项目营运期废气主要为燃料燃烧废气、厨房油烟、汽车尾气、垃圾收集桶恶臭气体。 （1）燃料燃烧废气 ① 居民厨房 本项目用气主要为居民住宅用气，燃料种类为管道天然气，根据苏州市居民生活用气指标平均为0.203m3/（d·人），居民远期天然气用量计47.6万Nm3/a（2008户，每户按3.2人计），未可预见用气量一般占总用气量的10%，则年用气量为52.9万Nm3，则年废气产生量541.9万m3（根据《环境统计手册》燃烧1Nm3天然气产生10.244Nm3的烟气）。每天排放时间2h，年排放时间730h。 ② 幼儿园食堂 建设项目幼儿园设置食堂一座，为幼儿园全体师生提供午餐服务，幼儿园全体师生约600人，则幼儿园食堂天然气年用气量为8.28万Nm3/a，废气为84.82万m3/a。每天排放时间2h，年排放时间730h。 则项目区天然气合计年用量为61.18万Nm3/a，合计废气量为626.72万m3/a。 根据环境保护部华南环境科学研究所《生活源产排污系数及使用说明》中第一部分表3燃气排污系数，计算本项目用天然气燃烧产生的废气，废气中污染物主要为烟尘、SO2和NOx。建设项目燃料燃烧烟气中污染物排放情况见表22。 表22 居民楼燃气烟气中污染物的排放系数和排放量①②
注: ①来源于《第一次全国污染源普查工业污染源产排污系数手册》。②源于《环境保护实用数据手册》（胡名操主编）。 由上表可知，建设项目区内燃烧天然气产生的废气中污染物产生量为SO2 0.39t/a、61.51mg/m3、NOX 1.13t/a、179.95mg/m3、烟尘0.18t/a、29.48mg/m3 。 （2）厨房油烟 厨房在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当发烟点达到170℃时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250℃时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激烈碰撞，温度迅速下降后冷却成露，其粒度在0.01—10μm之间，形成飘尘—可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。 ① 居民厨房油烟 根据有关统计资料，太仓市人均油脂用量为5kg/a，油烟产生量按使用量的2%计，则人均产生量为0.10kg/a；根据《吸油烟机》（GB/T17713-2011）中规定，吸油烟机风量必须大于等于10m3/min，本次按10m3/min计，居民楼每户每天厨房作业时间约为2小时左右，因此，每户每年排放厨房炒菜等油烟气至少为43.8万m3。 项目建成营运后，住户共2008户，居民大约6426人，则居民油烟产生量为0.64t/a，住户厨房总油烟气排放量为87950.4万m3/a，则油烟产生浓度为0.73mg/m3，住户的厨房油烟须在室内采用油烟净化装置脱油净化，然后统一进入附壁预留烟道至屋顶排放，住户油烟净化器效率按60%计，则油烟排放量为0.256t/a，排放浓度为0.292mg/m3。 ② 幼儿园食堂油烟 建设项目幼儿园食堂预计用餐人数为600人，则食堂油烟产生量为0.06t/a；食堂设基准灶头4个，引风机风量为2500Nm3/h，食堂作业时间约为3小时左右，则总油烟气排放量为1095万m3/a，油烟产生浓度为5.48mg/m3，食堂的厨房油烟须在室内采用油烟净化装置脱油净化，然后统一进入预留烟道至屋顶排放，幼儿园食堂油烟净化器效率按75%计，则油烟排放情况为0.015t/a、1.37mg/m3。 建设项目临街商业用房规划不设置餐饮店。 （3）汽车尾气 根据设计方案，建设项目共设机动车停车位1978 个、非机动车停车位4082 个。其中地上机动车停车位为594 个，地下车库机动车停车位为1384 个；地上非机动车停车位为4082 个，地下非机动车停车位为0 个。 地面车库敞开式布置，采取自然通风，地面车位废气易于扩散，对周边产生环境影响较小，故本评价只考虑地下车库汽车排放的废气。 汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、非甲烷总烃、NOX、醛类、SO2等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表23。 表23 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数
停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1～3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s～3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算： g＝f·M 其中：M＝m·t 式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油）； M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）； t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s； m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），则每辆汽车每次进出停车场产生的废气污染物CO、非甲烷总烃、NOX与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g、0.00809g。 一般情况下，住宅进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，本项目以泊车满负荷状况时，进出车库的车辆按平均2车次/日计算，则建设项目地下车库车流量为2768车次/日。 建设项目地下车库建筑面积约45688.10m2，停车场以每小时换气6次，则地下车库总排风量约为68.52万m3/h。车库废气经排风机引出后排至各防火区的排烟风井并排至室外。排风口远离人群聚集区。本项目汽车尾气各污染物及排放浓度见表24。 表24 建设项目地下车库汽车废气污染物产生情况
由以上计算结果可知，建设项目地下车库使用时，各项污染物产生情况为：CO 5.36t/a、0.89mg/m3；非甲烷总烃 0.68t/a、0.11mg/m3；NOX 0.63t/a、0.10mg/m3；SO2 0.0082t/a、0.0014mg/m3。排放浓度较小，对周边居民影响不大。 （4）恶臭 恶臭是一个感官性指标，难以定量，因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析，本项目使用期产生的恶臭气体主要来自生活垃圾。 建设项目在小区内每栋居民楼前设置垃圾桶。在垃圾的运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。 生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40～70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。 生活垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，本项目使用期生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下： 氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3； 硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3； 三甲胺（C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3； 甲硫醇（CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。 综上所述，建设项目营运期废气产生情况见表25。 表25 建设项目大气污染物产生情况
2、废水 （1）居民生活用水 建设项目建成后共入住居民2008户，约6426人，居民生活参照建设项目《滨江地块概念方案设计》，用水定额230L/（人·日）计，则生活用水量为539463t/a，废水产生量以用水量的80％计算，则生活污水排放量约为431570t/a。居民生活污水污染物产生浓度为COD约400mg/L、SS约200mg/L、氨氮约25mg/L、总磷约4mg/L、动植物油约100mg/L、LAS约20mg/L。 （2）配套商铺用水 建设项目建成后共配套商业用房面积1969.11m2，配套商业用水参照建设项目《滨江地块概念方案设计》，配套商业用水定额8L/（ m2·日）计，用水量为22804t/a，废水产生量以用水量的80％计算，则污水排放量约为22804t/a。配套商铺污水污染物产生浓度为COD约400mg/L、SS约200mg/L、氨氮约25mg/L、总磷约4mg/L。 （3）幼儿园食堂用水 建设项目建成后，幼儿园每天就餐人数为600人，食堂用水按《江苏省城市生活与公共用水定额》（2012年）中食堂用水定额5L/ （人·日）计，用水量为1095t/a，废水产生量以用水量的80％计算，则生活污水排放量约为876t/a。居民生活污水污染物产生浓度为COD约500mg/L、SS约200mg/L、氨氮约25mg/L、总磷约4mg/L、动植物油约100mg/L、LAS约20mg/L。 （4）幼儿园一般生活污水 建设项目建成后，幼儿园人数为600人，生活用水按《江苏省城市生活与公共用水定额》（2012年）中教育业用水定额日托1.3t/ （人·月）计，则用水量为9360t/a，废水产生量以用水量的80％计算，则生活污水排放量约为7488t/a。生活污水污染物产生浓度为COD约400mg/L、SS约200mg/L、氨氮约25mg/L、总磷约4mg/L、LAS约20mg/L。 （5）地下车库冲洗用水 建设项目地下车库建筑面积为45688.10m2。参照建设项目《滨江地块概念方案设计》，地下车库冲洗用水定额3L/ （m2·日）计，则冲洗用水量为50028t/a，废水产生量以用水量的80％计算，则冲洗污水排放量约为40023t/a。冲洗污水污染物产生浓度为COD约400mg/L、SS约400mg/L、氨氮约25mg/L、总磷约4mg/L、石油类约20mg/L。 （6）道路冲洗用水和绿化灌溉用水 建设项目道路面积为51404.73m2，绿化面积为39027.45m2。参照建设项目《滨江地块概念方案设计》，道路冲洗用水定额为1L/ （m2·日），绿化用水定额为3L/ （m2·日），则道路冲洗用水量为18763t/a，绿化用水量为42735t/a。道路冲洗用水除蒸发损耗外，小部分经地表径流汇至集水井后流入雨水管网，绿化用水部分蒸发部分渗入土壤。 建设项目营运期,水平衡图见图2。
图2 建设项目水平衡图 （单位：t/a） 根据建设项目设计文件及《江苏省城市生活与公共用水定额》（2012年），确定各用水项目用水量见表26。 表26 建设项目各用水项目用水量表
建设项目废水及水污染物产生和排放情况见表27。 表27 项目废水及水污染物产生和排放情况表
营 3、营运期噪声污染源强分析 建设项目噪声主要来自区内的变压器、空调外机等公建设施运行噪声、汽车出入停车场的交通噪声、人员社会活动噪声和商业营业噪声等。 采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表28和表29。 表28 项目噪声源平均声级值
建设项目商业经营活动中可能产生的环境噪声污染的设备、设施主要为油烟排风机、空调外机等，通过选取低噪声设备、减振等措施后，降噪效果可达25 dB（A）左右，对周围环境影响较小。 表29 项目交通噪声等源强
运 4、营期固废污染源强分析 建设项目固废主要为居民生活垃圾、商业、办公用房垃圾、公建配套用房垃圾、幼儿园生活垃圾。 （1）居民生活垃圾 建设项目居民生活垃圾按1.0kg/人·d计，项目区内共有住户2008户，约6426人，则居民生活垃圾产生量约为2345.48t/a。 （2）商业、办公用房垃圾 建设项目配套商铺建筑面积为1969.11m2，根据同类商业用房垃圾产生情况，本项目商业用房产生垃圾按0.05kg/m2·d计，则垃圾产生量为35.94t/a，主要为生活垃圾等。 （3）公建配套用房垃圾 建设项目物业管理人员约40人，人均产生生活垃圾按0.5kg/d计，则物业管理人员生活垃圾产生量约为7.3t/a。 （4）幼儿园生活垃圾 建设项目幼儿园师生人数约600人，人均产生生活垃圾按0.5kg/d计，则幼儿园生活垃圾产生量约为109.5t/a。 因此，建设项目建成运营后生活垃圾产生量总计约为2498.22t/a。这些垃圾包括大量的有机物和无机物，同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等，垃圾全面推行垃圾袋装，废金属、废塑料、废包装材料等可回收利用物及其他日常生活垃圾，由环卫部门统一清运。 建设项目项目不设垃圾中转站、垃圾收集房，仅在每个单元旁设置垃圾桶，垃圾桶只作袋装垃圾暂存用途，不进行垃圾压滤等处理，垃圾渗滤液不在本项目内产生和排放。
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内容
类型 |
排 放 源 （编号） |
污染物 名称 |
处理前产生浓度及 产生量（单位） |
排放浓度及排放量 （单位） |
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大气污染物 |
燃料燃烧废气 |
SO2 |
61.51mg/m3，0.39t/a |
61.51mg/m3，0.39t/a |
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NOx |
179.95mg/m3，1.13t/a |
179.95mg/m3，1.13t/a |
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烟尘 |
29.48mg/m3，0.18t/a |
29.48mg/m3，0.18t/a |
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油烟废气 |
居民油烟 |
0.73mg/m3、0.64t/a |
0.292mg/m3、0.256t/a |
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幼儿园食堂油烟 |
5.48mg/m3、0.06t/a |
1.37mg/m3、0.015t/a |
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地下停车场汽车尾气 |
CO |
0.89 mg/m3 ，5.36 t/a |
0.89 mg/m3 ，5.36 t/a |
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非甲烷总烃 |
0.11 mg/m3，0.68 t/a |
0.11 mg/m3，0.68 t/a |
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NOX |
0.10 mg/m3，0.63 t/a |
0.10 mg/m3，0.63 t/a |
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SO2 |
0.0014 mg/m3，0.0082 t/a |
0.0014 mg/m3，0.0082 t/a |
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水 污 染 物 |
接管污水 502761t/a |
COD |
373mg/L、193.19t/a |
298mg/L、154.6t/a |
|
SS |
218mg/L、112.94t/a |
168mg/L、86.85t/a |
||
|
NH3-N |
25mg/L、13.12t/a |
24mg/L、12.57t/a |
||
|
动植物油 |
88mg/L、45.44t/a |
84mg/L、43.24t/a |
||
|
LAS |
18mg/L、9.09t/a |
17mg/L、8.65t/a |
||
|
TP |
4mg/L、1.94t/a |
4mg/L、1.85t/a |
||
|
石油类 |
2mg/L、0.80t/a |
2mg/L、0.80t/a |
||
|
电离辐射和电磁辐射 |
- |
- |
- |
- |
|
固 体 废 物 |
生产过程 |
生活垃圾 |
2498.22t/a |
环卫清运2498.22t/a |
|
噪 声 |
建设项目营运期噪声主要为进出机动车的交通噪声、项目公共设施如地下车库通风系统风机、水泵房水泵和公建空调外机等设备使用时产生的噪声，经墙体隔声和距离衰减，可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类标准要求。 |
|||
|
其 它 |
无。
|
|||
|
主要生态影响（不够时可附另页）： 无。
|
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|
内容
类型 |
排 放 源 （编号） |
污染物 名称 |
防治措施 |
预期治理效果 |
|
大 气 污 染 物 |
燃料燃烧 废气 |
SO2 NOX 烟尘 |
通过烟管至楼顶后直接排放 |
达标排放 |
|
油烟废气 |
油烟 |
油烟机除油净化 |
||
|
汽车尾气 |
CO 非甲烷总烃 NOx SO2 |
通过排风机排放 |
||
|
水 污 染 物 |
生活污水 |
COD SS 氨氮 动植物油 LAS 总磷 石油类 |
经化粪池或隔油池处理后排入市政污水管网进入浏河镇污水处理厂集中处理 |
达到接管要求 |
|
电离辐射与 电磁辐射 |
－ |
－ |
－ |
－ |
|
固体废物 |
生活 |
生活垃圾 |
环卫部门统一清运 |
有效处置 |
|
噪声 |
建设项目营运期噪声主要为进出机动车的交通噪声、项目公共设施如地下车库通风系统风机、水泵房水泵和公建空调外机等设备使用时产生的噪声，经墙体隔声和距离衰减，可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类标准要求。 |
|||
|
其它 |
无。 |
|||
|
生态保护措施及预期效果：
生态环境和城市房地产开发利用是一个整体，在城市房地产开发过程中，必须以生态环境的保护和合理利用为前提，采取一定措施，合理布局，使开发和生态环境保护两者达到协调统一。 （1）在进行城市房地产开发和再开发时，依据城市建设规划，把生产、生活的整体性和互助互容功能作为土地利用规划的两个基本原则。 （2）提高土地利用的规范化、合理化和效率化。 （3）积极发展绿化，增加自净能力。 从住宅社区总体规划看，大面积的植草绿化美化工作的建设，将有利于区域生态环境的改善，如实施规划工作出色，在许多方面（如水土保持等）对周围生态环境的影响将优于项目建设前的自然状态。项目投入使用后严格有效的污染防治措施可以将产生的污染物排放控制在较低的水平，从而保持区域环境质量良好，对周围人群的生活影响不大。 总之，在科学规划、认真实施、严格管理的基础上，项目建设对区域生态环境的影响不明显。 |
||||
|
一、结论 建设项目为招商局地产（太仓）有限公司长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东320585-024-079-0006-000、320585-024-079-0002-000地块项目，位于太仓市浏河镇太浏快速路北、经六路西、汤泾河东，由招商局地产（太仓）有限公司投资140000万元建设，占地面积110591m2，总建筑面积246400.69m2，包括地上建筑面积200712.59m2（计容建筑面积200712.59m2，包括住宅面积190951m2，可售/自持商铺1969.11m2，配套用房1575.04m2，垃圾箱、变配电房、社区用房1717.84m2、幼儿园4500m2），地下建筑面积45688.10m2（不计容面积45688.10m2，包括机动车库45688.10m2）。总户数2008户，容积率1.80，建筑密度35%，绿地率35%。建设项目预计2019年6月建成并投入使用。 1、厂址选择与相关规划相容 建设项目位于长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东，根据《太仓市建设工程规划设计要求》（太住建规（2015）056、062号）和《太仓市浏河镇总体规划（2010-2030）》，项目所在地块属于商业、住宅用地（含幼儿园），符合当地环境规划和用地规划要求。 2、与产业政策相符 建设项目容积率为1.8，不属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2011]40号）及其《产业结构调整目录（2011年本）（2013年修正）》中限制和淘汰类项目，不属于《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》（苏政办发[2013]9号文）中限制和淘汰类项目，不属于《苏州市产业发展导向目录（2007年本）》中所列禁止、限制和淘汰类项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合国家产业政策；不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制用地和禁止用地项目，不属于《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》、《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中限制用地和禁止用地项目，亦不属于其他相关法律法规要求淘汰和限制的项目，符合国家和地方产业政策。 建设项目位于太湖流域三级保护区，无生产废水产生和排放，不属于化学制浆造纸、制革、酿造、染料、印染、电镀以及其他排放含磷、氮等污染物的企业和项目，不违背《江苏省太湖水污染防治条例（2012年修正本）》的要求。 3、污染物达标排放，区域环境功能不会下降 （1）废气 建设项目建设期的大气污染源主要来自土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和房屋装修的油漆废气。建设期废气排放周期较短，采取必要有效的措施后，对周围环境影响较小。 本项目为房地产开发项目，产生的废气主要是燃料燃烧废气、油烟废气、地下车库尾气、垃圾恶臭等。燃料燃烧废气与经油烟净化装置处理后的油烟一起进入居民楼预留的附壁烟道至屋顶排放，主要污染物的排放浓度、排放速率均达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2二级标准，对周围大气环境影响较小；居民厨房油烟在室内采用油烟净化装置净化，然后通过烟道排放；幼儿园食堂油烟通过油烟净化器处理后通过油烟排放口排放，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型标准要求；地下车库的汽车尾气通过排风系统排入排烟系统排放；恶臭主要在垃圾收点，通过存放封闭化、环卫及时清运等措施，可将垃圾产生的恶臭气体对小区的影响降至最小。 （2）废水 建设项目建设期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水和施工废水。在建设期工地应设临时公厕，将污水进行收集，并配套相应的地埋式污水处理设施进行处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准后由泵定期抽送至污水管网，接管排入浏河镇污水处理厂集中处理。建筑施工废水进行截流经沉淀池澄清后方可排放。建设期废水经上述措施处理后，对周围水环境影响较小。 建设项目使用期采用“雨污分流”制，雨水经收集排入市政雨水管网。建设项目居民生活污水、配套商铺污水、幼儿园食堂和一般生活污水、地下车库冲洗污水经预处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）表1中A等级标准要求，接管排入浏河镇污水处理厂集中处理，尾水达标后排入浏河。道路冲洗污水除蒸发损耗外，小部分经地表径流汇至集水井后流入雨水管网，绿化用水部分蒸发部分渗入土壤。 废水接管口须根据江苏省环保厅《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》设置。 通过上述措施处理后，建设项目产生的废水对周围环境影响较小。 （3）固废 建设项目建设期产生的固废主要为建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，其中建筑垃圾及时清运，生活垃圾由环卫部门统一清运。营运期产生的固废主要为居民生活垃圾，由环卫部门统一清运，对周围环境影响较小。 （4）噪声 建设项目建设期间施工噪声会对周围声环境产生一定的影响，必须采取有效措施，夜间严禁使用打桩机等高噪声设备，采取相应措施后，总体可减少施工期噪声对周围环境的影响。 使用期噪声主要为水泵房、风机房噪声以及汽车的交通噪声等。项目噪声设备经过隔声、减振等降噪措施和距离衰减处理后，其噪声对内部居民和周围的声环境影响较小。 4、符合区域总量控制要求 建设项目大气污染物排放量：SO2 0.39t/a、NOX 1.13t/a、烟尘0.18t/a、油烟0.271t/a，废气总量作为考核量报环保部门核批后执行；汽车尾气以无组织形式排放，不纳入总量统计；生活污水达接管要求排入浏河镇污水处理厂集中处理，水污染物接管考核总量：废水量502761t/a、COD 154.6t/a、SS86.85t/a、氨氮12.57t/a、动植物油43.24t/a、LAS8.65t/a、TP1.85t/a、石油类0.80t/a；水污染物最终排放量：废水量502761t/a、COD 25.14t/a、SS 5.03t/a、氨氮2.51t/a、动植物油0.50t/a、LAS 0.25t/a、TP 0.25t/a、石油类0.50t/a，纳入浏河镇污水处理厂总量范围内；固废排放总量为零。 5、周边环境对建设项目的影响 （1）建设项目周围道路主要为南侧的太浏路、东侧的经六路、西侧的沿江大道。建设项目与道路中间设置绿化带等措施后可确保项目区域噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2 类标准(昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A))限值。 （2）建设项目周边道路的汽车尾气CO、NOx、THC三项指标对本项目环境空气质量有一定影响，但不会使建设项目周围环境空气中CO、NOx、THC浓度超标。 （3）建设项目周边主要为居民区和规划空地，经过调查，建设项目周围300m内无工业企业等污染型项目。 （4）本项目高压采用10kV电源供电。从市政配电所分别引两路10kV电力电缆，穿管埋地引入建设项电业站，作为工作电源。高压线符合《城市电力规划规范》（GB/T 50293-2014）及《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007），高压线对小区的电磁辐射影响较小。 综上所述，本项目符合国家及地方产业政策，选址符合用地规划要求；项目施工期污染采取措施后，对环境的影响可得到有效的控制，施工结束后其影响随之消失；项目运营期中产生的污染在采取有效的“三废”治理措施之后，对周围环境影响不大，不会改变当地环境质量现状。因此，在各项环保措施真正落实的基础上，从环保的角度出发，本项目的建设是可行的。 二、建议 1、加强本项目周边环境的绿化，结合当地的景观多种植减噪效果明显的植被；维护项目周边的水体景观； 2、供水设施采用节水节能型，推行节水型器具； 3、采用节能环保型生活设施，如太阳能、节能灯具等； 4、切实加强各环保设施的日常维护工作，减少各类污染物排放。
|
|
预审意见：
公 章
经办： 签发： 年 月 日 |
|
下一级环境保护行政主管部门审查意见：
公 章
经办： 签发： 年 月 日 |
|
审批意见：
公 章
经办： 签发： 年 月 日 |
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注 释 本报告表应附以下附件、附图： 附件一 项目委托书 附件二 建设项目环境影响申报（登记）表 附件三 建设项目营业执照 附件四 太仓市建设工程规划设计要求及用地红线图 附件五 挂牌交易成交确认书及出让合同补充协议 附件六 建设单位承诺书
附图1 建设项目地理位置图 附图2 建设项目周边环境概况图 附图3 浏河镇镇区用地规划图 附图4 建设项目平面布置图 附图5 太仓市生态红线区域保护规划图 一、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价。 1． 1、大气环境影响专项评价 2． 2、水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3． 3、生态环境影响专项评价 4． 4、声影响专项评价 5． 5、土壤影响专项评价 6． 6、固体废弃物影响专项评价 7． 7、辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射） 以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。 |
编号: 审批经办人：
|
建设项目名称 |
招商局地产（太仓）有限公司长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东320585-024-079-0006-000、320585-024-079-0002-000地块项目 |
建设地点 |
长江口旅游度假区太浏快速路北、经六路西、汤泾河东 |
|||||||||||||||||||||
|
建设单位 |
招商局地产（太仓）有限公司 |
邮编 |
215431 |
电话 |
高经理/13913765110 |
|||||||||||||||||||
|
行业类别 |
房地产开发经营[K7010] |
项目性质 |
新建 |
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|
建设规模 |
占地面积110591m2，总建筑面积246400.69m2 |
报告类别 |
报告表 |
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|
项目设立 批准部门 |
|
文号 |
|
时间 |
|
|||||||||||||||||||
|
报告表 审批部门 |
太仓市环境保护局 |
文号 |
|
时间 |
|
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|
工程总投资 |
140000万元 |
环保投资 |
800万元 |
比例 |
0.57% |
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|
报告书 编制单位 |
南京博环环保有限公司 |
环评经费 |
-- |
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|
|
环境质量现状 |
环境质量标准 |
执行排放标准 |
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|
大气 |
符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表二级标准 |
《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表1二级标准 |
《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2二级标准中相关限值及《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中“中型规模”标准 |
|||||||||||||||||||||
|
地表水 |
水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III、IV类标准 |
水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III、IV类标准 |
《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）表1中A等级 |
|||||||||||||||||||||
|
噪声 |
达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准 |
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准 |
《建筑施工场界噪声限值》 （GB12523-2011） 《社会生活环境噪声排放标 准》（GB22337-2008）中2 类标 准 |
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|
其它 |
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|
|
|||||||||||||||||||||
|
|
污 染 物 控 制 指 标 |
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|
控制项目 |
原有排放量(1) |
新建部分产生量(2) |
新建部分处理削减量(3) |
以新带老削减量(4) |
排放增减量(5) |
排放总量(6) |
允许排放量(7) |
区域削减量(8) |
处理前浓度(9) |
预测排放浓度(10) |
允许排放浓度(11) |
|
|||||||||||
|
|
废气 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|||||||||||
|
|
有组织 |
SO2 |
|
0.39 |
0 |
|
+0.39 |
0.39 |
|
|
61.51 |
61.51 |
4.0 |
|
||||||||||
|
|
NOX |
|
1.13 |
0 |
|
+1.13 |
1.13 |
|
|
179.95 |
179.95 |
|
|
|||||||||||
|
|
烟尘 |
|
0.18 |
|
|
+0.18 |
0.18 |
|
|
29.48 |
29.48 |
|
|
|||||||||||
|
|
食堂油烟 |
|
0.7 |
0.429 |
|
+0.271 |
0.271 |
|
|
|
|
2 |
|
|||||||||||
|
|
无组织 |
CO |
|
5.36 |
0 |
|
+5.36 |
5.36 |
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
非甲烷总烃 |
|
0.68 |
0 |
|
+0.68 |
0.68 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
NOx |
|
0.63 |
0 |
|
+0.63 |
0.63 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
SO2 |
|
0.0082 |
0 |
|
+0.0082 |
0.0082 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
废水量 |
|
50.2761 |
0 |
|
50.2761 |
50.2761 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
COD |
|
193.19 |
38.64 |
|
+154.6[1] |
154.6[1] |
|
|
373 |
298 |
500 |
|
|||||||||||
|
|
SS |
|
112.94 |
26.10 |
|
+86.85[1] |
86.85[1] |
|
|
218 |
168 |
400 |
|
|||||||||||
|
|
氨氮 |
|
13.12 |
0.55 |
|
+12.57[1] |
12.57[1] |
|
|
25 |
24 |
45 |
|
|||||||||||
|
|
动植物油 |
|
45.44 |
2.19 |
|
+43.24[1] |
43.24[1] |
|
|
88 |
84 |
100 |
|
|||||||||||
|
|
LAS |
|
9.09 |
0.44 |
|
+8.65[1] |
8.65[1] |
|
|
18 |
17 |
20 |
|
|||||||||||
|
|
TP |
|
1.94 |
0.09 |
|
+1.85[1] |
1.85[1] |
|
|
4 |
4 |
8 |
|
|||||||||||
|
|
石油类 |
|
0.80 |
0.00 |
|
+0.80[1] |
0.80[1] |
|
|
2 |
2 |
20 |
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
固废 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
生活垃圾 |
|
0.25 |
0.25 |
|
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
单位：废气量：×104标米3/年；废水、固废量：万吨/年；水中汞、镉、铅、砷、六价铬、氰化物为千克/年，其它项目均为吨/年；废水浓度：毫克/升；废气浓度：毫克/立方米；
注：此表由评价单位填写，附在报告书（表）最后一页。此表最后一格为该项目的特征污染物。其中：（5）=（2）－（3）－（4）； （6）=（2）－（3）＋（1）－（4）；
注：[1]排放量为浏河镇污水处理厂的接管考核量。
